Будиночок в горах Болгарії: навіщо, чому і як

Всіх гостей Болгарії можна умовно розділити на дві групи: одна приїжджає на відпочинок в горах, інша - на море. Звичайно, обидва дару природи гарні по-своєму і не можна їх порівнювати між собою. Але все ж гори в Болгарії, на відміну від моря, можуть здивувати. Якщо Чорноморське узбережжя зберігає один і той же образ, незалежно від країни, в якій Ви знаходитесь, то гори Болгарії - унікальні. І якщо Ваша поїздка в Болгарію поки тільки планується, не обділіть увагу її гірську місцевість. Адже вони все ж займають третину країни. А отже, поняття гори і Болгарія нероздільні.

А що можна сказати про покупців нерухомості? Варто їм зважитися на покупку будинку в горах? Чим можуть порадувати гори? Які особливості життя в приватному будинку? У скільки обійдеться і як відбувається купівля будинку в Болгарії? Про все по порядку.

Перспективи в горах

Отже, що Вам дасть володіння будинком в Болгарії в горах? Це питання варто розглянути з декількох сторін:

• якість відпочинку;
• матеріальна вигода;
• рівень життя;
• ліквідність нерухомості.

Якість відпочинку.. Отже, з придбанням будинку в горах, Ви отримуєте головний приз: якісний і різноманітний відпочинок. Про що йдеться? По-перше, Ви напевно відразу згадаєте про гірськолижних курортах. І правильно зробите. Такі знамениті на весь світ, а не тільки в Росії, Банско, Пампорово та Боровець - це гірські поселення з розвинутою інфраструктурою, добрими школами для лижників, сучасними лижними трасами різної складності, готелями, ресторанами і прекрасними засніженими пейзажами.тут проходять європейські змагання з гірськолижного спорту та біатлону.

Другий вид відпочинку - це гірський пішохідний туризм. По території гір Болгарії пролягають відрізки декількох європейських туристичних маршрутів: Е-3, Е-4 і Е-8. Крім того, саме поблизу гір часто знаходяться великі природні заповідники. Тут можна вдосталь насолодитися чистим повітрям, пішими прогулянками і єднанням з природою.

По-третє, тут розташовано безліч термальних джерел, відомих своїми лікарськими властивостями. Маючи свій будинок в горах, Вам не знадобитися користуватися послугами бальнеологічних санаторіїв.

І ще одна перевага - пам'ятки. Багато споруди та історичні пам'ятки знаходяться саме в гірських районах.

Все це разом дозволяє насолоджуватися життям в горах буквально круглий рік.

Матеріальна вигода. Володіючи таким числом переваг і можливостей добре провести час в горах, власник гірської нерухомості може отримувати серйозний дохід з туристів. У свою відсутність або круглий рік господар будинку може здавати своє житло в оренду. Найбільшим попитом у орендарів об'єкт буде користуватися в снігову пору, тобто в лижний сезон. Чим ближче будинок знаходиться на лижній трасі, тим дорожче його можна здати. У розпал сезону можна заробити на оренді не менше 1000$ в місяць.

Рівень життя. Гори горах ворожнечу. І Болгарія не виняток. Не можна однозначно сказати, який рівень життя чекає на тих, хто купить будинок в горах. Поблизу популярних гірськолижних курортів інфраструктура добре розвинута, є магазини, школи, ресторани, готелі, медичні центри і хороше дорожнє сполучення. А в гірській глибинці на розвинену інфраструктуру розраховувати не доводиться. Якість доріг страждає, розважальна база теж. Тут свої переваги: тиша, спокій, чистота, відсутність натовпів туристів.

Ліквідність нерухомості. Купуючи будинок в горах "для себе" чи для отримання доходу, будь-який покупець замислюється про ліквідності нерухомості: чи зможу я отримати при продажу цього об'єкта витрачену суму або навіть більше? Все залежить від місця розташування будинку, близькості до курорту, великому місту або пам'ятках, рівню інфраструктури. Грає певну роль і якість будівлі. Для інвесторів, що бажають отримувати дохід з будинку в горах Болгарії, краще звернути увагу на варіанти, розташовані поблизу найперспективніших курортів. За прогнозами аналітиків тут очікується підйом цін за квадрат.

У скільки обійдеться будинок в горах?

В питанні цін на нерухомість в горах все йде так, як в інших областях Болгарії. Можна купити дешево "вбите" житло можна купити дорого шикарну віллу з меблями та технікою.

Але будемо конкретніше. Невеликий порожній будиночок з хорошими стінами, але поки непридатний для проживання, з ділянкою землі можна придбати за 6 000 €, якщо він знаходиться в селищі. Але це не всі Ваші витрати. Адже потрібно капітальний ремонт, створення опалювальної системи, купівля меблів і побутової техніки, облаштування території. Цей варіант підійде для тих, хто не може вкласти відразу велику суму грошей. Ремонтні роботи можна буде здійснювати поступово.

Можна розглянути і варіант подорожче. У місті Санданскі є хороша пропозиція: просторий двоповерховий будинок за 55 000 €, частково мебльований, в хорошому стані, не потребує ремонту, ні всередині, ні зовні, готовий до в'їзду. Загальна площа - 250 кв. м.

Ну а для тих, хто володіє великими фінансовими можливостями, буде привабливо пропозицію в Пампорово: продається вілла в комплексі Кассіопея за 81 000 €. Площа - 110 кв. м. Розташування - на вершині пагорба. Будинок мебльований і готовий до в'їзду. З вікна відкривається вид на вершини гір.

Як купити будинок у горах в Болгарії?

Хоча процес оформлення документів на купівлю-продаж будинку не відрізняється від придбання квартири, все ж варто врахувати одну особливість. Згідно Болгарському законодавством, іноземні громадяни не мають права набувати земельні ділянки. Але є одне "але". Цей закон поширюється тільки на фізичних осіб. Будучи юридичною особою Ви можете без проблем приступати до процесу покупки нерухомості. При цьому не має значення, чи є Ви власником фірми або її співзасновником.

Як видно, не варто сумніватися, придбати будинок у горах Болгарії чи ні. Залишається тільки вибрати місцевість: гори Стара-Планина, Ріли, Пірін або Странджа.