Нерухомість в Болгарії
Болгарія +359 876 181 282
Київ +38 044 355 50 55
Москва +7 495 544 50 28
Польща +48 124 004 025
Ізраїль +97 233 760 790
Розширити пошукЗвузити пошук

Підберіть мені житло
* Поля обов'язкові для заповнення
Вiдгуки клієнтів
24-03-2021Ігор і Лілія, покупці (Чехія)
18-03-2021Віктор, покупець (Німеччина)

Був дуже задоволений, швидко, завжди на мої питання знаходилися відповіді, в будь-якийЧитати весь відгук

30-11-2020Євгенія, покупець (Московська Область, Росія)

Квартира купувалася онлайн, приїхати в цей непростий рік ми не могли

Читати весь відгук
Всі відгуки
Розширити пошукЗвузити пошук
Пошук нерухомості Приховати фільтр

Ціни на нерухомість в Болгарії 2019

Які ціни на нерухомість в Болгарії зафіксувалися зараз, в 2019 році. Чого очікувати від ринку в короткостроковій і довгостроковій перспективі? Про це і багато чому іншому в черговому огляді ринку нерухомості Болгарії за 2019 рік, підготовленому компанією BolgarskiyDom.

Тенденції та прогнози

  • Вартість житлової власності в Болгарії зростала протягом усього 2018 року. Цей тренд збережеться і в короткостроковій перспективі, однак темпи зростання цін в 2019 році будуть нижчими, ніж у 2018 році. Це пов'язано зі збільшенням обсягів житлового будівництва та більш високою пропозицією якісного житла. За підсумками 2019 року, експерти прогнозують зростання не більше 3%.
  • Позитивна динаміка болгарського ринку обумовлена в основному внутрішнім попитом, який стимулює економічне зростання і доступність іпотечних кредитів.
  • Болгарські покупці в основному націлені на Созополь, Чорноморець, Лозенець і Варну і набувають апартаменти в якості резиденції для літнього відпочинку.
  • Іноземців в основному цікавить курортна нерухомість на Сонячному Березі, Несебрі, Святому Власі.
  • Серед іноземців переважають покупці з Західної Європи, Прибалтики, Росії та Ізраїлю. Однак в останні роки географія розширюється за рахунок інвесторів із сусідніх з Болгарією країн – Румунії, Македонії, Сербії.
  • Після декількох років застою на морських курортах зросла активність болгарських та іноземних покупців житла, тому в наступному 2019 році варто очікувати невеликого збільшення вартості квадратного метра в цьому сегменті ринку.

За словами генерального директора компанії BolgarskiyDom Розгон Тараса, на ринку в основному збережуться тенденції 2018 року. У великих містах Болгарії: Бургасі, Варні, Софії буде рости попит на двох– і трикімнатні квартири і, відповідно, збільшиться їх вартість.

Статистика за цінами за 2018 рік

Нижче наведені дані Національного статистичного інституту Болгарії щодо зміни цін у 2018 порівняно з аналогічними кварталами 2017 року. Як видно з таблиці, в кожному кварталі минулого року спостерігалося зростання вартості квадратного метра в річному вираженні.

Проте порівнюючи динаміку цін на нерухомість в 2017 році, можна зробити висновок про наближення ринку до стану рівноваги попиту і пропозиції.


Тип нерухомості Квартали 2018 р. / зміна в % порівняно з 2017 р.

I

II

III

IV

Загальна зміна

+7,1%

+7,5%

+6,3%

+5,5%

Нове житло

+2,3%

+7,2%

+7,2%

+6,1%

Вторинна нерухомість

+9,7%

+7,7%

+5,8%

+5,3%



Найбільше зростання вартості житлових «квадратів» відзначений в Пловдиві, Софії, Бургасі та Варні. Зростання цін на нерухомість на узбережжі трохи нижче, ніж в цілому по країні.

Вартість нерухомості в Болгарії в 2019 році

У першому кварталі 2019 року, ринок розвивається активніше, ніж роком раніше. Вже можна говорити, що темпи зростання цін у першому кварталі перевищать минулорічні показники.

Пропонуємо ознайомитися із вартістю нерухомості на узбережжі:

Тип житла Сонячний берег Святий Влас Бургас Варна Помор'ї Созополь
Новобудови 18 000 € 20 000 € 28 500 € 30 000 € 22 000 € 20 000 €
Студії 15 000 € 18 000 € 24 500 € 25 000 € 21 000 € 19 000 €
Апартаменти 21 000 € 27 000 € 31 000 € 45 000 € 39 000 € 42 000 €
Приватні будинки та вілли 75 000 € 61 000 € 49 000 € 52 000 € 77 000 € 83 000 €

Дивитися всю нерухомість

Вiдгуки клієнтів

Віктор, покупець (Німеччина)

Був дуже задоволений, швидко, завжди на мої питання знаходилися відповіді, в будь-який

Читати весь відгук 18-03-2021
Євгенія, покупець (Московська Область, Росія)

Квартира купувалася онлайн, приїхати в цей непростий рік ми не могли

Читати весь відгук 30-11-2020
Всі відгуки
НАВЕРХ