Ви хочете продати свою нерухомість в Болгарії, проте не можете приїхати в країну через коронавірусних обмежень? У ситуації, що склалася єдиний вихід-продати квартиру дистанційно за дорученням.
- Наскільки безпечні угоди без особистої присутності продавця?
- Які документи необхідні для дистанційного продажу і як переслати їх в Болгарію?
- Як можна отримати гроші?
- За який термін проводиться угода? Які її етапи?
Відповідаємо детально на ці питання.
Чому дистанційні угоди безпечні?
Дистанційна продаж нерухомості на 100% безпечна, так як проводиться ліцензованим болгарським адвокатом на підставі довіреності від продавця. Адвокат представляє інтереси продавця: готує документи, приймає гроші від покупця на спеціальний Адвокатський рахунок, підписує договір купівлі-продажу у нотаріуса, висилає отримані кошти на валютний рахунок продавця в Україні або іншій країні проживання.
Державна Адвокатська Ліцензія-гарантія безпеки угоди. Її актуальність можна перевірити за індивідуальним номером адвоката на сайті Public.bar-register.bg.
Адвокати дорожать своєю ліцензією і не практикують незаконних дій. Будь-яке порушення з боку адвоката загрожує відкликанням ліцензії та кримінальним переслідуванням.
Щоб додатково захистити продавця, в договорі прописується вартість об'єкта, номер валютного рахунку одержувача, крайня дата, коли повинні бути переведені гроші.
BolgarskiyDom - найбільше агентство нерухомості на Чорноморському узбережжі Болгарії. За 12 років роботи ми провели сотні угод дистанційного продажу квартир, будинків і апартаментів. Ми співпрацюємо з перевіреними болгарськими адвокатами і гарантуємо продавцю 100% прозорість, безпеку, повний супровід угоди. Ми допоможемо Вам швидко Дистанційно продати квартиру або будинок в Болгарії за привабливою ціною.
Наші клієнти з Росії
- Відгук Олександра про дистанційної продажу квартири в Поморіє
- Звідки: Хімки, МО
- Продаж: Березень 2020 рік
- Докладно
- Відгук Тетяни про дистанційної продажу нерухомості в Сонячному Березі
- Звідки: Перм, Росія
- Продаж: Липень 2020 рік
- Докладно
Етапи дистанційного продажу квартири в Болгарії
Ви залишаєте на нашому сайті заявку на продаж нерухомості, вказуєте бажану ціну, розташування об'єкта, його характеристики (житловий комплекс, площа квартири, стан, наявність меблів і техніки). Після цього наш менеджер зв'язується з вами і погоджує умови співпраці.
Щоб ми могли додати ваш об'єкт на наш сайт, необхідно вислати:
- фотографії апартаментів або забезпечити доступ наших співробітників в квартиру через керуючого комплексом для фото– і відеозйомки.
- копію документа про право на власність (нотаріального договору купівлі-продажу).
Ви можете вибрати один з двох форматів співпраці з нашим агентством:
- Стандартний: ми додаємо ваш об'єкт на сайт і підключаємо безкоштовні канали реклами Вашої нерухомості (платні канали не задіюються). Одночасно ви можете співпрацювати з іншими ріелторами. Коли ми знаходимо покупця, підписується договір, ви зупиняєте співпрацю з іншими агентствами.
- Ексклюзивний: ви доручаєте продаж об'єкта виключно нашому агентству на підставі ексклюзивного договору співпраці. Ми підключаємо всі наявні у нас можливості (платну рекламу, Пріоритетне розміщення на рекламних майданчиках і на сайтах наших партнерів в Болгарії та ЄС).
Переваги: Ексклюзивний формат дозволяє нам на 100% задіяти всі канали реклами і гарантує швидкий продаж вашого об'єкта.
Коли знайшовся покупець, ми відправляємо вам договір на надання адвокатських послуг в текстовому форматі на e-mail. По електронній пошті ви висилаєте назад підписану скановану копію документа.
Після цього укладаємо з покупцем резерваційний договір, контролюємо перерахування завдатку на спеціальний Адвокатський рахунок, знімаємо об'єкт з продажу. Сповіщаємо вас поштою про отримання депозиту, починаємо готувати документи.
Орієнтовна дата угоди прописується в договорі резервації (реальна дата залежить від того, коли будуть готові документи).
Адвокат готує пакет документів (довіреність і 3 декларації), які ми висилаємо вам на e-mail.
Ви роздруковуєте і завіряєте ці документи у нотаріуса за місцем проживання, після чого відправляєте нам скановані копії для перевірки. Якщо немає помилок, відправляєте нам нотаріально завірені оригінали кур'єрською службою.
Після отримання документів Болгарський адвокат замовляє в кадастровій службі (Булстате) і податкової інспекції необхідні для продажу документи (податкову оцінку, кадастрову схему, довідки про відсутність обтяжень і заборгованості з податку на нерухомість).
Попередньо пакет документів перевіряє нотаріус.
У нотаріальній конторі присутній ваш адвокат, менеджер нашого агентства, покупець або його довірений представник. Покупець переводить необхідну суму на спеціальний Адвокатський рахунок, після чого адвокат підписує нотаріальний акт від вашого імені.
Угода завершена .
У день угоди адвокат переводить гроші на вказаний в договорі рахунок продавця в євро, а також скан-копію нотаріального акту. Оригінал договору висилається кур'єрською службою за попередньою домовленістю.
«Процес дистанційного продажу квартири займає близько 1 місяця. У терміновому порядку угоду можна оформити за 2-3 тижні. Продавець отримує гроші на відкритий у своєму банку валютний рахунок протягом 1-3 робочих днів після нотаріального засвідчення угоди (термін залежить від банку).»
Переваги співпраці з агентством "BolgarskiyDom"
- Хороша видимість сайту в пошукових системах Yandex і Google. Завдяки позиціям в ТОП-3 в пошуковій видачі Google і Yandex наш сайт щодня відвідують сотні потенційних покупців із Західної Європи. Ми активно пропонуємо їм вашу нерухомість.
- Широкі рекламні можливості. Ми розміщуємо оголошення на десятках сайтів в Болгарії і за її межами.
- Велика мережа партнерів в державах ЄС. Ми співпрацюємо з багатьма агентствами нерухомості в Німеччині, Польщі, Великобританії, Ізраїлі, інших країнах Європи.
- великий досвід роботи і бездоганна репутація. Численні позитивні відгуки вдячних клієнтів-найкращий аргумент на користь співпраці з нами.
Незважаючи на коронавірусні обмеження, сотні клієнтів з Москви та інших міст Росії Дистанційно продали свою нерухомість в Болгарії через компанію BolgarskiyDom.com. звертайтеся, ми допоможемо і вам.
Квартири-студії
2-кімнатні
З видом на море
Елітна Нерухомість
Гірськолижні курорти
"У 2020-початку 2021 року 90% угод з продажу болгарського житла іноземцями здійснювалися Дистанційно. Це поширена практика для ринків нерухомості Болгарії та Європейського Союзу. Болгарські агентства освоїли її в 2010-2015 рр, коли обслуговували масові продажі нерухомості з боку британців, які практично не були присутні на угодах.”