Питання покупців і відповіді агентства

У цій статті ми дамо короткі відповіді на найбільш часто виникають у покупців питання. Більш повну інформацію з питання, що цікавить Вас можна дізнатися з докладною статті на цю тему з нашого довідника.

Які складнощі можуть виникнути у громадянина Росії при придбанні нерухомості в Болгарії?

Громадянин Росії або будь-якої іншої країни може без праці придбати нерухомість в Болгарії за наявності у нього діючого закордонного паспорта. Єдина складність - придбання земельної ділянки, так як у Болгарії діє заборона на продаж землі іноземцям. Щоб обійти цю заборону, необхідно відкрити фірму і оформити куплену землю на юридичну особу.

Як можна перевірити юридичну чистоту об'єкта?

Відсутність обтяження на об'єкт підтверджується відповідною довідкою з державного реєстру власності. Всі нотаріуси в Болгарії мають доступ до бази даних нерухомості та можуть перевірити юридичну чистоту об'єкта в режимі онлайн. Наша компанія надає повний комплекс послуг з перевірки автентичності документів, наданих продавцем житла.

Які документи необхідні для придбання житла в Болгарії?

Вам потрібно надати діючий закордонний паспорт, довідки про громадянство і сімейний стан, а також декларацію, що підтверджує походження грошових коштів та відсутність заборгованості за податковими виплатами.

Як потрібно оплачувати угоду: готівкою або шляхом банківського переказу?

У Болгарії прийнято закон про обов'язкове безготівковому розрахунку для всіх сум, що перевищують 7500 євро. Тому Вам необхідно відкрити банківський рахунок, перевести на нього гроші і вже з цього рахунку розплачуватися з продавцем.

В якій частині Болгарії краще купувати нерухомість?

При купівлі житла визначте для себе, як ви хочете його використовувати: для постійного проживання або тільки на час відпочинку в курортний сезон. Якщо Ви купуєте квартира або будинок для постійного користування, тоді краще вибирати житло у великих болгарських містах або їх околицях, наприклад Варні, Софії чи Бургасі, так як життя морських курортів практично завмирає в позасезонний період. Щоб допомогти Вам зорієнтуватися, наведемо перелік найбільш популярних у росіян районів Болгарії.

• Морські регіони: Околиці Бургаса (Сонячний берег, Созополь, Помор'я, Огляд, Святий Влас). Варна і її найближчі курорти Золоті Піски, Албена, Св. Костянтин і Олена).
• Гірськолижні курорти: Боровець, Пампорово, Банско.
• Села: Кошаріца, Кранево, Присельцы, Стара Загора.

В окремій статті ви можете більш детально прочитати про місцезнаходження болгарських курортів, або зв'язатися з нашим менеджером і проконсультуватися з приводу того, в якому районі країни купувати нерухомість.

Як скористатися Вашими послугами при покупці нерухомості?

На нашому сайті ви вибираєте потрібний вам об'єкт, можете заповнити електронну заявку на сайті і висилаєте нам. Ви можете також зателефонувати нам за телефонами, вказаними у верхньому правому куті сайту, написати по електронній пошті або відвідати наші офіси і ми з радістю відповімо на всі ваші запитання. Наше агентство працює з клієнтами на базі контракту, в якому прописуються всі умови співпраці.

Чи можна придбати нерухомість без моєї присутності?

Так. Згідно болгарському законодавство продаж нерухомості може здійснюватися без особистої присутності продавця. В такому разі купівля здійснюється через уповноваженого представника на підставі нотаріально завіреної довіреності. Якщо Ви дуже зайняті, ми можемо взяти на себе функцію Вашого офіційного представника за додаткову плату.

Як здійснюється оплата і чи можу я зробити покупку в розстрочку?

Стандартна процедура покупки виглядає наступним чином: спочатку клієнт залишає депозит, мінімальний розмір якого становить 1000 євро, потім переводить суму, що залишилася до моменту укладення основного договору. У нас можлива оплата в розстрочку, але її актуальність для конкретного об'єкта і умови надання необхідно уточнювати у менеджера.