Нерухомість в Болгарії
Болгарія +359 876 181 282
Москва +7 495 544 50 28
Київ +38 044 355 50 55
Польща +48 124 004 025
Ізраїль +97 233 760 790
Підберіть мені житло
* Поля обов'язкові для заповнення
Вiдгуки клієнтів
14-02-2020 Слави і Оксана, покупці (Кіпр)

Ріелтор Ганна і адвокат Марія завжди були "на зв'язку". Квартиру оформили швидко, Читати весь відгук Слави і Оксана, покупці (Кіпр)

10-02-2020 Катерина, продавець (Росія, Москва)

Знайшли нам дуже хорошого покупця, все зробили дуже чітко і швидко. Спасибі Читати весь відгук Катерина, продавець (Росія, Москва)

25-12-2019 Валерій і Ольга, покупці (Кіров, Росія)

Всі турботи взяла на себе Ганна, наша участь була мінімальною. Нам дуже Читати весь відгук Валерій і Ольга, покупці (Кіров, Росія)

10-12-2019 Сергій Тюрін, покупець (Ашкелон, Ізраїль)

Ми радимо іншим людям, які хоча купувати житло, звертайтеся в компанію BolgarskiyDom.

Читати весь відгук Сергій Тюрін, покупець (Ашкелон, Ізраїль)

Всі відгуки
Розширити пошукЗвузити пошук
Пошук нерухомості Приховати фільтр

Нерухомість для пенсіонерів в Болгарії

Недвижимость для пенсионеров в Болгарии

В останні роки все частіше пенсіонери з Росії і країн СНД звертаються в агентства нерухомості в Болгарії з бажанням придбати житло біля моря для сезонного або постійного проживання.

Що спонукає немолодих людей залишати рідні краї й переїжджати в незнайому країну?

Яку нерухомість в Болгарії для пенсіонерів можна знайти у каталозі компанії BolgarskiyDom?

Як отримати Болгарську візу «Д» і потім оформити ВНП? Що потрібно врахувати перед тим, як прийняти рішення про покупку? І чи можна на російську пенсію гідно жити в Болгарії? Обговорімо все за порядком!

Яке житло купують пенсіонери в Болгарії?

Пенсіонерів, які бажають купити болгарське житло, можна умовно розділити на 4 групи:

  • Військові пенсіонери;
  • Заможні пенсіонери-держслужбовці;
  • Сімейні пари пенсійного віку з російської глибинки;
  • Пенсіонери, які прагнуть переїхати на ПМП;

Залежно від переваг і фінансових можливостей представниками цих категорій купуються принципово різні житлові об'єкти - від сільських будинків за €8 000 до елітного житла біля моря за €90 000.

Готові рішення Кількість об'єктів в каталозі
Дешеві квартири (студії) до 20 000 € 600 об'єктів
Недорога нерухомість біля моря до 30 000 € 600 об'єктів
Будинки на березі моря 250 об'єктів
Елітні будинки та апартаменти від 30 000 € 150 об'єктів
Нерухомість в горах 90 об'єктів

Агентство BolgarskiyDom за 11 років роботи успішно провело понад 700 угод купівлі-продажу болгарської нерухомості. Ми швидко і недорого допоможемо купити пенсіонеру квартиру в Болгарії. Вам необхідно лише приїхати на безкоштовний ознайомчий тур і подивитися обрані на сайті об'єкти. Будемо супроводжувати й підтримувати вас на всіх етапах угоди.

Чому саме Болгарія?

Десятки тисяч пенсіонерів з Росії, Казахстану, України і Білорусії купили нерухомість в Болгарії для ПМП з ряду причин:

  • Мягкий климат
    М'який клімат, чиста екологія, красива природа, тепле море, чисті піщані пляжі, велика кількість сонячних днів.
  • Близкая культура
    Близька культура, відсутність мовного бар'єру, доброзичливість місцевих жителів до українців.
  • Доступные цены
    Доступні ціни на продукти та комунальні послуги.
  • Большое количество оздоровительных центров
    Велика кількість оздоровчих центрів, грязелікарень, бальнеологічних центрів і мінеральних джерел.

