Географія покупки: Північ чи Південь?

Яке ж це задоволення - відпочивати в будиночку на березі моря! Болгарське узбережжя притягує до себе, як магніт все більше російських громадян, які планують обзавестися нерухомістю в цій теплій, гостинній країні. Але ті, хто всерйоз взявся за здійснення своєї мрії, стикаються з проблемою: де ж все-таки краще? На півночі або на півдні Болгарії? Багато воліють умовно розділяти берег Болгарії на дві частини. Розіб'ємо найвідоміші прибережні курорти Болгарії на:

• Північ: Золоті Піски, Варна, Албена, Св. Костянтин і Олена.
• Південь: Сонячний Берег, Помор'я, Бургас, Несебр.

Чим відрізняються ці два регіони? Де варто придбати житло?

Погодні умови

Для всієї території Болгарії характерний один тип клімату, адже країна ця порівняно невелика. Наскільки сильно може відрізнятися клімат двох географічних точок, віддалених один від одного на відстань трохи більше 100 км? Навряд чи хтось помітить принципові відмінності в атмосферних явищах і температурному режимі цих місцевостей. Розглянемо детальніше.

Звернувшись за інформацією в одну з метеослужб, ми отримали наступні дані: південне узбережжя країни характеризується більш високими показниками термометра, як води, так і повітря. Різниця з північним узбережжям становить 1-2 градуси Цельсія. Це показали спостереження протягом останніх років.

Звичайно, це майже непомітно. Адже йдеться лише про регіонах однієї країни, а не про різних півкулях земної кулі. Навряд чи покупець буде керуватися цим фактором, вибираючи, що купити: нерухомість на курорті в Несебрі або в Албені.

Територіальні особливості

На території міст "півночі" і "півдня" можна помітити більш помітні відмінності. Південна частина узбережжя - це рівнинна місцевість, на якій розташувалося безліч курортних центрів з розвиненою інфраструктурою.

Вже не перший рік тут ведеться активне будівництво нових об'єктів нерухомості. Тому готелі і котеджі розташовуються тут у кілька ліній уздовж берега: на першої, другої, третьої, четвертої та іноді п'ятою. Це відстань від моря займає приблизно 1-3 кілометри. На першій смузі в Сонячному Березі, як правило, розташовані готелі класу еліт, більш дрібних курортах - житлові комплекси, апарт-готелі, приватні будинки.

Але навіть віддаленість від моря в кілька кілометрів у цьому агломерированном місці не лякає власників житла. Регулярно ходять автобуси, хтось добирається до пляжу на велосипеді. Для певної категорії покупців така віддаленість є навіть гідністю. Тут тиха, затишна атмосфера, ідеально підходитья для сімей з дітьми.

Поговоримо про півночі узбережжя. На відміну від півдня, місцеві курорти не так розвинені. Золоті піски, а також сусідні Балчик, Албена і інші знамениті населені пункти компактно розташувалися між численними пагорбами. Курорти оточені лісами і парками, охороняються державою. Тут більше зелені, чистіше повітря. Будівництво в деяких місцях заборонено. В цьому є плюс. Більшість житлових комплексів розташоване дуже близько до моря.

Але природні відмінності півдня і півночі ніяк не вплинули на якість пляжів, чистоту моря та інфраструктуру. Тільки у зимовий час різниця стає більш очевидною. В той час, як Сонячний берег продовжує жити, Золоті піски "завмирають".

Пропозиції та ціни

А ось в області вартості і пропозицій нерухомості на півночі і на півдні можна відзначити явні відмінності. Як вже говорилося вище, Сонячний берег активно забудовується. Тут існує близько 2 тисяч комплексів, готових прийняти до себе нових мешканців. Золоті піски ж можуть похвалитися лише двома сотнями житлових комплексів. У цьому і криється причина, по якій на Сонячному березі житло купується в 20 разів частіше, ніж на Золотих пісках.

А ціни на нерухомість часто формуються як раз на підставі величини ринку. Більше пропозицій - дешевше житло. Таким чином, квартири в Сонячному березі стоять в два рази дешевше, ніж аналогічні їм варіанти на півночі. У той же час, на півдні більше бюджетних варіантів, де нижча якість будівництва або більше віддаленість від моря.

Отже, вибирайте: кипляча життя на півдні або тиша і спокій в оточенні північної природи. Це має бути особисте рішення, що відображає ваші можливості і потреби.