Коронавірус, карантин, самоізоляція – останнім часом ці терміни на слуху практично у всіх жителів планети. Пандемія змішала карти у багатьох сферах бізнесу, не обійшовши стороною і ринок нерухомості.
Чого чекати від ринку в короткостроковій і довгостроковій перспективі, знизяться ціни на квартири в Болгарії, як вести себе в цій ситуації? Це головні питання, які цікавлять покупців і продавців нерухомості. Хочемо розповісти вам про поточну ситуацію в Болгарії, поділитися своїм баченням перспектив ринку житлової власності і цін.
Що зараз відбувається на ринку нерухомості?
Зараз Болгарія на карантині, доступ до курортні комплекси обмежений, не працюють нотаріуси (крім одного вартового на район), немає можливості проводити показ об'єктів.
Незважаючи на це, запити від клієнтів продовжують надходити, а агентства працюють на удаленке. За винятком оформлення угод, робота з клієнтами продовжується в звичайному режимі – підтримується онлайн спілкування, організовуються віртуальні перегляди, в деяких випадках відбувається дистанційне резервування об'єктів.
Дистанційне оформлення купівлі-продажу з певними складнощами можна провести, незважаючи на карантин. Є можливість замовити документи для угоди онлайн (готуються вони довше звичайного). Також в Болгарії працюють банки, що дозволяє переводити кошти на рахунок покупця/продавця.
Настрої учасників ринку і ситуація з цінами на житло?
Всі учасники ринку ведуть себе спокійно, паніки та ажіотажу немає. Ринок житла великих міст і курортів поки досить стабільний.
Незважаючи на коронавирусную епідемію, ціни на нерухомість також стабільні. В умовах обмеженого попиту, продавці воліють притримати свої квартири, ніж знизити цінник. Забудовники також в очікуванні. Однак багато з них привертають покупців цікавими акціями за цінами і вигідними умовами розстрочки.
Перспективи
Як поведуть себе ціни на нерухомість в Болгарії в подальшому, спрогнозувати складно. Однак багато експертів впевнені, що рівень цін буде стабільним, як мінімум, до кінця року.
Ці прогнози ґрунтуються на очікуванні сплеску активності на початку літа після затухання епідемії коронавіруса і зняття карантину. Зараз багато готувалися до кризи операції заморожені, і як тільки з'явиться можливість, угоди будуть завершені.
Довгострокові наслідки кризи, що виникла передбачити важко, оскільки незрозуміло, як швидко вдасться приборкати епідемію і якої шкоди вона завдасть світовій економіці. Так що поки все в очікуванні, рано говорити про перспективи ринку.
section citizens-israel__jotting">Одне можна сказати напевно. Ринок нерухомості переживав багато криз, переживе і це. За словами експертів, сьогодні ринок підійшов до кризи в кращому стані, ніж у 2008 році. Ціна квадратного метра збалансована, попит перевищує пропозицію, банки не обтяжені іпотечними кредитами. На думку експертів, криза не буде такою затяжною як у 2008– 2009 році, а одужання відбудеться швидше.
Як вести себе в період кризи?
Зараз у покупців з'явилося багато вільного часу, щоб вдумливо проаналізувати пропозиції. Можна скористатися вигідними офертами забудовників щодо розстрочення, або знайти продавця, який хоче швидко продати нерухомість за привабливою ціною. Це час потрібно використовувати з користю і шукати оптимальні варіанти для інвестування коштів.
У вас залишилися питання? Ви завжди можете зв'язатися з менеджером компанії "Болгарський Дім.ком", проконсультуватися з питань, запросити інформацію по акціях, цінами, ситуації на ринку.
Читайте також:
Квартири-студії
2-кімнатні
З видом на море
Елітна Нерухомість
Гірськолижні курорти
