Ринок нерухомості наближається до точки рівноваги попиту і пропозиції, в результаті чого темпи зростання цін на нерухомість сповільнюються. Ці висновки зробив аналітик агентства нерухомості Виявлена на підставі аналізу кількості угод, обсягу іпотечних кредитів, середньої ціни квадратного метра у великих містах Болгарії.
Нижче представлена динаміка основних показників ринку житлової нерухомості Варни і Бургаса за 2015-2018 рр (база порівняння – період з січня по вересень). Значення в таблиці ілюструють темпи зміни порівняно з аналогічним періодом минулого року.
Софія
У болгарській столиці протягом 4 років спостерігалася позитивна динаміка розглянутих показників. Однак явно простежується тенденція до зниження темпів зростання кількості угод і обсягів іпотечного кредитування. Покупці вже не так швидко вирішуються на операцію через високу вартість об'єктів. Це свідчить про стабілізацію попиту і пропозиції та наближення ринку до нерухомості до точки рівноваги.
|
Показник/рік |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
|---|---|---|---|---|
|
Кількість угод |
+1,93% |
+3,94% |
+7,21% |
+21,24% |
|
Обсяг іпотеки |
+5,83% |
+29,75% |
+22,75 |
+34,81% |
|
Середня ціна кв. метра нерухомості |
+9,97% |
+6,04% |
+11,93% |
+3,37% |
Варна
Як демонструють табличні дані, ринок нерухомості Варни знаходиться в активній стадії розвитку. На тлі підвищення активності місцевих і зарубіжних покупців збільшується кількість угод з нерухомістю, зростання яких за перші 9 місяців 2018 року склав 11,69%. Продовжує зростати середня ціна нерухомості, при незначному зниженні обсягів залучених іпотечних кредитів.
На ринку нерухомості Варни попит ще значно випереджає пропозицію, тому в наступному 2019 року слід очікувати подальшого збільшення вартості житлових квадратів.
|
Показник/рік |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
|---|---|---|---|---|
|
Кількість угод |
+11,69% |
+0,75% |
+5,51% |
+3,68% |
|
Обсяг іпотеки |
+12,75% |
+30,46% |
+27,75% |
+26,51 |
|
Середня ціна кв. метра нерухомості |
+4,74 |
+4,07% |
+3,89% |
+2,18% |
Бургас
На ринку нерухомості Бургаса спостерігається помірне зростання цін на нерухомість. У місті досить високий попит на іпотечні кредити. Кількість угод практично не зростає, враховуючи коливання кількості транзакцій. Аналітики прогнозують збереження темпів зростання середньої цін�� і подальше скорочення кількості угод із залученням іпотечних кредитів.
|
Показник/рік |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
|---|---|---|---|---|
|
Кількість угод |
-2,81% |
+2,96% |
-4,21% |
+4,84% |
|
Обсяг іпотеки |
+17,12% |
+19,16% |
+27,42% |
+41,34% |
|
Середня ціна кв. метра нерухомості |
+5,65% |
+8,49% |
+5,37% |
+1,51% |
Каталог нерухомості в Бургасі.
Джерело: Investor.bg
Читайте наш матеріал:
Квартири-студії
2-кімнатні
З видом на море
Елітна Нерухомість
Гірськолижні курорти
