.jpg)
Підтверджений вступ Болгарії до Єврозони з 1 січня 2026 року став каталізатором підвищеної активності на ринку нерухомості країни. Фінансові аналітики та експерти з нерухомості сходяться на думці, що перехід на євро спровокує значне зростання цін на житло, яке може сягнути 10-15% протягом наступних двох років, і радять потенційним покупцям не відкладати угоди.
- По-перше, очікується приплив іноземних інвесторів з країн ЄС, для яких зникнуть валютні ризики та комісії за конвертацію, що зробить процес купівлі квартири чи будинку простішим і прозорішим.
- По-друге, прогнозується поліпшення умов іпотечного кредитування. Очікується, що середні відсоткові ставки знизяться з поточних 3-4% до рівня нижче 3% завдяки доступу болгарських банків до дешевших фінансових ресурсів Європейського центрального банку.
- Третім фактором є підвищений внутрішній попит, оскільки покупці прагнуть зафіксувати поточні ціни в левах до їхнього очікуваного зростання. Ця тенденція вже помітна в динаміці цін за 2025 рік. Найбільший ажіотаж спостерігається в курортних зонах, таких як Сонячний Берег, де ціни на житло зросли на 10-13%. У столиці, Софії, та великих містах, як Варна, зростання є більш помірним, але стабільним – у межах 7-10%.
Водночас експерти попереджають і про ризики, насамперед – про спекулятивне зростання цін. Деякі продавці вже зараз штучно завищують вартість об'єктів в очікуванні ажіотажу, що може призвести до купівлі переоціненого активу. Фахівці радять покупцям проводити ретельну юридичну перевірку об'єктів та не ігнорувати додаткові витрати, такі як податки та нотаріальні збори, що можуть становити до 5% від вартості нерухомості.
Квартири-студії
2-кімнатні
З видом на море
Елітна Нерухомість
Гірськолижні курорти
