Процес купівлі земельної ділянки

На сьогоднішній день болгарське законодавство суворо регламентує купівельну спроможність іноземних громадян, не дозволяючи останнім особисто володіти землею на території країни. Однак ця перешкода досить легко подолати зважаючи офіційної можливості реєстрації фірми, а значить набуття статусу юридичної особи іноземцями з правом покупки нерухомості і земельної ділянки в Болгарії.

Якщо ви маєте намір купити будинок в Болгарії з земельною ділянкою, від вас буде потрібно лише реєстрація фірми на своє ім'я або спільно на ім'я кількох співзасновників, після чого швидко владнавши юридичні формальності, ви зможете стати власником. Примітно, що подібний спосіб оформлення угоди вже допоміг тисячам іноземців стати власниками затишних будинків із земельними ділянками, квартир або апартаментів з правом на землю. Крім того, вам не доведеться самостійно долати бюрократичну рутину – вам допоможуть професійні адвокати, що спеціалізуються на роботі в цій галузі.

На сьогоднішній день стандартна сума складова гонорар адвоката дорівнює 300Евро. При цьому, в стандартний набір послуг юриста входить: реєстрація вашої фірми, перевірка на чистоту всіх документів мають відношення до нерухомості, що купується, представлення Ваших інтересів на період можливої відсутності в країні в нотаріальній конторі. Крім іншого, в обов'язки адвоката входить оплата всіх нотаріальних такс та отримання готових актів підтверджують Ваше право власності.

Нотаріальні такси

Однак, маючи намір стати покупцем нерухомості в Болгарії, Вам необхідно врахувати стандартні витрати, пов'язані з реалізацією даного процесу, а саме:

• Послуги адвоката на реєстрацію фірми – у розмірі 300Евро;
• Статутний капітал або сума на рахунку вашої фірми – у розмірі 1євро;
• Державне оподаткування процесу покупки нерухомості рівне 3 – 4% від вартості об'єкта за нотаріальному акту (не нижче розміру оціночної вартості від податкової інспекції);
• Щорічний податок на нерухомість рівний 0,15 – 0,4% від вартості об'єкта за нотаріальному акту (не нижче розміру оціночної вартості від податкової інспекції);
• Інші витрати на переклад нотаріальних актів, отримання банківського посвідчення оплати – у розмірі 65Евро.

Зверніть увагу, що Ви не проплачує нам додаткову винагороду, так - як воно заздалегідь обговорене з продавцем. Рекламована ціна, представлена в прейскуранті на нерухомість – це реальна вартість яку ви заплатите.