Спадкування житла: заповіт

Володіння будинком за кордоном, особливо якщо мова йде про курортному державі, приносить велике задоволення його володареві, але разом з тим доставляє і ряд занепокоєнь. Деякі з питань, які, швидше за все, виникають у власника нерухомості: «Кому дістанеться ця власність, якщо зі мною щось трапиться?», «Не буде правових проблем у моїх прямих спадкоємців?».

У цій статті ми вирішили розглянути основні моменти спадкування майна в Болгарії. Сподіваємося, що ця інформація буде корисною нашим читачам.

Шляхи спадкування майна

В Болгарії, як і в більшості країн світу, існує два шляхи спадкування власності за законом і згідно з заповітом. Якщо власник нерухомості не залишив свого волевиявлення в письмовій формі, тоді його власність переходить спадкоємцям у порядку, встановленому законодавством. Якщо заповіт складено, то вступ у спадщину відбувається в злагоді з ним.

Варто враховувати, що наявність заповіту або його відсутність визначає, за законами якої країни буде регулюватися порядок вступу спадкоємців у володіння власністю. Якщо письмове волевиявлення має місце, то дія цього документа буде регулюватися законами тієї країни, в якій він складений. Якщо ж заповіт було відсутнє, то, у випадку з болгарською нерухомістю, іноземні спадкоємці будуть змушені керуватися правовими нормами цієї держави.

Згідно з законами Болгарії існує кілька черг спадкоємців у залежності від близькості спорідненості. Перша черга спадкоємців включає: чоловіка та дітей, а також батьків, рідних братів і сестер. Другий рівень: племінники, дядьки і тітки, онуки. Більш далекі родичі перебувають на третій сходинці спадкування. Отже, у разі відсутності волеизъявляющего документа майно буде поділена в рівних частках в залежності від близькості спорідненості. Але навіть у разі наявності письмового розпорядження, закон все одно передбачає успадкування частини майна близькими родичами померлого (діти, чоловік).

Для оформлення спадщини прохач повинен представити наступні документи: свідоцтво про смерть родича, документи, що засвідчують родинні стосунки (свідоцтво про шлюб, свідоцтво про народження тощо). Документи приймаються тільки болгарською мовою у нотаріально завіреної формі.

Податок на отримання спадщини

Згідно болгарському законодавством спадкоємці першої категорії звільнені від сплати податку на успадкування майна. Родичі другої та третьої черги сплачують податок у тому випадку, якщо успадковане майно коштує понад 250 тис. болгарських левів (близько $170 тис.). Спадкоємці другої черги сплачують податок по ставці 0,4-0,8%, третьої – 3,3-6,6%.

Оформляти заповіт?

Якщо Вас влаштовує встановлений законом порядок успадкування майна, оформляти заповіт не обов'язково, хоча фахівці все ж радять це зробити. Це, по-перше, послужить додатковим підтвердженням прав одержувача та убезпечить його від зайвих проблем при вступ у володіння. По-друге, спадкодавець у заповіті має право вибрати країну, за законами якої буде успадковуватися майно. Наприклад, в документі можна вказати, що Ви хочете, щоб щодо спадкування всього рухомого і нерухомого майна застосовувалось російське законодавство.

Якщо Вам належить будинок, квартира або інша комфортабельна нерухомість в Болгарії, то розсудливо подумати про заповіті. Ми розглянули лише основні положення, які діють у цій сфері. Для повної картини потрібна допомога грамотного юриста, знайомого з тонкощами болгарського і російського законодавства.