Де краще придбати власність: в Іспанії або Болгарії?

Цілком розумно, перед тим як зважитися на придбання нерухомості поцікавитися позитивними і негативними сторонами тієї чи іншої країни. Адже від прийнятого рішення залежить ваш добробут в наступні роки. Краще купити іспанські апартаменти або стати власником болгарської вілли? Покупка нерухомості завжди приносить задоволення, і відкриває перед собою нові перспективи. Тому варто поміркувати над тим, які можливості з'являться і можна упустити щось важливе при здійсненні угоди.

Ціни на нерухомість

Самим першим ділом нас цікавить цінова політика, яка сформувалася в цих країнах. Тому можна порівняти ціни на нерухомості в Болгарії та Іспанії і розглянемо ці держави з точки зору фінансової вигоди. Експерти ринку нерухомості відзначають, що ціни за останні 10 років на іспанські курорти практично не зазнали значних змін. Якщо вкласти свої кошти в придбання такої нерухомості, то при необхідності її продажу можуть виникнути проблеми. Так як ця країна набагато важче переживає наслідки кризи і попит вже не так великий, можна продешевити куплену нерухомість. На даний момент вартість одного квадратного метра становить близько 1000-2000€. Як йдуть справи в Болгарії? Тут спостерігається протилежна ситуація. За останнє десятиліття болгарська нерухомість помітно стала привертати увагу іноземних інвесторів. В даний час середня ціна становить 500-1500€ за квадратний метр. Т. к. між цінами немає великої прірви, вкладення грошових заощаджень в болгарську нерухомість виявиться більш продуктивним. Враховуючи постійне збільшення попиту, через кілька років (при необхідності) продати таку нерухомість не складе праці.

Оподаткування

Рано чи пізно доводиться стикатися з виплатою податків на нерухомість. Якщо порівняти ці показники у Болгарії та Іспанії можна виявити значну різницю. Наприклад, податок на болгарське майно становить 0.25%. В Іспанії він коливається в межах 0.2-2.5%. У разі оформлення дарування або успадкування він становить від 0.01% до 7%. Іспанське держава встановила ставку від 8% до 34%.

Екологія

Кожна держава бореться за збереження екології у своїй країні. В Іспанії міжнаною організацією «Грінпіс» був зареєстрований високий екологічний ризик. Це було пов'язане з активною роботою вугільних теплових електростанцій, які призводили до величезних викидів вуглекислого газу. Крім того можна постраждати від повеней та буревіїв, які є нерідким явищем у цій державі. На противагу цьому В Болгарії особлива увага приділяється збереженню екології. Болгарський уряд направив свої зусилля на створене безлічі заповідників, паркових зон, які знаходяться під охороною ЮНЕСКО. Місце розташування цієї держави зводить до мінімуму природні катаклізми.

Інші чинники

Ті, хто збираються переежать на ПМЖ в країну, звичайно, стурбовані більш нагальними питаннями. Хоча в Іспанії рівень заробітної плати вищий, ніж в Болгарії, податки теж мають більш високу ставку. У Болгарії один з найнижчих показників злочинності в Європі. Чого не можна сказати про Іспанії. Там приходиться близько 40-50 злочинів на 1000-чу жителів. І нарешті, просто провести свій відпочинок на болгарських курортах виявиться менш витратним, ніж провести відпустку в Іспанії. Рішення залишається за вами. Але наведені вище факти напевно допоможуть зробити вам правильний вибір!