Ціни на нерухомість в Болгарії 2019

Які ціни на нерухомість в Болгарії зафіксувалися зараз, в 2019 році. Чого очікувати від ринку в короткостроковій і довгостроковій перспективі? Про це і багато чому іншому в черговому огляді ринку нерухомості Болгарії за 2019 рік, підготовленому компанією BolgarskiyDom.

Тенденції та прогнози

• Вартість житлової власності в Болгарії зростала протягом усього 2018 року. Цей тренд збережеться і в короткостроковій перспективі, однак темпи зростання цін в 2019 році будуть нижчими, ніж у 2018 році. Це пов'язано зі збільшенням обсягів житлового будівництва та більш високою пропозицією якісного житла. За підсумками 2019 року, експерти прогнозують зростання не більше 3%.
• Позитивна динаміка болгарського ринку обумовлена в основному внутрішнім попитом, який стимулює економічне зростання і доступність іпотечних кредитів.
• Болгарські покупці в основному націлені на Созополь, Чорноморець, Лозенець і Варну і набувають апартаменти в якості резиденції для літнього відпочинку.
• Іноземців в основному цікавить курортна нерухомість на Сонячному Березі, Несебрі, Святому Власі.
• Серед іноземців переважають покупці з Західної Європи, Прибалтики, Росії та Ізраїлю. Однак в останні роки географія розширюється за рахунок інвесторів із сусідніх з Болгарією країн – Румунії, Македонії, Сербії.
• Після декількох років застою на морських курортах зросла активність болгарських та іноземних покупців житла, тому в наступному 2019 році варто очікувати невеликого збільшення вартості квадратного метра в цьому сегменті ринку.

За словами генерального директора компанії BolgarskiyDom Розгон Тараса, на ринку в основному збережуться тенденції 2018 року. У великих містах Болгарії: Бургасі, Варні, Софії буде рости попит на двох– і трикімнатні квартири і, відповідно, збільшиться їх вартість.

Статистика за цінами за 2018 рік

Нижче наведені дані Національного статистичного інституту Болгарії щодо зміни цін у 2018 порівняно з аналогічними кварталами 2017 року. Як видно з таблиці, в кожному кварталі минулого року спостерігалося зростання вартості квадратного метра в річному вираженні.

Проте порівнюючи динаміку цін на нерухомість в 2017 році, можна зробити висновок про наближення ринку до стану рівноваги попиту і пропозиції.

Найбільше зростання вартості житлових «квадратів» відзначений в Пловдиві, Софії, Бургасі та Варні. Зростання цін на нерухомість на узбережжі трохи нижче, ніж в цілому по країні.

Вартість нерухомості в Болгарії в 2019 році

У першому кварталі 2019 року, ринок розвивається активніше, ніж роком раніше. Вже можна говорити, що темпи зростання цін у першому кварталі перевищать минулорічні показники.

Пропонуємо ознайомитися із вартістю нерухомості на узбережжі:

Дивитися всю нерухомість