Працюємо прямо зараз!
Очистить фильтр
Розширити пошукЗвузити пошук


Хочу купити
Підберіть мені житло
* Поля обов'язкові для заповнення Підписатися на розсилку:
Вiдгуки клієнтів
17-05-2024Наталія (Німеччина)

Якщо хтось захоче придбати нерухомість в Болгарії, то звертайтеся в цю фірму,Читати весь відгук

10-05-2024Юлій і Галина (Ізраїль)

На 100% були задоволені всі наші побажання. Рекомендую всім звертатися до BolgarskiyЧитати весь відгук

16-04-2024Олег (Україна)

Величезне спасибі я хочу сказати компанії Bolgarskiy Dom. Ми купили собі квартируЧитати весь відгук

10-04-2024Андрій (Росія)

У нас була дуже складна угода щодо продажу квартири. Анна дуже намЧитати весь відгук

Всі відгуки
Замовити підбір житла у нашого фахівця
Розширити пошукЗвузити пошук
Пошук нерухомості Приховати фільтр

Нерухомість у Болгарії для громадян Литви

Українською lietuvių kalba
 .

2022 року ми відзначили рекордне збільшення попиту на курортну нерухомість біля моря в Болгарії з боку литовців. На початку 2023 року тенденція збереглася. Заявки від громадян Литви продовжують активно надходити до нас.

Хто залишає заявку? Литовці, які:

  • Бажають мати студію/квартиру в пішій доступності від пляжу та відпочивати влітку родиною на теплому Чорному морі, а не холодному Балтійському.

  • Думають про переїзд до Болгарії після виходу на пенсію, щоб мати можливість недорого жити біля моря і практично цілий рік не відмовляти собі у смачних, свіжих фруктах.

  • Хотіли б вигідно вкласти невеликі заощадження у європейську нерухомість біля моря.

Якщо вам цікава покупка курортного житла на узбережжі Болгарії, ця стаття спеціально підготовлена ​​для вас!

З яких причин литовці купують нерухомість у Болгарії?

1

Доступність

У Болгарії студії, дво- та трикімнатні апартаменти, а також будинки та котеджі коштують набагато дешевше, ніж у Греції, Іспанії чи Чорногорії.

Актуальні на травень 2023 року ціни на житло у популярних курортних містах Болгарії:

Студія 2-кімнатні апартаменти 3-кімнатні апартаменти
Несебр
від €34 000
від €48 000
від €89 000
сонячний берег
від €19 000
від €35 000
від €39 000
Святий Влас
від €30 000
від €49 000
від €51 000
Равда
від €42 900
від €47 500
від €60 000
Поморіє
від €33 500
від €46 500
від €56 900
Сарафово
від €40 000
від €46 700
від €97 000
Созопіль
від €66 900
від €70 000
від €105 500
Бургас
від €45 000
від €58 000
від €82 000
Варна
від €50 000
від €90 000
від €120 000
2

Перспективність

Житло біля моря може приносити стабільний прибуток від оренди. Щорічно з початку червня до середини вересня до Болгарії на відпочинок приїжджає кілька мільйонів туристів з країн СНД та Європи. 2022 року на місцевих курортах відпочивало близько 10 мільйонів людей. Багато хто знімає житло в оренду, а не селиться в готелях. У Сонячному березі за оренду студії просять від 30 євро за добу, а за двійку – 50 євро.

Світлана Розгон, директор відділу кадрів компанії BolgarskiyDom:

«Наші менеджери чудово знають, які об'єкти мають підвищений попит у туристів. Допоможемо купити студію або апартаменти, які будуть приносити гарний прибуток від оренди. Чесно, об'єктивно озвучимо переваги і недоліки об'єктів, що сподобалися. Дамо поради, допоможемо зробити перспективний вибір».

У 2022 році ціни на курортну нерухомість у Болгарії досягли рекордного піку за останні 10 років. На ринку триває високий попит, що перевищує пропозицію. Експерти прогнозують уповільнення темпів зростання цін, але передумов для різкого падіння вартості квадратного метра немає.

Ганна Писарєва
Анна Писарєва, директор відділу продажів компанії BolgarskiyDom:

«Ми працюємо на ринку курортної нерухомості у Болгарії багато років. Чудово знаємо тенденції. Розуміємо, яке житло найперспективніше для інвестицій. При співпраці з нами отримаєте доступ до нашого експертного знання ринку. Допоможемо зробити правильний вибір.

Яку нерухомість обирають для купівлі громадяни Литви?

Литовці частіше купують біля чорноморського узбережжя невеликі студії чи квартири з двома та трьома кімнатами. Віддають перевагу об'єктам за 10-20 хвилин від пляжу. Заміськими будинками чи приватними віллами цікавляться рідше.

У топі попиту - муніципалітет Несебр . Від литовців ми отримуємо заявки на підбір житла у самому Несебрі, а також у Сонячному березі та Святому Власі. Тут не один супермаркет, багато ресторанів та кафе. Транспортна інфраструктура добре розвинена. Працює лікарня. Є пожежна служба. Декілька банків. Поруч міжнародний аеропорт у Бургасі (півгодини їзди машиною).

У Сонячному березі за останні кілька років збудували багато сучасних апарт-готелів. Легше знайти варіант, що оптимально відповідає вашим потребам та бюджету.

