Не марнуйте часу — оформлюйте подання на продаж або викуп нерухомості в Болгарії!
Оцінка вартості протягом 1 години
Не треба приїжджати до Болгарії
Продаємо громадянам Європи за ринковими цінами
Терміновий викуп квартири за 7-14 днів
Терміновий
продаж
Швидкий викуп квартири у Болгарії за 7 днів.
Не терміновий продаж
Не кваплюся із продажем, можу почекати.
Дистанційний продаж
Не можу приїхати до Болгарії. Хочу продати за дорученням.
Якщо угода здійснюється дистанційно, наша агенція допомагає вам укласти угоду із болгарським адвокатом. Адвокат контролює надходження грошей від набувача квартири на спеціальний адвокатський рахунок, з якого переказує їх на ваш банківський рахунок в країну призначення.
Дізнайтеся більше, як продати квартиру у Болгарії дистанційно.
BolgarskiyDom.com (БолгарськийДім.ком) — велика болгарська агенція нерухомості з головним офісом у Сонячному Березі. Наша компанія займається нерухомістю на Чорноморському узбережжі Болгарії з 2008 року. Активно працюємо також на ринках Прибалтики, Ізраїлю, Німеччини, Великої Британії, Польщі, інших держав ЄС. опоможемо вам швидко знайти набувача та забезпечимо 100 % безпеку угоди.
Відгуки наших клієнтів
- Продавець квартири у Святому Власі, Євгенія
- Звідки: Москва, Росія
- Детальніше
- Продавець квартири в Сонячному березі, Тетяна
- Звідки: Перм, Росія
- Детальніше
- Продавець квартири у Святому Власі, Дмитро
- Звідки: Росія
- Детальніше
- Продавець квартири в Сонячному березi, Євгенiя
- Звідки: Москва, Росія
- Детальніше
Ціни та терміни продажу житла в Болгарії
Як правило, середній період продажу нерухомості в Сонячному березі, Святому Власі та інших великих містах становить від 1 до 6 місяців. Все залежить від розташування об'єкта, його якісних характеристик та встановленої покупцем ціни. Чим вища ліквідність житла та чим нижча його ціна, тим швидше воно продасться.
| Курорт | Студії (кімнати) | Двокімнатні квартири | Апартаменти з 2 спальнями | Апартаменти з 3 спальнями | Будинки та вілли |
| Сонячний берег | від 19 900 € | від 38 500 € | від 45 000 € | від 98 000 € | від 131 000 € |
| Святий Влас | від 39 000 € | від 63 000 € | від 66 900 € | від 115 000 € | від 460 000 € |
| Несебр | від 45 000 € | від 56 500 € | від 60 000 € | від 290 000 € | від 300 000 € |
| Равда | від 35 500 € | від 42 900 € | від 78 000 € | від 157 500 € | від 193 500 € |
| Поморіє | від 36 000 € | від 51 800 € | від 56 900 € | від 89 950 € | від 215 000 € |
| Бургас | від 48 000 € | від 72 000 € | від 70 000 € | від 100 000 € | від 113 000 € |
Корисно!
Ознайомтеся з цінами на нерухомість у Болгарії .
Етапи продажу нерухомості в Болгарії
Оформлення онлайн-подання або дзвінок до офісу. Первинна консультація власника житла.
Отримання копій документів на нерухомість та фотографій об'єкта. Узгодження доступу до об'єкта. Проведення оцінки нерухомості та погодження кінцевої ціни.
Укладання угоди про посередницькі послуги та за необхідності оформлення доручення. Перевірка юридичної чистоти. Збір та підготовка відсутніх.
Рекламне фотографування та передпродажна підготовка житла. Запуск реклами з максимальної кількості джерел реклами, зокрема нашого сайту www.bolgarskiydom.com.
Проведення перемовин із потенційними покупцями. Організація показів. Укладання попередньої домовленості з покупцем.
Отримання задатку від покупця та його передача продавцю. Передача пакету документів нотаріусу для підготовки до угоди.
