Нерухомість в Болгарії
Болгарія +359 876 181 282
Київ +38 044 355 50 55
Москва +7 495 544 50 28
Польща +48 124 004 025
Ізраїль +97 233 760 790
Розширити пошукЗвузити пошук

Підберіть мені житло
* Поля обов'язкові для заповнення
Вiдгуки клієнтів
05-08-2020 Євген і Лідія, покупці (Німеччина)

Персональне спасибі Ані за її компетентність, терпіння, дружелюбність, взаєморозуміння

Читати весь відгук Євген і Лідія, покупці (Німеччина)

04-08-2020 Тетяна, продавець (Перм, Росія)
Всі відгуки
Розширити пошукЗвузити пошук
Пошук нерухомості Приховати фільтр

Витрати з утримання житла

Згідно болгарському законодавства майновим податком обкладається вся нерухомість в межах держави за винятком оброблюваних сільськогосподарських угідь і лісів. Так, протягом двох місяців по закінченню покупки квартир або завершення будівництва житлового об'єкта, забудовник або власник нерухомості повинен задекларувати її в податковій службі. Декларація житлового об'єкта містить повний опис:

  • рік покупки/будівництва;
  • основні будівельні матеріали;
  • конструкційні особливості об'єкта;
  • площа будівлі, приміщень;
  • поверховість;
  • ринкова вартість об'єкта.

Заздалегідь стати в чергу Булстата Вам допоможуть співробітники нашого агентства BolgarskiyDom, в компетенцію яких входить і розрахунок податку на нерухомість. Примітно, що перед розміром податкової ставки дорівнюють всі власники країни, незалежно від статусу і громадянства власника і вона становить 0,15% від кінцевої вартості об'єкта. Кінцеву вартість об'єкта для фізичних осіб визначає податкова служба, декларуючи її у відповідному кошторисі. Для юридичних осіб базою для розрахунків служить балансова вартість нерухомості.

Податок на постійне житло дещо нижча і становить 0,8% від кінцевої вартості об'єкта. Згідно з законодавством країни постійним житлом є апартаменти, в яких власник і члени його сім'ї проживає значну частину року. Система погашень майнового податку складається з чотирьох рівнозначних етапи: останні числа березня, червня, вересня і жовтня.

Витрати на комунальне – побутове обслуговування

Крім того, власники нерухомості в Болгарії погашають річну таксу на вивезення сміття одноразовими виплатами в кінці або на початку року. Розмір такси встановлюється представниками влади і фіксується в податковій декларації житлового об'єкта. Для житлових будівель такса визначається з урахуванням кількості експлуатованих контейнерів, пропорційно балансовій вартості об'єкта. Для нежитлових будівель такса розраховується виходячи з кількості та обсягів контейнерів для збору сміття.

Примітно, що, як і у випадку майнового податку, сума такси однакова як для фізичних, так і юридичних осіб незалежно від громадянства власника нерухомості. Між тим розмір такси змінюється територіально:

  • 0,20% у Варні;
  • 0,25% + 5лв в Софії;
  • 0,21% у Пловдиві;
  • 0,17% на курортах Бургаса.

Сервісне обслуговування нерухомості

В елітних апартаментах Болгарії існує такса на сервісне обслуговування приміщень, яка включається в себе охорону і прибирання об'єкта, роботи з озеленення прилеглої території та чищення басейнів. Розрахунок такси виробводиться виходячи з кількості квадратних метрів, і становить від 5 – 15 Євро.

Вiдгуки клієнтів

Євген і Лідія, покупці (Німеччина)

Персональне спасибі Ані за її компетентність, терпіння, дружелюбність, взаєморозуміння

Читати весь відгук 05-08-2020
Всі відгуки
НАВЕРХ