У вас залишилося всього 6 місяців, щоб вигідно купити нерухомість!

16-06-2025

СОФІЯ, 4 червня 2025 р. — Зворотний відлік офіційно розпочався. Історичне рішення Європейської комісії, яке підтвердило готовність Болгарії до вступу в єврозону з 1 січня 2026 року, стало не просто важливою політичною новиною. Для ринку нерухомості країни це пролунало як стартовий пістолет, що запускає фінальний забіг для інвесторів і покупців, які бажають встигнути укласти угоду за "старими" цінами. За прогнозами експертів, у потенційних покупців залишилося не більше ніж півроку, перш ніж перехід на євро спровокує неминуче і значне зростання цін.

Чому бум неминучий? Три фактори зростання

Очікуваний стрибок цін — це не просто спекуляція, а економічна закономірність, підкріплена трьома потужними драйверами:

Наплив іноземних інвесторів: Для покупців з країн єврозони (Німеччина, Австрія, Бельгія, Франція та ін.) головний бар'єр — валютний ризик — зникне. Простота розрахунків і прозорість цін у знайомій валюті зроблять болгарську нерухомість, одну з найдоступніших в ЄС, надзвичайно привабливою. Очікується різке збільшення попиту з їхнього боку, що негайно підштовхне ціни вгору.
Історичний досвід: Практично всі країни Східної Європи, які перейшли на євро, пережили істотне зростання цін на нерухомість. У Словенії, Словаччині, Латвії та Хорватії ціни на житло в перші роки після введення євро зростали двозначними темпами. Болгарія навряд чи стане винятком із цього правила.
Психологія ціноутворення: Продавці, перераховуючи вартість своїх об'єктів з левів на євро, будуть схильні заокруглювати ціни в більший бік. Об'єкт вартістю 150 000 левів (близько €76,700) легко може перетворитися на €80,000, а то й на €85,000 на "психологічно рівному" новому ринку.

Тарас Розгон

Керівник компанії

Вікно можливостей зачиняється

"Ми стоїмо на порозі найдинамічнішого періоду для ринку нерухомості Болгарії за останнє десятиліття. Поточні півроку — це унікальне вікно можливостей. Сьогодні ви купуєте актив у левах, який через шість місяців не просто буде номінований в євро, а й, найімовірніше, коштуватиме на 15-20% дорожче. Чекати далі — означає свідомо погоджуватися на покупку за вищою ціною."

Для тих, хто розглядав купівлю квартири в Софії, будинку на узбережжі або апартаментів на гірськолижному курорті, час для роздумів минув. Попит уже зростає, і найліквідніші та найцікавіші об'єкти починають зникати з ринку в очікуванні майбутнього буму.

Що робити?

Експерти радять не відкладати пошук і прийняття рішення. Саме зараз, до кінця 2025 року, є останній шанс:

Зафіксувати ціну до початку ажіотажу
Забезпечити собі максимальний приріст капіталу на вкладені кошти
Вибрати з усе ще широкої пропозиції найкращих об'єктів

Зворотний відлік розпочато. До нового, дорожчого ринку нерухомості в Болгарії залишилося трохи більше ніж шість місяців. І ті, хто встигне діяти зараз, виявляться у найбільшому виграші.