Нерухомість в Болгарії
Болгарія +359 876 181 282
Київ +38 044 355 50 55
Москва +7 495 544 50 28
Польща +48 12 400 40 25
Ізраїль +97 233 760 790
Розширити пошукЗвузити пошук

Підберіть мені житло
* Поля обов'язкові для заповнення
Вiдгуки клієнтів
23-07-2021Володимир, покупець (Німеччина)

Зробив операцію купівлі квартири через фірму BolgarskiyDom, я задоволений.

Читати весь відгук
16-07-2021Вікторія, покупці (Німеччина)

Ми дуже задоволені, все пройшло на ура, всім рекомендуємо

Читати весь відгук
09-07-2021Лідія, покупець (Штутгарт, Німеччина)

Все чітко, все професійно, ми залишилися всім, всім, всім задоволені. СпасибоЧитати весь відгук

07-07-2021Євгенія, продавець (Москва, Росія)

Мене чудово обслуговували менеджери цієї фірми, Анна і Тарас. Без суєти, шанобливо,Читати весь відгук

Всі відгуки
Розширити пошукЗвузити пошук
Пошук нерухомості Приховати фільтр

Туреччина та Болгарія? Яка з країн виявиться більш підходящою?

Кожен день нам доводиться приймати рішення. Від простих і незначних до складних і життєво важливих, від яких залежить майбутнє. Жоден з прожитих моментів життя неможливо повернути і прожити ще раз для того, щоб щось поміняти. Тому в питанні вибору нерухомості вкрай важливо постаратися самому побачити позитивні і негативні моменти в тій країні, яка може здатися привабливою. Для того щоб уникнути необдуманого рішення давайте самостійно проведемо порівняння між Туреччиною і Болгарією.

У ході цього аналізу спробуємо подивитися на кожну країну новим поглядом, дізнатися те, що можливо ніхто не говорив нам, на час станемо «місцевим жителем», щоб дізнатися, з чим реально доведеться зіткнутися. Для початку визначимо області, які слід порівняти в першу чергу:

  • Ціни на нерухомість і можливі перспективи
  • Вартість утримання нерухомості
  • Рівень життя в країні
  • Законодавство і податки
  • Мовний і культурний бар'єр

Туреччина

1. Судячи з усього, тут спостерігається бурхливе піднесення в попиті на нерухомість. Паралельно попиту зростають і ціни. Так за останній час вартість різних об'єктів житла збільшилася на 12%, а в окремих випадках і на 20%. І це не дивно. Поки попит не падає – ціна буде рости. Зараз середня ціна за один квадратний метр нерухомості становить від 800€ 2000€. Чому така прірва в цінах? Відповідь дуже проста. У деяких містах спостерігається ажіотаж на купівлю нерухомості. Ріелтори в свою чергу штучно піднімають ціни, щоб збільшити прибуток від продажів. Наскільки довго Туреччина зможе утримати привабливість до своїх курортів не відомо. Але з повною упевненістю можна сказати одне. Як тільки впаде попит на нерухомість – відбудеться швидке падіння цін. Судячи по багаторічній прогресування вартості цей момент, може наступити досить скоро. Адже за останній час в окремих містах Туреччини вартість нерухомості спала на кілька відсотків.

2. Містити турецьку нерухомість також не просто. Складено величезний список обов'язкових платежів. Тому щомісячна оплата комунальних послуг складе близько 130-170€ в залежності від місця розташування житла.

3. Відповідно до світового рейтингу країн за рівнем життя Туреччина займає 75-е місце. Середньомісячна зарплата близько 350-400€. Економіка країни здебільшого тримається за рахунок туристичної активності.

4. Зовсім інша культура іноземна мова можуть стати серйозним бар'єром. Адже в цій країні не так часто почуєш рідну мову. Мало хто розмовляє або хоча б розуміє по-російськи. Крім того тутешні чоловіки прославилися своїм грубим ставленням до жінок. Природно існує ще багато труднощів і розбіжностей, з якими доведеться зіткнутися.

5. Варто зазначити, що законодавство Туреччини не відрізняється своєю постійністю особливо в сфері нерухомості. Закони постійно зазнають якісь зміни і поправки. На даний момент річний податок на нерухомість становить 0.3-0.6%. Податок на купівлю/продаж: 4-8%. Він утримується з обох сторін. Податок на прибуток від продажу знаходиться в межах 15-35%.

Болгарія

1. Якщо заглянути на ринок нерухомості в цій країні можна помітити стійке формування цін з постійним прогресуванням. Приріст вартості становить близько 10% щороку. Звичайно ж, тут немає такого приголомшливого зростання цін як в Туреччині. Однак тут немає штучного збільшення вартості, а це величезний плюс. Так само не будуть переживати стрімкого падіння, що є запорукою надійності вкладення. Хоча Болгарія розташована по сусідству з Туреччиною, вартість одного квадратного метра знаходиться в межах 600€-1000€. За своїми якісними показниками дана нерухомість нічим не поступається турецької. Так як більшість покупців зовсім недавно оцінили справжню привабливість болгарських курортів, попит на житло в цій країні продовжує набирати обертів. Вклавши зараз свої кошти в нерухомість Болгарії, ви зможете переконатися в істинності цих слів, зберігши і навіть примноживши свій капітал.

2. Ніхто не говорить, що в Болгарії все дешево і задарма. Але щомісячна оплата за комунальні послуги значно менше, ніж в інших державах. Вона становить приблизно 70-100€.

3. Болгарія в світовому рейтингу країн за рівнем життя населення знаходиться набагато вище. Ця країна посіла 48-шу позицію. І зарплати тут на порядок вище – приблизно 450-500€. Крім курортного бізнесу в Болгарії добре розвинене сільське господарство. У зв'язку з цим на ринках величезна різноманітність натуральної продукції за прийнятними цінами.

4. У цій країні уряд встановив більш лояльну політику оподаткування. Немає постійних змін у процентних ставках. Наприклад, податок на прибуток при продажу нерухомості складає всього 10%. Купівля/продаж обходиться в 5,5%. А процентна ставка податку на нерухомість становить 0.3% і може бути знижена вдвічі у разі проживання у власності більшу частину року.

5. У Болгарії ж навпаки живуть люди з тієї ж слов'янської групи, що і ми з вами. З ними легше знайти спільну мову, тим більше що велика частина населення говорить, або розуміє російську. У болгарській культурі є багато схожого з російськими традиціями. А гостинність і товариськість болгарова допоможе без зусиль знайти нових друзів і просто підтримувати хороші відносини.

Напевно після прочитаних фактів і цікавих зауважень вашу думку про цих країнах змінилося. А може бути, навіть розвіялися сумніви, які були досі. У всякому разі, тепер набагато легше прийняти правильне рішення. Ось як висловив свої почуття один з покупців болгарських апартаментів: «Чим більше позитивного дізнаєшся про цю країну, тим більше вона притягує. Ти розумієш, що в цій країні є можливість реалізувати свої мрії, витративши мінімум коштів».

Вiдгуки клієнтів

Володимир, покупець (Німеччина)

Зробив операцію купівлі квартири через фірму BolgarskiyDom, я задоволений.

Вікторія, покупці (Німеччина)

Ми дуже задоволені, все пройшло на ура, всім рекомендуємо

Лідія, покупець (Штутгарт, Німеччина)

Все чітко, все професійно, ми залишилися всім, всім, всім задоволені. Спасибо

Євгенія, продавець (Москва, Росія)

Мене чудово обслуговували менеджери цієї фірми, Анна і Тарас. Без суєти, шанобливо,

Всі відгуки
НАВЕРХ