Любителі спокійного відпочинку та гірських пейзажів обирають Святий Влас .

Хто, крім литовців, купує нерухомість біля моря в Болгарії?

Громадяни Німеччини купують трикімнатні апартаменти, будинки та котеджі на 2-3 лінії від моря. Рідше цікавляться студіями.

Поляки частіше купують дво- та трикімнатні апартаменти в нових апарт-готелях, поблизу яких є продуктові магазини

Ізраїльтяни зазвичай купують невеликі студії або двійки, щоби проводити літній відпочинок на морі, а також здавати ці житлові об'єкти в оренду в інший час.

Британці цікавляться квартирами з двома чи трьома кімнатами. Мета купівлі – проведення літньої відпустки із сім'єю або постійне проживання біля моря на пенсії.

Тарас Розгон
Тарас Розгон, генеральний директор компанії BolgarskiyDom:

«Кілька років тому на півдні країни курортне житло найчастіше купували росіяни. Проте останні події 2023 року вплинули на ринок нерухомості – громадяни РФ почали продавати свої квартири та будинки. У результаті основними покупцями стали європейці».

Що потрібно знати литовцю про процедуру купівлі житла?

Етапи операції купівлі-продажу прості, прозорі. Після початку пандемії нерідко угоди відбуваються дистанційно.

1

Вибір житла

Зручний фільтр допоможе відібрати об'єкти за кількома параметрами. Для ознайомлення з об'єктом можна переглянути фото. На карті можна переглянути місце розташування об'єкта. Після того, як виберіть кілька варіантів, можемо організувати їх перегляд.

Тарас Розгон
Тарас Розгон, генеральний директор компанії BolgarskiyDom:

«Розуміємо, що лише фотографій та позначки на карті розташування об'єкта недостатньо для повного уявлення про його стан, а також інфраструктуру поряд з ним. Ми можемо надіслати відео з апартаментів, що сподобалися. Також пропонуємо послугу «Відео-екскурсія районом».

2

Бронювання об'єкту

Коли житло для покупки вибрано, потрібно укласти договір бронювання із продавцем. Потрібно сплатити заставу у розмірі €3000.

Щоб сплатити депозит, а потім і решту суми за квартиру, знадобиться болгарський банківський рахунок.

Сума авансу буде врахована під час оплати загальної вартості квартири. Авансовий платіж розміщується на банківському рахунку нашого агентства, доки угода не буде закрита. Якщо угода не відбудеться з вини продавця, суму депозиту за бронювання буде повернено на ваш рахунок.

Олександр Котов
Олександр Котов, заступник директора компанії BolgarskiyDom:

«Оплаті задатку передує онлайн-перевірка об'єкта. Переконуємось у юридичній чистоті. До дня підписання договору отримаємо юридичний документ із суду».

3

Підписання контракту

Протягом місяця після підписання попереднього контракту та підготовки всіх необхідних документів, продаж буде оформлено у нотаріальній конторі. Безпосередньо після підписання угоди, необхідно буде сплатити суму, що залишилася, за обране житло за вирахуванням суми сплаченого завдатку. Через 7 днів вам буде надано нотаріально засвідчене свідоцтво про право власності на квартиру.

4

Договори на комунальні послуги

Необхідно підписати новий контракт із керуючою компанією, яка займається обслуговуванням апартаментів. Також потрібно оновити договори на воду, електрику, інтернет та інші послуги.

Ставка такси підтримки – від 6 до 15 євро за квадратний метр.

Які будуть витрати на утримання нерухомості?

  • Податок на житло – від 0,15 до 0,25% вартості об'єкта.

  • Комунальний податок – від 0,14 до 0,45%.

  • Послуги компанії, що управляє, – від 6 до 15 євро за квадратний метр.

  • Електроенергія – вдень €0,061 за кВт/год, уночі €0,071 за кВт/год.

  • Водопостачання: 2,5 євро за кубічний метр.

Як переїхати з Литви до Болгарії?

З огляду на ваше громадянство ЄС можна отримати за спрощеною схемою ВНЖ у Болгарії . Потім продовжуватиме щороку протягом п'яти років. Після цього можна оформити статус ПМП .

Перейти до каталогу об'єктів
Залишіть заявку або задайте питання, що вас цікавить.
* Поля обов'язкові для заповнення
Зарегистрироваться
Дякую.
Тепер вам доступні для перегляду прихованих об'єктів.
Помилка відправки.
Оновіть сторінку і спробуйте ще раз.

Вiдгуки клієнтів

Наталія (Німеччина)

Якщо хтось захоче придбати нерухомість в Болгарії, то звертайтеся в цю фірму,

Читати весь відгук 17-05-2024
Юлій і Галина (Ізраїль)

На 100% були задоволені всі наші побажання. Рекомендую всім звертатися до Bolgarskiy

Читати весь відгук 10-05-2024
Олег (Україна)

Величезне спасибі я хочу сказати компанії Bolgarskiy Dom. Ми купили собі квартиру

Читати весь відгук 16-04-2024
Андрій (Росія)

У нас була дуже складна угода щодо продажу квартири. Анна дуже нам

Читати весь відгук 10-04-2024
Всі відгуки
НАВЕРХ