Розширити пошукЗвузити пошук


Підберіть мені житло
* Поля обов'язкові для заповнення Підписатися на розсилку:
Вiдгуки клієнтів
19-01-2023Ігор, покупець (Ізраїль)

Скрізь мене супроводжували. Загалом, обслуговування на 100 %!

Читати весь відгук
05-01-2023Анна, покупець (Великобританія)

Ми дуже щасливі і нам дуже приємно. Спасибі!

Читати весь відгук
25-12-2022Стефан, покупець (Німеччина)

Всім дуже задоволений. Угода пройшла добре.

Читати весь відгук
20-12-2022Віктор, покупець (Росія)

у цьому агентстві працюють професіонали, можна сміливо туди звертатися. Рекомендуємо!

Читати весь відгук

Всі відгуки
Розширити пошукЗвузити пошук
Пошук нерухомості Приховати фільтр

Замовити підбір житла у нашого фахівця


Натискаючи кнопку, ви дозволяєте використання даних.

Аліса
Дякую.
Ваше замовлення на підбір житла прийнято.
Ми зв'яжемося з вами найближчим часом.

Іпотечне кредитування в Болгарії

Іпотека в Болгарії

Переваги отримання іпотечного кредиту в Болгарії:

  • Можливість стати власником вілли, квартири або котеджу в Болгарії вже зараз, не чекаючи моменту, коли накопичена сума.
  • При оформленні іпотечного кредиту на фірму в Болгарії, банк сплачує 20% ПДВ (згідно Болгарському законодавства податок на додану вартість є зворотним і позичальник отримує значну суму для погашення кредиту).
  • Кожен місяць покупець платить за власну, а не чужу (орендовану) на нерухомість, причому місячна вартість оренди квартири в сонячній Болгарії відповідає сумі щомісячного платежу по іпотечному кредиту.
  • Будучи власником нерухомості іноземний покупець отримує мульти-візу в Болгарію строком на 5 років і при бажанні може оформити ПМЖ (дозвіл на постійне місце проживання);

Умови для отримання іпотечного кредиту в Болгарії:

  • Початковий внесок на покупку нерухомості – від 20 до 30% від суми об'єкта (залежно від обраного банку);
  • Довідка ПДФО-2;
  • Наявність необхідного річного доходу від кандидата на отримання іпотечного кредиту в Болгарії (для Москви – 20 000 Євро, для інших міст Росії та СНД – 10 000 Євро), що підтверджено документально;
  • Довідка/документ про кредитної історії, отримана з «Національного бюро з кредитної історії»;
  • Вік кандидата на отримання іпотечного кредиту в Болгарії – від 21 року і молодше 65 років на момент закінчення виплат.

УВАГА! Формально болгарські банки готові працювати з іноземцями, але фактично встановлюють майже непереборні бар'єри на шляху отримання іпотечного кредиту. Реальність болгарського ринку така, що отримати іпотечний кредит в Болгарії фізичній особі, яка є громадянином Росії і СНД, практично неможливо.

Банки, як правило, приймають від росіян та інших іноземних громадян заяви на іпотеку з пакетом необхідних документів. За розгляд заявки стягується такса у розмірі 100-200 євро, однак позитивне рішення приймається лише в 1% випадків. При прийнятті банком негативного рішення, гроші заявнику не повертаються.

Теоретично можна оформити іпотеку на юридичну особу, однак це дорога, невигідна для позичальника і досить тривала процедура. Більш того, малоймовірно прийняття позитивного рішення за іпотечним кредитом для юридичної особи, засновниками якого є іноземні громадяни.

Ми публікуємо цю інформацію, так як знаємо про це на підставі нашого досвіду і хочемо вберегти вас від нездійснених надій, втрачених часу і грошей.

Вигідна альтернатива іпотеці

Оптимальною альтернативою іпотечному кредиту є – розстрочка від болгарських забудовників. Це більш доступний варіант, який дозволяє росіянам та іншим іноземним громадянам на вигідних умовах придбати квартиру в іпотеку в Болгарії.

Перерахуємо основні пропозиції забудовників, якими останні роки користуються споживачі:

  • до 12 місяців – безвідсоткова ставка;
  • до 2-3 років (для деяких комплексів) – безвідсоткова ставка;
  • понад 3 роки - від 3-7% на залишок.

Практично у всіх комплексах потрібно внести 30% вартості об'єкта.

Каталог нерухомості в розстрочку

Якщо у Вас є питання щодо покупки нерухомості в Болгарії в кредит, дзвоніть нам за тел. +7 495 544 50 28!

Заповніть форму, і наш менеджер зв’яжеться з вами:
* Поля обов'язкові для заповнення
Підписатися на розсилку:

Вiдгуки клієнтів

Ігор, покупець (Ізраїль)

Скрізь мене супроводжували. Загалом, обслуговування на 100 %!

Читати весь відгук 19-01-2023
Анна, покупець (Великобританія)

Ми дуже щасливі і нам дуже приємно. Спасибі!

Читати весь відгук 05-01-2023
Стефан, покупець (Німеччина)

Всім дуже задоволений. Угода пройшла добре.

Читати весь відгук 25-12-2022
Віктор, покупець (Росія)

у цьому агентстві працюють професіонали, можна сміливо туди звертатися. Рекомендуємо!

Читати весь відгук 20-12-2022
Всі відгуки
НАВЕРХ