Система банків

У Болгарії діє дворівнева структура банківського сектора. Перший рівень – це центральний банк Болгарії, званий Болгарський Народний Банк. Це фінансова установа займається контролем діяльності всієї банківської системи, видачею ліцензій комерційним банкам, а також друкуванням грошових знаків. Основне призначення БНБ – забезпечення стабільності національної валюти.

Другий рівень – це комерційні фінансові установи, які здійснюють свою діяльність під контролем центрального банку.

З 1998 року Болгарія стала залучати все більший інтерес з боку іноземних фінансових інститутів. В кінці 90-х років завдяки залученим інвестиціям з'явилося 8 банків з іноземним капіталом. До 2007 року вже понад 83 % банківських активів перебувало в руках іноземних інвесторів.

Поява на фінансовому ринку іноземних гравців посприяло поліпшенню якості послуг і зробило банківську систему Болгарії ще більш надійною. Сьогодні практично всі банки в країні надають своїм клієнтам послуги Інтернет-Банкинга, що дуже зручно для іноземних покупців болгарської нерухомості, які можуть керувати рахунком з будь-якої точки світу.

Отримання кредиту іноземним громадянином

Незважаючи на деякі складності, іноземний покупець нерухомості може розраховувати на отримання іпотечного кредиту в місцевому банку. Основними вимогами є: прозорість грошових потоків, а також доходів прохача. Отримання доходів на території Болгарії – істотно збільшує ймовірність отримання банківської позики.

Кредити під інвестиційні проекти болгарські банки звичайно видають на наступних умовах:

• Термін погашення: 10-30 років;
• Забезпечення кредиту: житлова власність, земельні ділянки, комерційна нерухомість;
• Розмір позики: не більше 60-70 % оціночної вартості застави;
• Вартість кредиту: зазвичай з усіма витратами варіюється від 7,5% до 15%;
• Валюта видачі: лев, долар чи євро.

Вимоги для отримання запозичення можуть відрізнятися в залежності від обраного банку.

Великі болгарські банки

На території Болгарії діє понад 35 банків, велика частина з яких, це фінансові установи зі змішаним капіталом. Серед найбільш великих комерційних банків можна згадати «Булбанк», «СИБбанк», «МКБ Юніонбанк», «ПроКредитБанк», «Болгарсько-американський кредитний Банк», «ТБ Інвест Банк», «Євробанк», «Сосієте Женераль Експрессбанк», «Раифайзенбанк Болгарія» та інші. «Перший інвестиційний банк» - один з найбільших (найбільший статутний капітал) і надійних банків країни.

Згідно болгарському законодавством будь-який іноземний громадянин при наявності діючого закордонного паспорта може відкрити рахунок в будь-якому банку країни. Такса за обслуговування рахунку складає 1€. Дебетова картка видається безкоштовно приблизно через 2 тижні після відкриття рахунку.

Важливо! Не забудьте протягом 30 днів повідомити податкові органи в Росії про відкриття банківського рахунку за кордоном.