Передача грошей продавцю. Реєстрація нотаріального акта у суді та реєстрі нерухомого майна. Закриття угоди.
Етапи викупу нерухомості в Болгарії
Оформлення онлайн-подання або дзвінок до офісу. Первинна консультація власника житла (1 день).
Огляд об'єкту. Перевірка юридичної чистоти (2 дні).
Укладання договору викупу (1-3 дні).
Повна оплата. Закриття угоди (1-4 дні).
Які документи потрібні для викупу чи термінового продажу?
Продавцю необхідно підготувати наступний пакет документів:
-
Чинний закордонний паспорт;
-
Нотаріальний акт;
-
Декларація про сімейний стан;
-
Декларація про відсутність несплачених податкових заборгованостей, що підлягають примусовому виконанню, а також мит та за та заборгованостей з пенсійних внесків.
Як продати нерухомість, куплену у шлюбі?
Відповідно до законодавства Болгарії, будь-яке майно, придбане громадянином, який перебуває у законному шлюбі, стає спільно нажитим майном обох партнерів. Звідси випливає, що і чоловік, і дружина мають рівні права на нерухомість, яка була придбана кимось із них у період шлюбу.
Якщо попередньо був укладений шлюбний договір, під час продажу будь-якого спільно нажитого майна, крім простого пакета документів, необхідна письмова згода обох, навіть якщо подружжя вже встигло оформити розлучення.
Коли один із подружжя проти продажу майна, не згоден з умовами договору або вимагає поділу майна, справа вирішується через суд. Найчастіше суд виносить рішення виставити нерухомість на торги, а отримані фінансові кошти розділити порівну між колишніми чоловіком і дружиною.
Помилкові думки про терміновий продаж квартир у Болгарії
"Я зможу без допомоги рієлторів продати квартиру в Сонячному березі, не витрачаючи гроші на їхні послуги!"
Реальність: у Сонячному березі пропозиції на вторинному ринку майже на 70% перевищують попит. До того ж високий ризик потрапити на шахраїв.
Перевага співпраці з BolgarskiyDom:
Ми залучимо кілька досвідчених рієлторів, які допоможуть швидко та вигідно продати житло.
Ми гарантуємо чистоту угоди!
«Я розміщу оголошення про продаж житла у Болгарії без посередників на декількох сайтах і швидко знайду покупця!»
Реальність: без знання психологічних тонкощів створення оголошень та володіння актуальною інформацією про ринкову вартість аналогічних об'єктів можна писати багато оголошень, але безрезультатно.
Перевага співпраці з BolgarskiyDom:
У найкоротші терміни ми зробимо так, що про продаж вашої квартири дізнаються більше 80% потенційних покупців нерухомості у Болгарії.
Компанія «BolgarskiyDom» надає послуги з термінового викупу та продажу нерухомості в Болгарії у Сонячному березі, Святому Власі, Несебрі, Єленіті, Равді, Бургасі та інших містах.
Маючи великий досвід у сфері продажу нерухомості в Болгарії та широкі рекламні можливості, ми успішно проводимо операції у найкоротші терміни.
PS
Часто до нас звертаються не відразу, а після 6-12 місяців невдалих спроб продати нерухомість у Болгарії самостійно, через сайти оголошень та величезні рекламні плакати на балконах. Чому це не працює?
Просто згадайте свої почуття під час пошуку та ухвалення рішення, коли ви самі були на місці покупця. Насамперед усіх непокоїть питання безпеки, а лише потім — вигоди. У новій країні з незнайомими законами людина почувається невпевнено. BolgarskiyDom дарує людям спокій за вкладені гроші.
Квартири-студії
2-кімнатні
З видом на море
Елітна Нерухомість
Гірськолижні курорти
«Після розміщення подання продаємо квартиру в середньому за 2-5 місяців. Після резервації об'єкта потенційним набувачем оформити угоду можна за 15-30 днів, залежно від терміновості. У дистанційному форматі співпраці продавець отримує гроші на банківський рахунок упродовж 1-3 робочих днів після нотаріального засвідчення документів (терміни залежать від банку).»