Географія покупки нерухомості: Бургас

Бургас – найбільший морський порт і другий за чисельністю населення після Варни місто на узбережжі Болгарії. Незважаючи на те, що населення Варни майже в два рази перевищує населення Бургаса, бургасская область випереджає варненскую як за кількістю туристів, так і за кількістю іноземних покупців нерухомості.

• У чому переваги Бургаса з точки зору придбання нерухомості?
• Чи є якісь мінуси і підводні камені цього напряму?
• Які ціни та пропозиції житла в Бургасі і його околицях?

У цій статті ми розглянемо ці питання і познайомимо вас з деякими топовими офертами з нашого каталогу.

КОРОТКА ДОВІДКА:

• Населення: 203 тис. жителів.
• Географія: бургаської затоки, східна частина бургаською рівнини. Відстань до Созополя – 33 км, до Поморія – 18 км, до Сонячного берега – 35,6 км, до Варни – 115 км.
• Адміністративно-територіальний поділ: місто поділено на 6 Територіальних дирекцій, що включають разом з околицями 18 житлових кварталів, в тому числі приморські райони Сарафово і Крайморіе.
• Пам'ятки: центральний квартал, величезний приморський парк, музеї, церкви, театри, озера – Атанасовское, Мандренское і Бургасское (найбільший водойму Болгарії), лікувальні грязі та мінеральна вода.
• Ціни на нерухомість: від 400 до 1200 євро за кв. метр.

Переваги покупки нерухомості в Бургасі

Розвинена інфраструктура. За останні роки бургасская адміністрація залучила значні кошти в модернізацію міської інфраструктури. Доглянуте подвір'я, хороші дороги, відремонтовані пішохідні доріжки, басейни та дитячі майданчики. У місті налагоджено автобусне і тролейбусне сполучення, багато продуктових і будівельних гіпермаркетів, сучасних медичних центрів.

Недороге житло. Ціни в Бургасі та його околицях значно нижче, ніж у Варні. За даними статистики, на початок 2016 року середня вартість квадратного метра у Варні становила €720, а в Бургасі - €540. Це обумовлено тим, що в рівнинному Бургасі пропозицій житла значно більше, ніж в гористому варненському регіоні, де можливості для будівництва обмежені.

Низькі ціни на продукти і послуги. Ціни на продукти, одяг, розваги в Бургасі в рази нижче, ніж на морських курортах Чорного моря. Це стосується також розцінок на оренду автомобілів і послуги таксистів.

Більш висока прибутковість. Міську нерухомість легше продати і здати в оренду, ніж курортні апартаменти.

Морський відпочинок і бальнеологія. Навіть незважаючи на те, що Бургас не є курортом, тут є кілька великих, чистих пляжів, великий приморський парк, озера з цілющою гряззю (солониці) та джерела з мінеральною водою. А до відомих морських курортів і бальнеологічної лікарні Поморія – рукою подати.

Висновок: якщо ви хочете переїхати в Болгарію на ПМЖ, плануєте перебувати в країні більшу частину року в несезон, або ж віддаєте перевагу морський місто з розвиненою інфраструктурою та помірними цінами – тоді подумайте про те, щоб придбати нерухомість в Бургасі.

Недоліки та підводні камені

Незважаючи на плюси, покупка нерухомості в Бургасі таїть небезпеки, які потрібно враховувати для прийняття правильного рішення.

Екологія. В околицях Бургаса побудований найбільший в Південно-Східній Європі нафтопереробний завод. І хоча підприємство, в модернізацію якого були вкладені мільярди доларів, відповідає всім нормам ЄС щодо захисту навколишнього середовища, наявність цього фактора не можна скидати з рахунків. Періодично про існування заводу нагадує специфічний запах сірководню, що доноситься в житлові квартали кілька разів в році.

Інфраструктура. Варто врахувати, що Бургас – це все-таки не курорт, а промислове місто з найбільшим у Болгарії портом. Тому пляжі, ландшафт і чистота морської води поступаються курортів на узбережжі. Винятком є хіба що, елітний район Сарафово. Більш того, значна частина житлового фонду – це споруди соціалістичної епохи, завдяки чому деякі житлові квартали Бургаса нагадують типові міста колишнього СРСР.

Сучасні апартаменти, студії, квартири

Незважаючи на соціалістичне минуле, за останні десятиліття в Бургасі з'явилися сучасні квартали з першокласними житловими комплексами. Ці будівлі побудовані з урахуванням будівельних норм ЄС і мають необхідну для комфортного проживання інфраструктуру. Саме така сучасна вторинна або нова нерухомість від забудовника цікавить іноземних покупців.

Варіант 1. Студія в житловому комплексі «Лазур». Однокімнатна квартира площею 32 кв. м. здається «під ключ» з євроремонтом без меблів і побутової техніки. Ціна: 30 277 €.

Варіант 2. Апартаменти в Бургасі з однією спальнею. Двокімнатний апартамент розташований в елітному житловому комплексі «Перла» в 150 метрах від моря. Ціна: 55 000 €.

Варіант 3. Двокімнатна квартира в центрі Бургаса. Апартамент площею 68 кв. м. з ремонтом, без меблів і побутової техніки. Ціна: 64 600 €.

квартира в центрі Бургаса">

Вілли та будинки в Бургасі

Варіант 4. Будинок в Бургасі в житловому районі Рудник. Чотирикімнатний будинок площею 100 кв. м. частково мебльований і продається після ремонту. Ціна: 74 995 €.

Варіант 5. Розкішна вілла в Бургасі (сел. Банєв). Шикарна двоповерхова вілла оформлена в болгарському національному стилі. Житлова площа – 105 кв. м. Ціна: 90 000 €.

Подивіться повний каталог нерухомості в Бургасі.

Читайте також: