Нерухомість для пенсіонерів в Болгарії

В останні роки все частіше пенсіонери з Україн і країн ЄС звертаються в агентства нерухомості в Болгарії з бажанням придбати житло біля моря для сезонного або постійного проживання.

Що спонукає немолодих людей залишати рідні краї й переїжджати в незнайому країну?

Яку нерухомість в Болгарії для пенсіонерів можна знайти у каталозі компанії BolgarskiyDom?

Як отримати Болгарську візу «Д» і потім оформити ВНП? Що потрібно врахувати перед тим, як прийняти рішення про покупку? І чи можна на пенсію гідно жити в Болгарії? Обговорімо все за порядком!

Яке житло купують пенсіонери в Болгарії?

Пенсіонерів, які бажають купити болгарське житло, можна умовно розділити на 4 групи:

• Військові пенсіонери;
• Заможні пенсіонери-держслужбовці;
• Сімейні пари пенсійного віку з глибинки;
• Пенсіонери, які прагнуть переїхати на ПМП;

Залежно від переваг і фінансових можливостей представниками цих категорій купуються принципово різні житлові об'єкти - від сільських будинків за €18 000 до елітного житла біля моря за €90 000.

Чому саме Болгарія?

Десятки тисяч пенсіонерів з ЄС, України, Білорусі, Казахстану купили нерухомість в Болгарії для ПМП з ряду причин:

Якщо до цих плюсів покупки нерухомості в Болгарії ще додати низькі ціни на житло та спрощену процедуру отримання ВНП для пенсіонерів, то стає зрозумілим, чому українські пенсіонери вирішують переїхати в Болгарію.

Отримання візи «Д»

Для отримання ВНП в Болгарії необхідно отримати візу «Д», яка видається на пів року і дозволяє 180 днів перебувати в країні. Буде потрібен наступний пакет документів:

• Закордонний паспорт та копії основних сторінок
• Анкета з кольоровою фотографією 3,5 х 4,5 см;
• Довідка про пенсію за останні три місяці (перекладена на болгарську та нотаріально завірена);
• Договір найму житла або свідоцтво власності;
• Виписка з рахунку в банку для підтвердження наявності грошових коштів на проживання;
• Довідка про несудимість;
• Медична страховка з мінімальною сумою страхового покриття від 30 000 євро.

Ознайомитися з останніми змінами у вимогах до подаваних документів на візу «Д» можна на офіційному сайті посольства Болгарії в Україні!

Отримання ВНП в Болгарії для пенсіонерів

При наявності візи «Д» можна подати в службу міграції заяву на отримання ВНП, підготувавши наступний пакет документів:

• Заява;
• Копія закордонного паспорта (основний розворот та сторінки з візою «Д»);
• Нотаріальний акт або копія договору найму (його строк дії зобов'язаний збігатися зі строком, на який ви запитуєте ВНП);
• Виписка з банківського рахунку про наявність грошових коштів;
• Проста копія адресної картки;
• Довідка про несудимість;
• Медична страховка;
• Довідка про пенсію за 3 місяці (перекладена і завірена);
• Посвідчення про взяття на облік в податковій інспекції;
• Чек про оплату 10 левів за заяву на отримання ВНП.

На свій розсуд служба міграції може вимагати й інші документи для видачі ВНП, тому краще уточнювати інформацію на офіційному сайті МВС Болгарії (http://www.mvr.bg)!

Рекомендації пенсіонерам з купівлі житла

Перед купівлею нерухомості в Болгарії на березі моря врахуйте наступні рекомендації:

Фахівці «BolgarskiyDom» підберуть для Вас оптимальні варіанти житла для комфортного проживання та відпочинку (в тихій місцевості, з чистим кліматом, гарною інфраструктурою, з широкими можливостями для оздоровлення і відпочинку), організують поїздку в Болгарію для вибору відповідного варіанту і допоможуть з оформленням ВНП.

Вартість життя в Болгарії

Плануючи переїзд на ПМП в Болгарію, безумовно, Ви задаєтеся питанням – скільки грошей потрібно для гідного життя цій країні?

До основних статей витрат українського пенсіонера можна віднести:

• Щорічні витрати на продовження ВНП;
• Податки на нерухомість;
• Купівля харчових продуктів;
• Оплата медичної страховки

Продовження ВНП

При оформленні та отриманні ВНП в Болгарії здобувачем (у т. ч. неповнолітнім) оплачуються наступні мита:

Більше інформації про можливості отримання ВНП і супутніх витратах можна прочитати в статті «ВНП в Болгарії для пенсіонерів»!

Податки на нерухомість

Власники житла в Болгарії оплачують:

• податок на нерухомість в розмірі 0,15% від податкової оцінки вартості майна;
• комунальний податок - від 0,2 до 0,3% від балансової вартості.

Важливо врахувати той факт, що обсяг щорічних платежів залежить від того, де розташований об'єкт нерухомості (муніципалітети встановлюють індивідуальні ставки податку) і від його вартості.

Більше про витрати по утриманню болгарської нерухомості читайте у статті «Витрати з утримання житла»!

Комунальні платежі

Наведемо розцінки на основні комунальні послуги:

Більше про ціни та оплату комунальних послуг в Болгарії читайте у статті «Ціни на комунальні послуги»!

Ціни на продукти харчування

Ціни на товари й харчові продукти в Болгарії розрізняються в залежності від населеного пункту, але в середньому на третину менше, ніж в Україні. При цьому їх якість набагато краще, ніж у вітчизняних продуктів.

Ознайомитися з цінами на основні продукти можна, прочитавши статтю «Вартість харчових продуктів в Болгарії»!

Медична страховка

Вартість поліса залежить від компанії, суми страхового покриття, обсягу послуг, стану здоров'я і віку людини. У середньому медичний поліс для іноземних громадян коштує від €90 €200 в залежності від суми страхового покриття.

Більше про медичне страхування читайте у статті «Медицина і страхування в Болгарії»!