Розширити пошукЗвузити пошук


Підберіть мені житло
* Поля обов'язкові для заповнення Підписатися на розсилку:
Вiдгуки клієнтів
09-01-2024Олександр (Німеччина)

Ми зателефонували в Bolgarskiy Dom, вони все організували. Все чудово, супер! МиЧитати весь відгук

24-12-2023Анна (Україна)

Дуже рекомендуємо всім. Угода пройшла прекрасно. Все було легко: нотаріус, організація самоїЧитати весь відгук

10-12-2023Сім'я Шевіц (Німеччини)

Чудовий об'єкт, все чисто, все відмінно. Усі питання були вирішені протягом одногоЧитати весь відгук

26-11-2023Владислав і Ольга (Росії)

Милі люди, приємна атмосфера. І справді, люди уклали з вами договір іЧитати весь відгук

Всі відгуки
Розширити пошукЗвузити пошук
Пошук нерухомості Приховати фільтр

Іпотечне кредитування в Болгарії

Іпотека в Болгарії

Переваги отримання іпотечного кредиту в Болгарії:

  • Можливість стати власником вілли, квартири або котеджу в Болгарії вже зараз, не чекаючи моменту, коли накопичена сума.
  • При оформленні іпотечного кредиту на фірму в Болгарії, банк сплачує 20% ПДВ (згідно Болгарському законодавства податок на додану вартість є зворотним і позичальник отримує значну суму для погашення кредиту).
  • Кожен місяць покупець платить за власну, а не чужу (орендовану) на нерухомість, причому місячна вартість оренди квартири в сонячній Болгарії відповідає сумі щомісячного платежу по іпотечному кредиту.
  • Будучи власником нерухомості іноземний покупець отримує мульти-візу в Болгарію строком на 5 років і при бажанні може оформити ПМЖ (дозвіл на постійне місце проживання);

Умови для отримання іпотечного кредиту в Болгарії:

  • Початковий внесок на покупку нерухомості – від 20 до 30% від суми об'єкта (залежно від обраного банку);
  • Довідка ПДФО-2;
  • Наявність необхідного річного доходу від кандидата на отримання іпотечного кредиту в Болгарії (для Москви – 20 000 Євро, для інших міст Росії та СНД – 10 000 Євро), що підтверджено документально;
  • Довідка/документ про кредитної історії, отримана з «Національного бюро з кредитної історії»;
  • Вік кандидата на отримання іпотечного кредиту в Болгарії – від 21 року і молодше 65 років на момент закінчення виплат.

УВАГА! Формально болгарські банки готові працювати з іноземцями, але фактично встановлюють майже непереборні бар'єри на шляху отримання іпотечного кредиту. Реальність болгарського ринку така, що отримати іпотечний кредит в Болгарії фізичній особі, яка є громадянином Росії і СНД, практично неможливо.

Банки, як правило, приймають від росіян та інших іноземних громадян заяви на іпотеку з пакетом необхідних документів. За розгляд заявки стягується такса у розмірі 100-200 євро, однак позитивне рішення приймається лише в 1% випадків. При прийнятті банком негативного рішення, гроші заявнику не повертаються.

Теоретично можна оформити іпотеку на юридичну особу, однак це дорога, невигідна для позичальника і досить тривала процедура. Більш того, малоймовірно прийняття позитивного рішення за іпотечним кредитом для юридичної особи, засновниками якого є іноземні громадяни.

Ми публікуємо цю інформацію, так як знаємо про це на підставі нашого досвіду і хочемо вберегти вас від нездійснених надій, втрачених часу і грошей.

Вигідна альтернатива іпотеці

Оптимальною альтернативою іпотечному кредиту є – розстрочка від болгарських забудовників. Це більш доступний варіант, який дозволяє росіянам та іншим іноземним громадянам на вигідних умовах придбати квартиру в іпотеку в Болгарії.

Перерахуємо основні пропозиції забудовників, якими останні роки користуються споживачі:

  • до 12 місяців – безвідсоткова ставка;
  • до 2-3 років (для деяких комплексів) – безвідсоткова ставка;
  • понад 3 роки - від 3-7% на залишок.

Практично у всіх комплексах потрібно внести 30% вартості об'єкта.

Каталог нерухомості в розстрочку

Якщо у Вас є питання щодо покупки нерухомості в Болгарії в кредит, дзвоніть нам за тел. +7 495 544 50 28!

Заповніть форму, і наш менеджер зв’яжеться з вами:
* Поля обов'язкові для заповнення
Підписатися на розсилку:

Вiдгуки клієнтів

Олександр (Німеччина)

Ми зателефонували в Bolgarskiy Dom, вони все організували. Все чудово, супер! Ми

Читати весь відгук 09-01-2024
Анна (Україна)

Дуже рекомендуємо всім. Угода пройшла прекрасно. Все було легко: нотаріус, організація самої

Читати весь відгук 24-12-2023
Сім'я Шевіц (Німеччини)

Чудовий об'єкт, все чисто, все відмінно. Усі питання були вирішені протягом одного

Читати весь відгук 10-12-2023
Владислав і Ольга (Росії)

Милі люди, приємна атмосфера. І справді, люди уклали з вами договір і

Читати весь відгук 26-11-2023
Всі відгуки
НАВЕРХ