Нерухомість в Болгарії або Ізраїлі: що вибрати?

Ізраїль дуже популярний серед іноземних туристів, як один із напрямків для дешевого та комфортного відпочинку. А як йде справа, якщо мова заходить про покупку нерухомості? Пропонуємо порівняти ціни на житло в Болгарії та Ізраїлі, а також розглянути інші фактори, які можуть бути цікаві бажають поміняти постійне місце проживання або здавати житло в оренду.

Ціни на нерухомість

Ізраїль. Як відзначають експерти, за останні 8-10 років ціни на нерухомість в Ізраїлі виросли як мінімум на 60-70%. У деяких регіонах зростання досяг 100-200%. Наведемо деякі актуальні цифри:

• Хайфа - 2500 € за 1 m2;
• Ашкелон - 3000 € за 1 m2;
• Нетанія і Герцлія - 4000 – 6000 € за 1 m2;
• Тель-Авів (найдорожчий) - від 10 000 € за 1 m2.

В більшості своїй, реалізується дорогі квартири з 3-4 кімнатами. Одно-дво-кімнатне житло користується найменшим попитом, тому їх на ринку практично немає.

Податок при купівлі нерухомості вартістю до 1 082 500 € складає ЦІЛИХ 8%.

Болгарія. Як йде справа з курортною нерухомістю в Болгарії (в Сонячному березі, Святому Власі, Несебрі, Равді, Поморіє, Варні і Бургасі)? Середня вартість болгарської квартири в 2019 році становить 500 – 800 € за кв. м. Причому мова йде не про квартири на околиці, а про найцікавіші об'єкти недалеко від моря (в кілометровій зоні).

У країні спостерігається високий попит на квартири з 1-2 спальнями. З'являється все більше вигідних пропозицій по 2-х і 3-х кімнатних квартир від забудовника. Податок при купівлі у 3,2 рази менше ніж в Ізраїлі (2,5%).

М'який клімат і різні види відпочинку

Клімат Ізраїлю. На півдні – пустельний, напівпустельний. На півночі – вологий. У період спеки і спеки (з квітня по червень) температура піднімається до 40 °C з-за вітрів з єгипетських пустель (навіть на узбережжі).

Клімат Болгарії. Болгарія славиться своїм м'яким «привітним» кліматом. Недаремно цю країну вважають багато хто райським куточком, в якому гармонійно поєднується краса засніжених гір і чорноморське узбережжя з пляжами протяжністю більше 300 км.

Унікальне географічне положення, рельєф місцевості та близькість моря роблять її універсальним місцем для відпочинку в будь-який час року. Тут кожен знайде заняття до душі: бальнеологічні курорти, пляжний відпочинок, гірськолижні траси, історичні екскурсії.

Чому ще багато обирають Болгарію?

Прожитковий мінімум. В Ізраїлі він становить 450-650 € в місяць. У Болгарії цей показник як мінімум в 3 рази менше (155-165 €). Маючи стабільний дохід (наприклад, здаючи житло в оренду) можна комфортно жити практичоскі в будь-якому курортному місті Болгарії.

Вигідні умови для пенсіонерів. Придбання болгарської нерухомості відкриває пенсіонерам можливість переїхати в Болгарію і отримати ВНЖ в спрощеному режимі. Крім того, з багатьма країнами, зокрема з Росією та Ізраїлем, Болгарія уклала міжурядові угоди, згідно з яким пенсіонер може отримувати свою пенсію, постійно проживаючи в Болгарії.

Варто відзначити, що останнім часом збільшилася кількість ізраїльтян, які вирішують придбати будинок або квартиру в сонячній Болгарії. Ось деякі з причин, які підштовхують їх до зміни постійного місця проживання:

• наростаюча напруженість з розташованими поруч арабськими країнами;
• непідйомна ціна на квартиру і невигідні умови її придбання через банк;
• дорога оренда житла, якщо немає своєї квартири.

Докладніше про те, як купити нерухомість в Болгарії громадянину Ізраїлю