2022 року ми відзначили рекордне збільшення попиту на курортну нерухомість біля моря в Болгарії з боку литовців. На початку 2023 року тенденція збереглася. Заявки від громадян Литви продовжують активно надходити до нас.
Хто залишає заявку? Литовці, які:
-
Бажають мати студію/квартиру в пішій доступності від пляжу та відпочивати влітку родиною на теплому Чорному морі, а не холодному Балтійському.
-
Думають про переїзд до Болгарії після виходу на пенсію, щоб мати можливість недорого жити біля моря і практично цілий рік не відмовляти собі у смачних, свіжих фруктах.
-
Хотіли б вигідно вкласти невеликі заощадження у європейську нерухомість біля моря.
Якщо вам цікава покупка курортного житла на узбережжі Болгарії, ця стаття спеціально підготовлена для вас!
З яких причин литовці купують нерухомість у Болгарії?
Перспективність
«Ми працюємо на ринку курортної нерухомості у Болгарії багато років. Чудово знаємо тенденції. Розуміємо, яке житло найперспективніше для інвестицій. При співпраці з нами отримаєте доступ до нашого експертного знання ринку. Допоможемо зробити правильний вибір.
Яку нерухомість обирають для купівлі громадяни Литви?
Литовці частіше купують біля чорноморського узбережжя невеликі студії чи квартири з двома та трьома кімнатами. Віддають перевагу об'єктам за 10-20 хвилин від пляжу. Заміськими будинками чи приватними віллами цікавляться рідше.
У топі попиту - муніципалітет Несебр . Від литовців ми отримуємо заявки на підбір житла у самому Несебрі, а також у Сонячному березі та Святому Власі. Тут не один супермаркет, багато ресторанів та кафе. Транспортна інфраструктура добре розвинена. Працює лікарня. Є пожежна служба. Декілька банків. Поруч міжнародний аеропорт у Бургасі (півгодини їзди машиною).
У Сонячному березі за останні кілька років збудували багато сучасних апарт-готелів. Легше знайти варіант, що оптимально відповідає вашим потребам та бюджету.
Любителі спокійного відпочинку та гірських пейзажів обирають Святий Влас .
Хто, крім литовців, купує нерухомість біля моря в Болгарії?
Громадяни Німеччини купують трикімнатні апартаменти, будинки та котеджі на 2-3 лінії від моря. Рідше цікавляться студіями.
Поляки частіше купують дво- та трикімнатні апартаменти в нових апарт-готелях, поблизу яких є продуктові магазини
Ізраїльтяни зазвичай купують невеликі студії або двійки, щоби проводити літній відпочинок на морі, а також здавати ці житлові об'єкти в оренду в інший час.
Британці цікавляться квартирами з двома чи трьома кімнатами. Мета купівлі – проведення літньої відпустки із сім'єю або постійне проживання біля моря на пенсії.
«Кілька років тому на півдні країни курортне житло найчастіше купували росіяни. Проте останні події 2023 року вплинули на ринок нерухомості – громадяни РФ почали продавати свої квартири та будинки. У результаті основними покупцями стали європейці».
Що потрібно знати литовцю про процедуру купівлі житла?
Етапи операції купівлі-продажу прості, прозорі. Після початку пандемії нерідко угоди відбуваються дистанційно.
Вибір житла
«Розуміємо, що лише фотографій та позначки на карті розташування об'єкта недостатньо для повного уявлення про його стан, а також інфраструктуру поряд з ним. Ми можемо надіслати відео з апартаментів, що сподобалися. Також пропонуємо послугу «Відео-екскурсія районом».
Бронювання об'єкту
Щоб сплатити депозит, а потім і решту суми за квартиру, знадобиться болгарський банківський рахунок.
Сума авансу буде врахована під час оплати загальної вартості квартири. Авансовий платіж розміщується на банківському рахунку нашого агентства, доки угода не буде закрита. Якщо угода не відбудеться з вини продавця, суму депозиту за бронювання буде повернено на ваш рахунок.
«Оплаті задатку передує онлайн-перевірка об'єкта. Переконуємось у юридичній чистоті. До дня підписання договору отримаємо юридичний документ із суду».
Які будуть витрати на утримання нерухомості?
-
Податок на житло – від 0,15 до 0,25% вартості об'єкта.
-
Комунальний податок – від 0,14 до 0,45%.
-
Послуги компанії, що управляє, – від 6 до 15 євро за квадратний метр.
-
Електроенергія – вдень €0,061 за кВт/год, уночі €0,071 за кВт/год.
-
Водопостачання: 2,5 євро за кубічний метр.
Як переїхати з Литви до Болгарії?
З огляду на ваше громадянство ЄС можна отримати за спрощеною схемою ВНЖ у Болгарії . Потім продовжуватиме щороку протягом п'яти років. Після цього можна оформити статус ПМП .
Перейти до каталогу об'єктів
Квартири-студії
2-кімнатні
З видом на море
Елітна Нерухомість
Гірськолижні курорти
«Наші менеджери чудово знають, які об'єкти мають підвищений попит у туристів. Допоможемо купити студію або апартаменти, які будуть приносити гарний прибуток від оренди. Чесно, об'єктивно озвучимо переваги і недоліки об'єктів, що сподобалися. Дамо поради, допоможемо зробити перспективний вибір».