Працюємо прямо зараз!
Очистить фильтр
Розширити пошукЗвузити пошук


Хочу купити
Підберіть мені житло
* Поля обов'язкові для заповнення Підписатися на розсилку:
Вiдгуки клієнтів
17-05-2024Наталія (Німеччина)

Якщо хтось захоче придбати нерухомість в Болгарії, то звертайтеся в цю фірму,Читати весь відгук

10-05-2024Юлій і Галина (Ізраїль)

На 100% були задоволені всі наші побажання. Рекомендую всім звертатися до BolgarskiyЧитати весь відгук

16-04-2024Олег (Україна)

Величезне спасибі я хочу сказати компанії Bolgarskiy Dom. Ми купили собі квартируЧитати весь відгук

10-04-2024Андрій (Росія)

У нас була дуже складна угода щодо продажу квартири. Анна дуже намЧитати весь відгук

Всі відгуки
Замовити підбір житла у нашого фахівця
Розширити пошукЗвузити пошук
Пошук нерухомості Приховати фільтр

Нерухомість у Болгарії для громадян Латвії

Українською Lasu latviski
Нерухомість у Болгарії для громадян Латвії

Попит громадян Латвії на нерухомість біля моря в Болгарії помітно зріс. Останні місяці спостерігаємо зростання заявок на покупку курортного житла від латвійців.

Хто до нас звертається? Ті, хто:

  • втомився від холодного Балтійського моря і хоче мати свою студію або апартаменти біля Чорного моря, щоб приїжджати сім'єю на відпочинок;

  • має невеликі заощадження (до €100 000) та планує їх вигідно інвестувати у закордонну нерухомість;

  • хоче на пенсії емігрувати до Болгарії, щоб жити біля теплого моря та насолоджуватися чудовим кліматом Болгарії, а також смачними дешевими фруктами.

Очікується, що тенденція збережеться і латвійці закріпляться серед найактивніших покупців болгарської нерухомості. Тому вирішили підготувати спеціальну статтю для тих громадян Латвії, хто лише планує придбати житло біля моря у сонячній Болгарії!

Чому громадяни Латвії обирають Болгарію?

1

Недорого житло біля моря

Ціни на нерухомість у Болгарії – одні з найнижчих у ЄС. Із європейських країн із виходом до моря (Греція, Італія, Іспанія, Хорватія) тут можна порівняно недорого купити житло у прибережній зоні.

Студія 2-кімнатні апартаменти 3-кімнатні апартаменти
Несебр
від €34 000
від €48 000
від €89 000
сонячний берег
від €19 000
від €35 000
від €39 000
Святий Влас
від €30 000
від €49 000
від €51 000
Равда
від €42 900
від €47 500
від €60 000
Помор'я
від €33 500
від €46 500
від €56 900
Сарафове
від €40 000
від €46 700
від €97 000
Созопіль
від €66 900
від €70 000
від €105 500
Бургас
від €45 000
від €58 000
від €82 000
Варна
від €50 000
від €90 000
від €120 000
Для порівняння!

Середня ціна студії біля моря в Іспанії – від €65 000, у Греції – від €70 000, Хорватії – від €80 000.

2

Вигідна інвестиція

По-перше, житло біля моря можна здавати в оренду .

Пляжний сезон розпочинається у червні та закінчується в середині вересня. 2022 року на болгарському узбережжі Чорного моря відпочивало близько 9 млн осіб. Більшість туристів проживанню в готелі віддає перевагу оренді студії/апартаментів. Середня ціна добової оренди студії у Сонячному березі – 30 євро, а двокімнатних апартаментів – 50 євро.

Світлана Розгон, директор відділу кадрів компанії BolgarskiyDom:

«Наші менеджери допоможуть вибрати житло під ваші цілі – для літнього відпочинку сім'єю на морі (врахуємо побажання та потреби кожного члена сім'ї) або для вигідної здачі в оренду (знаємо, які типи нерухомості та в яких районах мають найвищі показники заповнюваності). Чесно і об'єктивно розповімо про плюси і мінуси кожного об'єкта, що сподобався.»

По-друге, у нерухомості в Болгарії хороша ліквідність .

Під час пандемії COVID-19 зріс попит на курортну нерухомість у Болгарії. Наприклад, у Несебрі за ІІІ квартал 2022 року було здійснено на 20% більше угод купівлі-продажу, ніж за ІІІ квартал 2021 року. На початку 2023 року зростання цін на житло біля моря знизилося, але, як і раніше, відзначається попит на нього. Якщо згодом вирішите продати, дохід становитиме мінімум 5% (середній показник річного зростання цін на квартири біля моря в Болгарії).

Ганна Писарєва
Анна Писарєва, директор відділу продажів компанії BolgarskiyDom:

"Глибоке знання ринку курортної нерухомості в Болгарії та його тенденцій дозволяють нашим менеджерам підказувати клієнтам найкращі варіанти для інвестування."

Що купують латвійці?

