Розширити пошукЗвузити пошук


Підберіть мені житло
* Поля обов'язкові для заповнення Підписатися на розсилку:
Вiдгуки клієнтів
16-09-2022Олександр, продавець (Росія)

Угода пройшла добре, благополучно. Я задоволений повністю їхньою роботою.

Читати весь відгук
31-08-2022Валентина, покупець-продавець (Росія, Санкт-Петербург)

Дуже все чітко, відповідально, швидко, чудово.

Читати весь відгук
15-06-2022Ольга, набувачка з України, Дніпро

Дуже дякуємо за наш маленький чудовий будиночок біля моря.

Читати весь відгук
06-06-2022Михайло, продавець (Росія)

Дуже вам дякуємо! У стиснуті терміни ви продали наші апартаменти у Болгарії.Читати весь відгук

Всі відгуки
Розширити пошукЗвузити пошук
Пошук нерухомості Приховати фільтр

Замовити підбір житла у нашого фахівця


Натискаючи кнопку, ви дозволяєте використання даних.

Аліса
Дякую.
Ваше замовлення на підбір житла прийнято.
Ми зв'яжемося з вами найближчим часом.

Де краще купити нерухомість: в Болгарії або в Криму?

Після того як Крим змінив свій статус, багато інвесторів з Росії, хто цікавився нерухомістю в Болгарії вирішили переключити свій інвестиційний інтерес на півострів. Їх міркування цілком зрозумілі: чи варто купувати житло в іншій країні і витрачати час на оформлення ПТП, якщо можна купити нерухомість в Криму з тим же чорним морем, непоганими пляжами, мальовничими пейзажами і відсутністю необхідності в оформленні візи?

все-то воно так, але реальність така, що нерухомість Криму лише на перший погляд здається ласим шматочком. В республіка Крим є деякі моменти , через які інвестори воліють вкладати свої заощадження в курортну нерухомість Болгарії!

ЦIНИ НА НЕРУХОМIСТЬ

Ціни на нерухомість в Криму порівнянні з цінами на житло в Іспанії або Франції і тому Крим не є конкурентом Болгарії.

Крим

найвищі ціни на нерухомість в Ялті, де в новобудові квадратний метр коштує від 2000 до 5000$ (в центрі або з видом на море) і 1500$ на околиці, а за квадратний метр на вторинному ринку в центрі вам доведеться віддати до 1500$. У Севастополі квадратний метр коштує в середньому від 850$, в Євпаторії – від 690$, в Коктебелі – від 800$ і на півострові Тарханкут – від 700$!

Болгарія

В III кварталі 2015 року середні ціни на нерухомість у великих містах Болгарії такі: Варна - €700 за кв. м., Бургас - €510, Пловдив - €505 і Софія - €720.

висновок:

При бюджеті до €50 000 в Болгарії можна купити сучасні апартаменти в житловому комплексі з гарною інфраструктурою, а в Криму хіба що убогу квартиру в будинку радянської споруди!

IНФРАСТРУКТУРА

Як показує практика, багато хто з тих, хто серйозно планував придбати кримську нерухомість втратили до неї інтерес, коли познайомилися з реальною ситуацією у сфері інфраструктури півострова: невизначеність у питаннях транспортної комунікації з півостровом, нестабільне водо - і енергопостачання, поганий стан автомобільних доріг, а також пляжі, які не оновлювалися з часів Радянського Союзу.

В Болгарії на гроші Євросоюзу активно впорядковують пляжі, будуються нові парки, ремонтуються автомобілі і будуються нові автошляхи, модернізуються очисні споруди.

Так, в модернізацію Криму вкладаються великі кошти, але перш ніж його інфраструктура і сервіс досягнуть європейського рівня пройдуть роки. А адже покупці нерухомості в Криму хочуть гідно жити зараз, а не в далекому щасливому майбутньому!

«ПIДВОДНI КАМЕНI»

У законодавстві України поняття берегової лінії було дуже розмито і, як наслідок, біля самого моря було забудовано багато об'єктів. У кодексі ж республіки Крим обумовлено відступ від берегової смуги на 500 м., а значить, статус побудованого раніше житла може призвести до втрати права власності на нього. Ось чому кримчани активно намагаються "впихнути" своє житло і ділянки необізнаним покупцям.

до того ж Реєстр угод до зміни статусу півострова перебував в Україні і досі українська сторона не передала жоден документ. Хоча деяким кримським ріелторам вдалося налагодити зв'язки з українськими нотаріусами для отримання необхідних архівних документів, все ж поки це питання не врегульовано остаточно, існує високий ризик для інвестицій в нерухомість Криму. У порівнянні з цим, " підводні камені " при покупці нерухомості в Болгарії здаються маленькою галькою!

На цьому, напевно, розумно закрити наше питання: "Де краще купити нерухомість в Болгарії або в Криму?". Тільки через кілька років, та й то виключно при сприятливому сценарії розвитку півострова, його нерухомість зможе реально конкурувати з нерухомістю в Болгарії!

Вiдгуки клієнтів

Олександр, продавець (Росія)

Угода пройшла добре, благополучно. Я задоволений повністю їхньою роботою.

Читати весь відгук 16-09-2022
Валентина, покупець-продавець (Росія, Санкт-Петербург)

Дуже все чітко, відповідально, швидко, чудово.

Читати весь відгук 31-08-2022
Ольга, набувачка з України, Дніпро

Дуже дякуємо за наш маленький чудовий будиночок біля моря.

Читати весь відгук 15-06-2022
Михайло, продавець (Росія)

Дуже вам дякуємо! У стиснуті терміни ви продали наші апартаменти у Болгарії.

Читати весь відгук 06-06-2022
Всі відгуки
НАВЕРХ