Відремонтовані будинки в Болгарії

Деякі іноземні покупці, найчастіше пенсійного віку, віддають перевагу не курортним апартаментів, а затишних будиночків у болгарських селах. В основі такого вибору часто лежить прагнення відпочити від міської суєти, насолодитися принадами сільського життя, відчути умиротворення в єднанні з природою. Інший спонукальний чинник на користь покупки сільського житла – ціна об'єкта, яка значно нижча за вартість курортної нерухомості.

Деякі покупці цікавляться відремонтованими і готовими до в'їзду будинками, інші воліють купувати об'єкти без ремонту, щоб створити інтер'єр самостійно. Які підводні камені таїть у собі купівля відремонтованого будинку? Що потрібно враховувати, купуючи житловий об'єкт для подальшої реставрації? Як вибрати надійну бригаду майстрів і підстрахуватися на випадок непередбачених ситуацій?

Підводні камені покупки відремонтованого будинку

Купівля відремонтованого будинку гарна тільки в тому випадку, якщо ви впевнені в якості проведених робіт. Однак перевірити це в більшості випадків досить складно. Як правило, покупець не знає, в якому стані знаходився фундамент та стіни перед ремонтом, які будівельні матеріали використовувалися і як здійснювалися оздоблювальні роботи. Чи Не виявиться, що в процесі експлуатації в красивому, на перший погляд, будинку один за одним почнуть проявлятися негативні моменти – наслідок недогляду будівельників?

Щоб такого не сталося, уточнюйте усі моменти ще на стадії перегляду нерухомості. Ретельно огляньте будова на предмет дефектів, звертайте увагу на деталі – стелі і стіни, укладання підлогового покриття, якість встановлення дверей, вікон, сантехніки. Попросіть продавця розповісти про характер проведених робіт та стан будинку до початку ремонту. Розпитайте сусідів про цікавить вас об'єкт, порадьтеся з експертами.

Тонкощі самостійного ремонту

Якщо ви купили недорогий будинок і плануєте капітальний або косметичний ремонт, тоді вам доведеться зіткнутися з серйозною проблемою – вибором надійних виконавців. Це складне завдання, особливо, якщо ви мало знайомі з болгарським ринком. Звичайно, надійніше укласти договір з будівельними компаніями, проте для багатьох покупців послуги фірм-підрядників не по кишені. Якщо ж ви вирішили скористатися послугами приватних фахівців, дотримуйтесь наступних порад:

• Наймайте майстрів по рекомендації.
• Порівнюйте ціни, орієнтуючись за середніми розцінками на ринку, ознайомитися з якими можна в квартальному довіднику «Ценораспис за строителните-монтажните роботи».
• Щоб уникнути непорозумінь з фінансових питань, укладайте з підрядником договір із зазначенням чассних рамок, розцінок і розміру неустойки за порушення строків. Рекомендується оформляти контракт, навіть якщо підрядник – приватна особа.
• Не розраховуйтеся з виконавцями до повного закінчення ремонтних робіт.

Допомога компанії BolgarskiyDom

Компанія BolgarskiyDom – міжнародне ріелторське агентство з багаторічним досвідом роботи на ринку нерухомості в Болгарії. Ми пропонуємо будинки в Болгарії в сільській місцевості за адекватними цінами в каталозі 200 пропозицій по всій країні.

Щоб ви залишилися задоволені придбаним будинком, ми пропонуємо вам додаткові послуги, серед яких перевірка стану житлових об'єктів, консультації з юридичних питань, підбір професійної будівельної бригади, складання та укладення договору з підрядником.