Нерухомість в Болгарії
Болгарія +359 876 181 282
Київ +38 044 355 50 55
Москва +7 495 544 50 28
Польща +48 124 004 025
Ізраїль +97 233 760 790
Розширити пошукЗвузити пошук

Підберіть мені житло
* Поля обов'язкові для заповнення
Вiдгуки клієнтів
22-10-2020 Олег, продавець (Єкатеринбург, Росія)

Через неможливість покинути Росію в умовах коронавируса, Cогласитесь на дистанційне оформлення угоди.

Читати весь відгук Олег, продавець (Єкатеринбург, Росія)

26-08-2020 Herr Klaus, покупець (Німеччина)

Купив квартиру в комплексі Геліос. Все пройшло дуже добре.

Читати весь відгук Herr Klaus, покупець (Німеччина)

05-08-2020 Євген і Лідія, покупці (Німеччина)

Персональне спасибі Ані за її компетентність, терпіння, дружелюбність, взаєморозуміння

Читати весь відгук Євген і Лідія, покупці (Німеччина)

04-08-2020 Тетяна, продавець (Перм, Росія)

Свою квартиру ми продали тиждень тому і виключно завдяки компанії «BolgarskiyDom»

Читати весь відгук Тетяна, продавець (Перм, Росія)

Всі відгуки
Розширити пошукЗвузити пошук
Пошук нерухомості Приховати фільтр

Типи нерухомості

У цій статті ми дамо характеристики основних типів нерухомості Болгарії, які трохи відрізняються від поширених в Росії і СНД.

Квартири та апартаменти

Апартаменти - це аналоги знайомих нам квартир, що відрізняються від останніх нумерацією кімнат. Якщо в російських квартирах вважають кількість кімнат, то в болгарських апартаментах вважають кількість спалень. Наприклад, квартира з однією спальнею в нашому розумінні є двох або трикімнатною квартирою (одна спальня, плюс вітальня або дитяча кімната).

Апартаменти (квартири) у Болгарії можна купити або в старих котельцовых або панельних будинках, побудованих десятиліття назад, або в більш нових залізобетонних. Вартість такого житла безпосередньо залежить від його якісних характеристик і місця розташування.

Найбільш популярні сьогодні апартаменти на побережжі Болгарії знаходяться в складі житлових комплексів, а також так званих апарт-готелів.

Комплекс апартаментів - один або кілька багатоквартирних будинків, об'єднаних у комплекси типу житлових кварталів. Як правило, вони розміщуються в межах огородженої, охоронюваній території, на якій знаходяться паркування, магазини, ресторани, дитячі та спортивні майданчики.

Апарт-готель побудований за принципом готелю, в якому частина приміщень здається в оренду, а частина призначена для продажу. Власникам нерухомості в апарт-готелях доступний повний пакет готельних послуг, але, як правило, тільки протягом курортного сезону. У зимовий період більша частина інфраструктурних одиниць готелю не функціонує.

На сьогоднішній день залежно від площі і типу житлового об'єкта розрізняють такі види квартир:

  • Студії (однокімнатні квартири з поєднаним кухонним боксом);
  • Односпальні апартаменти (квартири з однією спальнею, кухнею, вітальнею та терасою площею до 60 кв. метрів);
  • Двоспальні і трьох спальні апартаменти (квартири з двома або трьома спальнями, 1-2 терасами, кухнею та вітальні площею від 60 до 200 кв. метрів).
  • Мезонети (дворівневі квартири будуються, як правило, на останніх поверхах будинків).

Будинки та вілли

Даний сегмент ринку нерухомості Болгарії представлений наступними видами житлових об'єктів:

  • приватні будинки;
  • таунхауси;
  • дачі та вілли.

Приватні будинки припускають наявність присадибної ділянки. Вони зазвичай складаються з напівпідвального поверху, іменованого по-болгарськи "сутерен" і одного або декількох наземних.

Таунхауси також часто зустрічаються в каталогах агентств нерухомості. Вони являють собою приватні будинки, призначеніі для кількох господарів з окремими виходами для кожного з них.

Дачі та вілли - тип нерухомості найбільше характерний для курортних областей країни. Часто вілли розташовані в закритих дачних селищах і характеризуються більшою площею житлових і нежитлових приміщень і комфортабельністю.

Земельні ділянки

Згідно болгарському законодавством, іноземні громадяни, які є фізичними особами, не мають права на купівлю землі. Якщо мова йде про покупку будинку або зведення житлового об'єкта з нуля, тоді необхідно оформити оренду земельної ділянки на певний строк.

Всі земельні ділянки в Болгарії класифікуються на:

  • Сільськогосподарські ділянки;
  • Ділянки промислового призначення;
  • Ділянки під забудову (ділянки врегульовані).

Процес перекладу сільгоспугідь в категорію "ділянок в регуляції" триває від кількох місяців до 1,5 року.

Вiдгуки клієнтів

Олег, продавець (Єкатеринбург, Росія)

Через неможливість покинути Росію в умовах коронавируса, Cогласитесь на дистанційне оформлення угоди.

Читати весь відгук 22-10-2020
Herr Klaus, покупець (Німеччина)

Купив квартиру в комплексі Геліос. Все пройшло дуже добре.

Читати весь відгук 26-08-2020
Євген і Лідія, покупці (Німеччина)

Персональне спасибі Ані за її компетентність, терпіння, дружелюбність, взаєморозуміння

Читати весь відгук 05-08-2020
Тетяна, продавець (Перм, Росія)

Свою квартиру ми продали тиждень тому і виключно завдяки компанії «BolgarskiyDom»

Читати весь відгук 04-08-2020
Всі відгуки
НАВЕРХ