Нерухомість в Туреччині або Болгарії-де вигідніше інвестувати?
Хочете купити квартиру чи будинок за кордоном, але не знаєте у якій країні? Чи
плануєте переїхати жити на довгий термін? Часто покупці порівнюють країни
перед покупкою. Ми зробили це за вас та для вас!
Ці дві країни унікальні – Туреччина багата на культуру та прибережну
нерухомість. Болгарія приваблює доступністю, сильним зростанням ринку та
європейською культурою. Наші менеджери виділили ключові відмінності на ринку
нерухомості цих країн. Перед покупкою нерухомості ось що вам варто знати.
Ціни на нерухомість та рівень попиту
Туреччина
Болгарія
Середня ціна за 1 м² (2024)
33 500 TRY (€918)
800 – 1000 євро
Стамбул та туристичні міста
від 47 300 TRY (€1 297)
Софія, Сонячний берег та інші
Тенденції зміни вартості житла
Туреччина : за останній рік номінальне зростання цін склало
46,38%, але з урахуванням інфляції реальна вартість житла знизилася на
14,7%. Це негативно впливає на інвестиційну привабливість.
Болгарія : ринок залишається стабільним, без різких стрибків
цін.
Порівняння комунальних витрат та податків
Туреччина
Болгарія
Середній місячний платіж
200 – 450 євро
80 – 170 євро
Додаткові витрати
Aidat (зміст території), податок на нерухомість
Немає обов'язкових зборів
* Цифри є усередненими і можуть залежати від розташування,
зручностей та особистих споживчих навичок.
Правові гарантії та процес оформлення нерухомості
Туреччина
Болгарія
Процес купівлі
Можливі бюрократичні складнощі, отримання дозволів в окремих
зонах
Прозорі механізми, угоди захищені законодавством ЄС
Доступність для іноземців
Обмеження купівлі землі
Громадяни ЄС можуть вільно купувати квартири та земельні
ділянки
Фінансова стабільність ринків нерухомості
Туреччина
Болгарія
Курс валюти
Ліра схильна до різких коливань
Стабільна валюта
Довгострокові інвестиції
Високі фінансові ризики
Більш вигідний варіант для довгострокових вкладень
Іпотека
Можливі складнощі
Спрощені умови для громадян ЄС
Висновки: яка країна найкраще підходить для інвестицій у нерухомість?
Туреччина : високий економічний ризик.
Болгарія : стабільність, надійні правові механізми, зручні
умови для інвестицій у житло.
Де купити житло для довгострокового приємного проживання?
Запишіться на консультацію експерта, який допоможе розібратися в нюансах
ринків цих країн, умовах володіння житлом, перспективах зростання цін та
важливих правових аспектах. Дізнайтеся, що врахувати при виборі – наші
менеджери зв'яжуться з вами у робочий час – або ви можете зателефонувати
самі
Порівняння культурних та соціальних аспектів проживання
Туреччина
Болгарія
Унікальні культурні поєднання Сходу та Заходу. Однак у Туреччині
закони та традиції часто консервативніші. Може знадобитися час на
звикання, особливо для громадян, орієнтованих на європейський спосіб
життя. Потрібно бути готовим долати додаткові бар'єри та відмінності
у традиціях. Це може забирати більше часу та зусиль для інтеграції у
повсякденне життя.
Купуючи нерухомість у Болгарії, ви інвестуєте не лише у квадратні
метри, а й у зрозумілу європейську екосистему. Тут цінують свободу
особистості, правову захищеність та толерантність. Громадянам ЄС та
колишнього СНД тут простіше адаптуватися завдяки схожому способу
життя та гостинному населенню. У Болгарії приваблює на тривале
проживання завдяки екологічно чистим районам та розміреним ритмом
життя.
Порівняння клімату та природних умов для життя
Туреччина
Болгарія
Клімат Туреччини жаркіший, тому класичний пляжний сезон тут довше.
Але температура тут може бути надто високою. Посушливість низки
регіонів може обмежити різноманітність природних вражень, знижуючи
можливості для активного відпочинку цілорічного відпочинку.
На Чорноморському узбережжі Болгарії м'який клімат. Літні місяці та
половина осені підходять для відпочинку на пляжі. У міжсезоння та
взимку можна досліджувати гірські стежки, термальні джерела,
пам'ятки.
Завдяки помірній вологості та мальовничому рельєфу умови залишаються
комфортними для активного способу життя протягом усього року.
Порівняння умов проживання та пересування країною
Туреччина
Болгарія
Згодом ви зможете отримати турецький дозвіл на проживання при
покупці нерухомості. Громадяни ЄС можуть зіткнутися з візовими
обмеженнями (необхідно враховувати місцеві правила та додаткові
формальності).
Громадянам ЄС зручно проживати та пересуватися Болгарією – немає
візових бар'єрів. Доступна медична та соціальна підтримка. Країна
активно розвиває інфраструктуру, а також створює сприятливі умови
для подорожей Європою.
Купівля болгарської нерухомості є зручною стратегічно для
довгострокового проживання.
Безкоштовна консультація та допомога в оформленні документів
Чи готові дізнатися більше про нерухомість у перспективних районах
Болгарії? Отримайте безкоштовну консультацію – допоможемо порівняти
варіанти з урахуванням ваших цілей. Наші менеджери допоможуть спростити
процес купівлі та оформлення.
Наші експерти оцінюють та розуміють динаміку ринку у різних районах країни. Ви
можете вибрати прибережні райони для прибутку від оренди. У великих містах, як
Софія, часто шукають нерухомість для довгострокового доходу.
Інвестуйте в болгарську нерухомість та збільште свій прибуток. Отримайте
безкоштовну консультацію експерта – допоможемо вибрати об'єкти з
найбільшим прибутком, щоб розрахувати окупність та знизити ризики.
+359 89 658
8824
Квартири-студії
2-кімнатні
З видом на море
Елітна Нерухомість
Гірськолижні курорти
