Будівельні акти № 14,15,16

Будівельні акти зразка 14, 15, 16 є нормативними документами відстежувальними етапи будівництва будівель, а так само ступінь готовності об'єкта.

Основне завдання даних документів відобразити ступінь відповідності будівель базовим вимогам будівництва, в які входять:

- контроль над безпекою;
- зручність;
- міцність несучих частин конструкції.

Так, болгарські закони «про планування території», курирують видачу актів 14, 15, 16 націлені на задоволення прав покупця вторинної нерухомості на території держави.

АКТ 14

Видача акта № 14 відбувається в момент закінчення «грубих робіт» або первинної стадії будівництва. На цьому етапі вже можна оцінити якість і міцність несучих конструкцій, міжкімнатних стін і дахів. Змісту акта 14 передбачає детальний опис відповідності даних конструкцій раніше затвердженим будівельним проектом. Підписання цього акта дає можливість забудовнику приступити до нового етапу будівництва – оздоблювальних робіт.

На момент видачі акта 14 побутові комунікації, а саме водопровід, світло, газ, як правило, вже підведені до будинку. Дана стадія готовності об'єкта дозволяє забудовнику здійснювати операції щодо самостійних частин будівлі, що зводиться.

АКТ 15

Видача акта № 15 провадиться після закінчення оздоблювальних робіт внутрішніх і фасадних частин будівлі. Даний документ підтверджує завершення будівництва об'єкта, а так – же свідчить про відповідність будівлі нормативним актам, будівельного проекту, робочої документації та умовам контракту на будівництво. Побутові комунікації на цій стадії будівництва, як правило, вже підключені.

Прийняття акта 15 дозволяє забудовнику передати права на об'єкт інвестору будівництва. Акт 15 складається з ряду документів вимагають підписання, а саме:

- договору на проведення будівельних та оздоблювальних робіт;
- виконавча документація;
- всі будівельні акти і протоколи, оформлені за час зведення будівлі;
- кошторису за використаним будівельним матеріалам.

Крім іншого в опис акта 15 входить регламентація випробувань несучих частин конструкції, вимірювання об'єкта, оцінка будівництва із зазначенням недороблених конструктивних лементах або зауважень щодо якості проведених робіт. Останні повинні бути змінені згідно з нормативами будівництва до моменту здачі об'єкта в експлуатацію.

АКТ 16

Видача акта № 16 свідчить про повну готовність і придатність об'єкта до експлуатації. Підписання даного документа проводиться на підставі нормативу №15. Акт 16 відстежує законність проведеного будівництва, права власника на нього, а так – же відповідність будівлі підлягає оцінці затвердженого раніше будівельним проектом. При виявленні будь-яких порушень в будівництві або невідповідності нормам безпеки – акт 16 не видається. Тому, якщо при укладанні угоди про купівлю нерухомості даний акт відсутній пакет представлених документів, це свідчить про існування проблем при зведенні конструкції. Так акт 16 є найбільш очікуваним документом як для власника, так і для покупця.