Деякі покупці дивуються житлових об'єктів на болгарських курортах вартістю дешевше 10 тис. євро. Чи можна купити гарне житло на море за таку смішну суму? У цій статті ми спробуємо з'ясувати, що являє собою дешева нерухомість Болгарії і розглянемо, чи варто її купувати.

Дешеві будинки в сільських районах

Середня вартість квадратного метра в Болгарії, за даними Національного статистичного інституту, складає 450 євро. За цими розцінками студія площею 30 кв. обійдеться покупцеві в 13500 євро. Це середні по країні ціни. У селах попит практично нульовий, інфраструктура розвинена слабо, а значить, купити нерухомість тут можна за 200-300 євро за квадрат.

У населених пунктах, розташованих на значній відстані від великих міст і курортів, придбати будинок реально в межах 5000-10000 тис. євро. Дешеві будинки можна знайти в селах на узбережжі і в гірських районах Болгарії на перетині туристичних маршрутів (Стара Загора, Видно і ін).

За таку суму вам дістанеться будинок без ремонту, який вимагає серйозних вкладень, капітальну перебудову або реставрацію. Іноді трапляються будинку готові до в'їзду, де необхідний косметичний ремонт. Також велика ймовірність, що продавець, бажаючи швидше продати нерухомість, зробить знижку реальному покупцю.

Чи варто купувати дешеве житло у болгарському селі?

Все залежить від цілей і фінансових можливостей покупця. Якщо ви хочете сховатися від міської суєти і оселитися ближче до природи, у вас є гроші на капітальний ремонт, або, навпаки, ви обмежені в засобах, розгляньте такий варіант житла.

• Читайте наш матеріал: Варто купувати будинок в селі?

Недорогі апартаменти на море в курортних зонах

Росіяни і громадяни СНД набувають в основному нерухомість на узбережжі Болгарії. Статистика агентства BolgarskiyDom показує, що 90% куплених іноземцями об'єктів на морі – це студії і апартаменти.

Чи Реально в Болгарії купити недорогу нерухомість на морі дешевше 10 тис. євро? Як не дивно це звучить, так. В Сонячному березі і Приморсько є пропозиції житла в ціновому діапазоні до 10 тис. євро. Приміром, власники житлового комплексу Sunny Day в Сонячному березі пропонують купити мебльовану студію за 7500 євро (площа 25 кв. метрів).

Це буде не перша і не друга лінія, видалення від моря складе 4-5 км, що при наявності машини – не велика проблема. З іншого боку, в комплексі є необ��имая інфраструктура для комфортного відпочинку – кілька басейнів, магазин, спортивні та дитячі майданчики, паркування та медпункт.

• Читайте наш матеріал: Яку нерухомість в Болгарії можна купити до 15 000 євро

Купувати дешеве житло на море?

Радити складно. У всіх різні уявлення про відпочинок. Якщо необхідний спокійний куточок недалеко від моря і ви не вимогливі до житлових умов, сміливо обирайте цей варіант. Якщо ж житло купується для постійного проживання або для сім'ї з дітьми – сім разів подумайте, перш ніж зробити вибір. Щоб не шкодувати про зроблений вибір ми рекомендуємо приїхати в Болгарію і на місці оцінити ситуацію.

Корисні рекомендації покупцям

Перед покупкою дешевого житла, врахуйте наступні моменти:

• Дешева нерухомість – низьколіквідний актив, який складніше продати у майбутньому.
• У курортних зонах дешеві квартири малої площі на великому видаленні від моря складніше здавати в оренду, хоча при грамотному підході, знаходяться орендарі і цієї нерухомості.
• Неліквідне житло практично не зростає в ціні при сприятливій кон'юнктурі на ринку, і швидше дешевшає в період кризи.

У вас залишилися питання? Менеджери агентства BolgarskiyDom проконсультують вас і підберуть варіант житла по вашим вимогам і фінансовим можливостям.