Якщо до цих плюсів покупки нерухомості в Болгарії ще додати низькі ціни на житло та спрощену процедуру отримання ВНП для пенсіонерів, то стає зрозумілим, чому українські пенсіонери вирішують переїхати в Болгарію.

Отримання візи «Д»

Для отримання ВНП в Болгарії необхідно отримати візу «Д», яка видається на пів року і дозволяє 180 днів перебувати в країні. Буде потрібен наступний пакет документів:

  • Закордонний паспорт та копії основних сторінок
  • Анкета з кольоровою фотографією 3,5 х 4,5 см;
  • Довідка про пенсію за останні три місяці (перекладена на болгарську та нотаріально завірена);
  • Договір найму житла або свідоцтво власності;
  • Виписка з рахунку в банку для підтвердження наявності грошових коштів на проживання;
  • Довідка про несудимість;
  • Медична страховка з мінімальною сумою страхового покриття від 30 000 євро.

Ознайомитися з останніми змінами у вимогах до подаваних документів на візу «Д» можна на офіційному сайті посольства Болгарії в Україні!

Отримання ВНП в Болгарії для пенсіонерів

При наявності візи «Д» можна подати в службу міграції заяву на отримання ВНП, підготувавши наступний пакет документів:

  • Заява;
  • Копія закордонного паспорта (основний розворот та сторінки з візою «Д»);
  • Нотаріальний акт або копія договору найму (його строк дії зобов'язаний збігатися зі строком, на який ви запитуєте ВНП);
  • Виписка з банківського рахунку про наявність грошових коштів;
  • Проста копія адресної картки;
  • Довідка про несудимість;
  • Медична страховка;
  • Довідка про пенсію за 3 місяці (перекладена і завірена);
  • Посвідчення про взяття на облік в податковій інспекції;
  • Чек про оплату 10 левів за заяву на отримання ВНП.

На свій розсуд служба міграції може вимагати й інші документи для видачі ВНП, тому краще уточнювати інформацію на офіційному сайті МВС Болгарії (http://www.mvr.bg)!

Рекомендації пенсіонерам з купівлі житла

Перед купівлею нерухомості в Болгарії на березі моря врахуйте наступні рекомендації:

  • Тщательно выбирайте месторасположение объекта
    Ретельно вибирайте місце розташування об'єкта.

    Якщо Ви хочете купити сезонне житло поруч з морем, то краще шукайте апартаменти або будинок у Варні та Бургасі, або на курортах – Святому Власі, в Созополі або в Золотих Пісках. У курортний сезон тут все чудово, але в міжсезоння життя завмирає, хоча деякі об'єкти все ж підготовлені для цілорічного проживання.


    Прочитайте нашу статтю: Де краще купити нерухомість в Болгарії

  • Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать
    Краще один раз побачити, ніж сто разів почути.

    Перед купівлею будинку або апартаментів варто відвідати їх особисто, по можливості провести там якийсь час і добре розпитати місцевих жителів. Так можна побачити повну картину і не шкодувати про прийняте рішення.>

  • Учтите юридические тонкости
    Врахуйте юридичні тонкощі.

    Купівля будинку в Болгарії іноземними громадянами пов'язана з труднощами, враховуючи заборону на оформлення у власність земельних ділянок. Придбання землі можливо тільки у випадку реєстрації фірми з подальшим оформленням земельної ділянки на юридичну особу. Тому покупцеві було б добре заздалегідь проконсультуватися з досвідченим юристом, щоб виявити всі можливі підводні камені.

