Падіння рубля і гривні! Як відреагує ринок болгарського житла?

В наслідок західних санкцій економіка Росії зазнає тиску, яке неминуче призводить до девальвації рубля. Подібна тенденція спостерігається в Білорусії, Україні, а також в деяких інших країнах СНД. Так як основною валютою для розрахунків за нерухомість в Болгарії є євро, виникає цілком логічне запитання: “Як ринок житла відреагує на це, адже ні для кого не секрет, що основними гравцями тут є саме покупці з країн СНД? Чи варто на цьому тлі чекати падіння цін на нерухомість?

За підрахунками експертів, близько 80% всього інвестиційного капіталу, що направляється на придбання болгарської нерухомості, приходить саме з Росії та країн СНД. Зважаючи на зниження курсів національних валют така покупка за кордоном стає для громадян цих держав більш дорогою. Чи призведе це до зниження попиту і, як наслідок, зниження ціни квадратного метра?

За прогнозами експертів істотного падіння вартості житла чекати не варто. Особливо це стосується недорогих апартаментів в курортних зонах, популярність яких при падінні ціни тільки збільшиться. Прогнозоване здешевлення житла в цьому сегменті може скласти від 2% до 4%. Справа в тому, що ціни на бюджетну нерухомість отже досить низькі, тому їх подальше падіння, призведе до зростання внутрішнього попиту, а також активізації інвесторів з інших країн. Однак, судячи з усього, описані вище тенденції можуть серйозно порушити елітну нерухомість, вартість якої може змінитися в більш широкому діапазоні.