Нерухомість в Болгарії
Болгарія +359 876 181 282
Київ +38 044 355 50 55
Москва +7 495 544 50 28
Польща +48 124 004 025
Ізраїль +97 233 760 790
Розширити пошукЗвузити пошук

Підберіть мені житло
* Поля обов'язкові для заповнення
Вiдгуки клієнтів
05-08-2020 Євген і Лідія, покупці (Німеччина)

Персональне спасибі Ані за її компетентність, терпіння, дружелюбність, взаєморозуміння

Читати весь відгук Євген і Лідія, покупці (Німеччина)

04-08-2020 Тетяна, продавець (Перм, Росія)
17-07-2020 Олександр, продавець (Хімки, Росія)

Все робив дистанційно. Були нюанси з документами, які вирішувалися швидко і чітко

Читати весь відгук Олександр, продавець (Хімки, Росія)

10-06-2020 Юлія (покупець, Польща)

В реалізації мрії мені допомогла компанія "Болгарський Дім", а особливо пан Котов.

Читати весь відгук Юлія (покупець, Польща)

Всі відгуки
Розширити пошукЗвузити пошук
Пошук нерухомості Приховати фільтр

Після того як Крим змінив свій статус, багато інвесторів з Росії, хто цікавився нерухомістю в Болгарії вирішили переключити свій інвестиційний інтерес на півострів. Їх міркування цілком зрозумілі: чи варто купувати житло в іншій країні і витрачати час на оформлення ПТП, якщо можна купити нерухомість в Криму з тим же чорним морем, непоганими пляжами, мальовничими пейзажами і відсутністю необхідності в оформленні візи?

все-то воно так, але реальність така, що нерухомість Криму лише на перший погляд здається ласим шматочком. В республіка Крим є деякі моменти , через які інвестори воліють вкладати свої заощадження в курортну нерухомість Болгарії!

ЦIНИ НА НЕРУХОМIСТЬ

Ціни на нерухомість в Криму порівнянні з цінами на житло в Іспанії або Франції і тому Крим не є конкурентом Болгарії.

Крим

найвищі ціни на нерухомість в Ялті, де в новобудові квадратний метр коштує від 2000 до 5000$ (в центрі або з видом на море) і 1500$ на околиці, а за квадратний метр на вторинному ринку в центрі вам доведеться віддати до 1500$. У Севастополі квадратний метр коштує в середньому від 850$, в Євпаторії – від 690$, в Коктебелі – від 800$ і на півострові Тарханкут – від 700$!

Болгарія

В III кварталі 2015 року середні ціни на нерухомість у великих містах Болгарії такі: Варна - €700 за кв. м., Бургас - €510, Пловдив - €505 і Софія - €720.

висновок:

При бюджеті до €50 000 в Болгарії можна купити сучасні апартаменти в житловому комплексі з гарною інфраструктурою, а в Криму хіба що убогу квартиру в будинку радянської споруди!

IНФРАСТРУКТУРА

Як показує практика, багато хто з тих, хто серйозно планував придбати кримську нерухомість втратили до неї інтерес, коли познайомилися з реальною ситуацією у сфері інфраструктури півострова: невизначеність у питаннях транспортної комунікації з півостровом, нестабільне водо - і енергопостачання, поганий стан автомобільних доріг, а також пляжі, які не оновлювалися з часів Радянського Союзу.

В Болгарії на гроші Євросоюзу активно впорядковують пляжі, будуються нові парки, ремонтуються автомобілі і будуються нові автошляхи, модернізуються очисні споруди.

Так, в модернізацію Криму вкладаються великі кошти, але перш ніж його інфраструктура і сервіс досягнуть європейського рівня пройдуть роки. А адже покупці нерухомості в Криму хочуть гідно жити зараз, а не в далекому щасливому майбутньому!

«ПIДВОДНI КАМЕНI»

У законодавстві України поняття берегової лінії було дуже розмито і, як наслідок, біля самого моря було забудовано багато об'єктів. У кодексі ж республіки Крим обумовлено відступ від берегової смуги на 500 м., а значить, статус побудованого раніше житла може призвести до втрати права власності на нього. Ось чому кримчани активно намагаються "впихнути" своє житло і ділянки необізнаним покупцям.

до того ж Реєстр угод до зміни статусу півострова перебував в Україні і досі українська сторона не передала жоден документ. Хоча деяким кримським ріелторам вдалося налагодити зв'язки з українськими нотаріусами для отримання необхідних архівних документів, все ж поки це питання не врегульовано остаточно, існує високий ризик для інвестицій в нерухомість Криму. У порівнянні з цим, " підводні камені " при покупці нерухомості в Болгарії здаються маленькою галькою!

На цьому, напевно, розумно закрити наше питання: "Де краще купити нерухомість в Болгарії або в Криму?". Тільки через кілька років, та й то виключно при сприятливому сценарії розвитку півострова, його нерухомість зможе реально конкурувати з нерухомістю в Болгарії!

Вiдгуки клієнтів

Євген і Лідія, покупці (Німеччина)

Персональне спасибі Ані за її компетентність, терпіння, дружелюбність, взаєморозуміння

Читати весь відгук 05-08-2020
Олександр, продавець (Хімки, Росія)

Все робив дистанційно. Були нюанси з документами, які вирішувалися швидко і чітко

Читати весь відгук 17-07-2020
Юлія (покупець, Польща)

В реалізації мрії мені допомогла компанія "Болгарський Дім", а особливо пан Котов.

Читати весь відгук 10-06-2020
Всі відгуки
НАВЕРХ