У картках об'єктів на нашому сайті ви знайдете пункт «такса підтримки». У цьому пункті вказується вартість обслуговування житлового об'єкта з розрахунку за кв. метр або ж фіксована ціна, яка не залежить від площі апартаменти. Що таке такса підтримки і що неї включається? Чому перед покупкою нерухомості в Болгарії важливо звернути увагу на цей аспект? Про це читайте нижче.
Що означає такса змісту і управління комплексом або коротко - такса підтримки?
Це додатковий обов'язковий річний платіж для власників житла. Причому, такса підтримки є як в закритих туристичних комплексах в курортних селищах, так і в звичайних житлових будинках. Можна провести аналогію зі звичним Жеком. За встановлену плату керуюча компанія бере на себе всі клопоти по догляду за частинами загального користування і підтримки будівлі та прибудинкової території в хорошому стані.
Скільки треба платити власнику житла?
Розмір такси може змінюватись, наприклад, від 50 євро до 1 000 євро і більше в залежності від спектру послуг, розміру житла і обов'язків керуючої компанії. Надаються послуги можуть обмежуватися оплатою електрики, ліфта і миттям сходових майданчиків в житловому будинку.
Якщо ж ви купуєте житло в закритому комплексі з безліччю басейнів з шезлонгами, великими зеленими площами і ландшафтним дизайном, СПА-зоною, дитячими майданчиками, барбекю, охороною, відеоспостереженням, рестораном, паркінгом, такса підтримки буде становити від 8 до 15 євро за кв. м. загальної площі.
У деяких апарт-готелі з розвиненою інфраструктурою в зручності і послуги для власників безкоштовно включені користування сауною та фітнес-залом, провітрювання квартири, використання дитячої кімнати, зберігання ключів на рецепції та інше. Природно, все це вимагає великих витрат і залучення чималої кількості співробітників.
Різновиди такси підтримки в Болгарії
Покупцеві нерухомості доводиться мати справу в основному з наступними видами такси підтримки:
- фіксована для всіх квартир незалежно від типу і площі. Наприклад, у мережі «Санні Дей» 1,2,3,4,5,6 такса для всіх власників становить 480 євро в рік. Це вигідно власнику трикімнатної квартири і не зовсім вдало для власника студії.
- залежно від типу житла (як у мережі «Світ Хоум»). Виглядає досить раціонально. Розмір такси залежить від типу житла (студія або 2-, 3-, 4-кімнатний апартамент). Всі власники студій платять, наприклад, 300 євро; власники двокімнатних квартир - 450 євро; трикімнатних квартир - 700 Євро. Багатьом подобається така система, але вона зустрічається нечасто.
- з розрахунку на кв. м. загальної площі. Самий розпространенный метод, використовується в більшості комплексів. Якщо площа двокімнатного апартаменти 55 кв. м., а такса підтримки - 10 євро, в рік доведеться заплатити 550 євро.
Як правило, тип такси підтримки зазначено в описах відповідного комплексу.
Плюси і мінуси такси підтримки
Плюси і мінуси наявності такси підтримки досить очевидні і швидше визначаються індивідуальними вподобаннями покупця.
|
Завжди плануйте свої витрати на покупку і уточнюйте у свого брокера, які умови підтримки в тому чи іншому РК. |
Якщо для вас важливо почуття безпеки і спокою за своє житло, ви намір здавати його в оренду, діти обожнюють басейн і хочеться, щоб двір радував око квітучими трояндами, вибирайте комплекси з розвиненою інфраструктурою і будьте готові до додаткових витрат.
Крім комфорту і привабливості, такі комплекси вигідніше здавати в оренду подобово, оскільки туристи охоче вибирають розкручені апарт-готелі з басейнами і ресторанами для більш комфортного відпочинку. Керуюча компанія також може здавати квартиру в оренду і вам не доведеться шукати агентство на стороні.
Якщо ж для вас важливіше заощадити, шукайте житло без такси підтримки або з мінімальним рівнем платежів.
Ви завжди можете звернутись до наших менеджерів за загальним питанням щодо такси підтримки або уточнити конкретну суму в тому чи іншому комплексі.
Читайте також:
Квартири-студії
2-кімнатні
З видом на море
Елітна Нерухомість
Гірськолижні курорти
