Відзначено рекордне зростання цін на нерухомість в Болгарії

До початку 2023 року ціни на житло в Болгарії досягли рекордного піку за останні 14 років, виростивши майже на 15%. На відміну від 2008 року, коли останній раз було зафіксовано рекордне зростання цін, поточні показники вище майже на 10%.

Експерти пояснюють зростання вартості болгарського житла війною в Україні, зростанням цін на енергоносії та будматеріали. Особливо високе зростання цін на квадратний метр був відзначений в курортних містах: Варна, Несебр, Поморіє, Святий Влас, Сонячний берег.

Зараз на ринку попит сильно перевищує пропозицію. Передумов для наповнення ринку новими пропозиціями немає. Росіяни, яким зараз проблематично літати в Болгарію, поки не поспішають масово продати своє житло. Багато хто вирішив почекати і поспостерігати за розвитком подій, в т.ч. в надії поліпшення курсу євро до російського рубля.

Активно купують студії, апартаменти і приватні будинки самі болгари. Висока інфляція з дуже низькими ставками за банківськими вкладами спонукає їх вкладати свої заощадження в нерухомість. Інші хочуть переїхати з великих міст ближче до моря.

Спостерігається зростання інтересу до нерухомості на узбережжі в Болгарії з боку поляків, румунів і громадян Ізраїлю. Як і раніше серед ТОП-покупців німці і британці.

До початку II кварталу 2023 року кількість угод купівлі-продажу трохи зменшилася. Але ціни не падають, залишаються на рекордному піку. Експерти відзначають, що ринок перегрітий. Є передумови до його охолодження, але це не призведе до різкого зменшення вартості нерухомості, особливо в курортних містах на узбережжі.