Нерухомість в Болгарії
Болгарія +359 876 181 282
Київ +38 044 355 50 55
Москва +7 495 544 50 28
Польща +48 124 004 025
Ізраїль +97 233 760 790
Розширити пошукЗвузити пошук

Підберіть мені житло
* Поля обов'язкові для заповнення
Вiдгуки клієнтів
22-10-2020 Олег, продавець (Єкатеринбург, Росія)

Через неможливість покинути Росію в умовах коронавируса, Cогласитесь на дистанційне оформлення угоди.

Читати весь відгук Олег, продавець (Єкатеринбург, Росія)

26-08-2020 Herr Klaus, покупець (Німеччина)

Купив квартиру в комплексі Геліос. Все пройшло дуже добре.

Читати весь відгук Herr Klaus, покупець (Німеччина)

05-08-2020 Євген і Лідія, покупці (Німеччина)

Персональне спасибі Ані за її компетентність, терпіння, дружелюбність, взаєморозуміння

Читати весь відгук Євген і Лідія, покупці (Німеччина)

04-08-2020 Тетяна, продавець (Перм, Росія)

Свою квартиру ми продали тиждень тому і виключно завдяки компанії «BolgarskiyDom»

Читати весь відгук Тетяна, продавець (Перм, Росія)

Всі відгуки
Розширити пошукЗвузити пошук
Пошук нерухомості Приховати фільтр

Іпотечне кредитування в Болгарії

Переваги отримання іпотечного кредиту в Болгарії:

  • Можливість стати власником вілли, квартири або котеджу в Болгарії вже зараз, не чекаючи моменту, коли накопичена сума.
  • При оформленні іпотечного кредиту на фірму в Болгарії, банк сплачує 20% ПДВ (згідно Болгарському законодавства податок на додану вартість є зворотним і позичальник отримує значну суму для погашення кредиту).
  • Кожен місяць покупець платить за власну, а не чужу (орендовану) на нерухомість, причому місячна вартість оренди квартири в сонячній Болгарії відповідає сумі щомісячного платежу по іпотечному кредиту.
  • Будучи власником нерухомості іноземний покупець отримує мульти-візу в Болгарію строком на 5 років і при бажанні може оформити ПМЖ (дозвіл на постійне місце проживання);

Умови для отримання іпотечного кредиту в Болгарії:

  • Початковий внесок на покупку нерухомості – від 20 до 30% від суми об'єкта (залежно від обраного банку);
  • Довідка ПДФО-2;
  • Наявність необхідного річного доходу від кандидата на отримання іпотечного кредиту в Болгарії (для Москви – 20 000 Євро, для інших міст Росії та СНД – 10 000 Євро), що підтверджено документально;
  • Довідка/документ про кредитної історії, отримана з «Національного бюро з кредитної історії»;
  • Вік кандидата на отримання іпотечного кредиту в Болгарії – від 21 року і молодше 65 років на момент закінчення виплат.

УВАГА! Формально болгарські банки готові працювати з іноземцями, але фактично встановлюють майже непереборні бар'єри на шляху отримання іпотечного кредиту. Реальність болгарського ринку така, що отримати іпотечний кредит в Болгарії фізичній особі, яка є громадянином Росії і СНД, практично неможливо.

Банки, як правило, приймають від росіян та інших іноземних громадян заяви на іпотеку з пакетом необхідних документів. За розгляд заявки стягується такса у розмірі 100-200 євро, однак позитивне рішення приймається лише в 1% випадків. При прийнятті банком негативного рішення, гроші заявнику не повертаються.

Теоретично можна оформити іпотеку на юридичну особу, однак це дорога, невигідна для позичальника і досить тривала процедура. Більш того, малоймовірно прийняття позитивного рішення за іпотечним кредитом для юридичної особи, засновниками якого є іноземні громадяни.

Ми публікуємо цю інформацію, так як знаємо про це на підставі нашого досвіду і хочемо вберегти вас від нездійснених надій, втрачених часу і грошей.

Вигідна альтернатива іпотеці

Оптимальною альтернативою іпотечному кредиту є – розстрочка від болгарських забудовників. Це більш доступний варіант, який дозволяє росіянам та іншим іноземним громадянам на вигідних умовах придбати квартиру в іпотеку в Болгарії.

Перерахуємо основні пропозиції забудовників, якими останні роки користуються споживачі:

  • до 12 місяців – безвідсоткова ставка;
  • до 2-3 років (для деяких комплексів) – безвідсоткова ставка;
  • понад 3 роки - від 3-7% на залишок.

Практично у всіх комплексах потрібно внести 30% вартості об'єкта.

Каталог нерухомості в розстрочку

Якщо у Вас є питання щодо покупки нерухомості в Болгарії в кредит, дзвоніть нам за тел. +7 495 544 50 28!

Заповніть форму, і наш менеджер зв’яжеться з вами:
* Поля обов'язкові для заповнення

Вiдгуки клієнтів

Олег, продавець (Єкатеринбург, Росія)

Через неможливість покинути Росію в умовах коронавируса, Cогласитесь на дистанційне оформлення угоди.

Читати весь відгук 22-10-2020
Herr Klaus, покупець (Німеччина)

Купив квартиру в комплексі Геліос. Все пройшло дуже добре.

Читати весь відгук 26-08-2020
Євген і Лідія, покупці (Німеччина)

Персональне спасибі Ані за її компетентність, терпіння, дружелюбність, взаєморозуміння

Читати весь відгук 05-08-2020
Тетяна, продавець (Перм, Росія)

Свою квартиру ми продали тиждень тому і виключно завдяки компанії «BolgarskiyDom»

Читати весь відгук 04-08-2020
Всі відгуки
НАВЕРХ