Фахівці «BolgarskiyDom» підберуть для Вас оптимальні варіанти житла для комфортного проживання та відпочинку (в тихій місцевості, з чистим кліматом, гарною інфраструктурою, з широкими можливостями для оздоровлення і відпочинку), організують поїздку в Болгарію для вибору відповідного варіанту і допоможуть з оформленням ВНП.

Вартість життя в Болгарії

Плануючи переїзд на ПМП в Болгарію, безумовно, Ви задаєтеся питанням – скільки грошей потрібно для гідного життя цій країні?

До основних статей витрат українського пенсіонера можна віднести:

  • Щорічні витрати на продовження ВНП;
  • Податки на нерухомість;
  • Купівля харчових продуктів;
  • Оплата медичної страховки
Продовження ВНП

При оформленні та отриманні ВНП в Болгарії здобувачем (у т. ч. неповнолітнім) оплачуються наступні мита:

Вид оплати ВНП на 6 міс. ВНП на 12 міс.
Мито за розгляд заяви 10 лв + 5 лв (банківський переказ) 10 лв + 5 лв (банківський переказ)
Мито за отримання дозволу (ВНП) 200 лв + 5 лв (банківський переказ) 500 лв + 5 лв (банківський переказ)
Еквівалент в євро €114 €267

Більше інформації про можливості отримання ВНП і супутніх витратах можна прочитати в статті «ВНП в Болгарії для пенсіонерів»!

Податки на нерухомість

Власники житла в Болгарії оплачують:

  • податок на нерухомість в розмірі 0,15% від податкової оцінки вартості майна;
  • комунальний податок - від 0,2 до 0,3% від балансової вартості.

Важливо врахувати той факт, що обсяг щорічних платежів залежить від того, де розташований об'єкт нерухомості (муніципалітети встановлюють індивідуальні ставки податку) і від його вартості.

Більше про витрати по утриманню болгарської нерухомості читайте у статті «Витрати з утримання житла»!

Комунальні платежі

Наведемо розцінки на основні комунальні послуги:

Вода (по лічильнику) €0,75-€1,25/м3
Електрика (по лічильнику) вдень - €0,10 за кВт*год
вночі - €0,065 за кВт*год.
Телебачення (кабельне/супутникове) від €13 до €30
Телефон від €3 до €13
Інтернет від €8 до €15

Більше про ціни та оплату комунальних послуг в Болгарії читайте у статті «Ціни на комунальні послуги»!

Ціни на продукти харчування

Ціни на товари й харчові продукти в Болгарії розрізняються в залежності від населеного пункту, але в середньому на третину менше, ніж у Росії і Україна. При цьому їх якість набагато краще, ніж у вітчизняних продуктів.

Ознайомитися з цінами на основні продукти можна, прочитавши статтю «Вартість харчових продуктів в Болгарії»!

Медична страховка

Вартість поліса залежить від компанії, суми страхового покриття, обсягу послуг, стану здоров'я і віку людини. У середньому медичний поліс для іноземних громадян коштує від €90 €200 в залежності від суми страхового покриття.

Більше про медичне страхування читайте у статті «Медицина і страхування в Болгарії»!

Вiдгуки клієнтів

Слави і Оксана, покупці (Кіпр)

Ріелтор Ганна і адвокат Марія завжди були "на зв'язку". Квартиру оформили швидко,

Читати весь відгук 14-02-2020
Катерина, продавець (Росія, Москва)

Знайшли нам дуже хорошого покупця, все зробили дуже чітко і швидко. Спасибі

Читати весь відгук 10-02-2020
Валерій і Ольга, покупці (Кіров, Росія)

Всі турботи взяла на себе Ганна, наша участь була мінімальною. Нам дуже

Читати весь відгук 25-12-2019
Сергій Тюрін, покупець (Ашкелон, Ізраїль)

Ми радимо іншим людям, які хоча купувати житло, звертайтеся в компанію BolgarskiyDom.

Читати весь відгук 10-12-2019
Всі відгуки
Favourites
НАВЕРХ