Найчастіше громадяни Латвії цікавляться студіями, а також дво- та трикімнатними апартаментами в пішій доступності від моря. Рідше купують будинки чи вілли.

У яких містах латвійці купують нерухомість у Болгарії?

Найбільший попит на південному узбережжі має муніципалітет Несебр: Несебр, Сонячний берег, Святий Влас.

Тут комфортне міське середовище, кілька великих супермаркетів, численні ресторани/кафе, розвинена транспортна інфраструктура. Цілий рік працює лікарня, пожежна, банки. У менш ніж 40 км розташований міжнародний аеропорт у Бургасі.

У Сонячному березі останні роки збудовано багато сучасних апарт-комплексів – тут набагато легше знайти житло, що відповідає на 100% ваших потреб.

Святий Влас обирають ті, хто віддає перевагу спокійному відпочинку на морі з видом на гори.

ТОП-4 покупців нерухомості біля моря у Болгарії

Німці

Більшість громадян Німеччини купують будинки та котеджі, а також трикімнатні апартаменти. Студії дуже рідко.

Поляки

Громадян Польщі цікавлять студії та квартири в сучасних апарт-готелях з басейном, цілодобовою охороною, ресепшном та з супермаркетами в пішій доступності.

Ізраїльтяни

Найчастіше купують студії та двокімнатні квартири, щоби приїжджати влітку на відпочинок на кілька тижнів, а в інший час здавати житло в оренду.

Британці

Інвестують в апартаменти з двома/трьома кімнатами, а також у будинки. Хтось купує, щоби прилітати на все літо. Інші з планами переїхати з «хмарного» острова на ПМП у сонячну Болгарію.

Тарас Розгін
Тарас Розгон, генеральний директор компанії BolgarskiyDom:

Ще 2-3 роки тому основними покупцями курортної нерухомості на південному узбережжі Болгарії були громадяни РФ. Однак на тлі останніх подій росіяни, навпаки, стали продавати своє житло, причому за хорошу ціну. На кінець 2022 та початок 2023 року основні покупці – європейці!»

Етапи купівлі громадянином Латвії житла у Болгарії

Процедура купівлі нерухомості в Болгарії – одна з найзручніших і найпростіших у Європі. Навіть є можливість дистанційного оформлення угоди з купівлі-продажу.

1

Вибір об'єкту

Скористайтеся зручним фільтром для швидкого підбору житла за кількома критеріями. Ознайомтеся з описом та фото. Виберіть із них 2-3 об'єкти. Коли будете готові прилетіти до Болгарії, ми організуємо огляд об'єктів, що цікавлять, з супроводом.

Тарас Розгін
Тарас Розгон, генеральний директор компанії BolgarskiyDom:

"За бажання можете безкоштовно замовити послугу "Прогулянка районом" – наш менеджер зніме на відео район, у якому розташована студія або квартира, що вас зацікавила."

2

Резервування

Після ухвалення остаточного рішення про купівлю об'єкта, що сподобався, потрібно укласти з продавцем договір броні. Для цього потрібно внести задаток у €3000.

Для оплати задатку, а потім вартості об'єкта, що залишилася, потрібно відкрити рахунок у болгарському банку.

Розмір завдатку віднімається від загальної ціни житла, що купується. До завершення операції завдаток зберігається на банківському рахунку нашого агентства. Якщо угода зірветься з вини продавця, ми його повернемо.

Олександр Котов
Олександр Котов, заступник директора компанії BolgarskiyDom:

Заступник директора компанії BolgarskiyDom:

«Перед внесенням задатку об'єкт перевіряється онлайн на юридичну чистоту. До дати угоди отримуємо офіційний документ із суду.»

3

Укладення угоди

Протягом 2-4 тижнів після підписання попереднього договору, коли будуть готові всі документи, угода оформляється у присутності нотаріуса. Відразу після підписання договору купівлі-продажу ви сплачуєте вартість об'єкта за вирахуванням суми внесеного завдатку. Протягом тижня ви отримаєте нотаріальний акт, який би підтверджував право власності.

4

Оформлення договорів із комунальними службами

На ваше ім'я потрібно укласти нові договори з керуючою фірмою, яка обслуговує апарт-комплекс. Також оформляються контракти на воду, електрику, інтернет та ін.

У контракті вказується розмір такси підтримки. Як правило, від €6 до €15 за квадратний метр.

Відповіді на запитання

Скільки коштує утримання квартири в Болгарії?
  • Податок на нерухомість. Від 0,15% до 0,25% податкової вартості об'єкта.
  • Комунальний податок. Від 0,14% до 0,45% балансової вартості.
  • Такса підтримки. Від €6 до €15 за квадратний метр.
  • Електрика. Денний тариф – €0,061/кВт·год, нічний – €0,071/кВт·год.
  • Вода. €2,5 за куб.
Як громадянину Латвії емігрувати до Болгарії?

Як громадянин країни ЄС, ви зможете оформити ВНЖ у Болгарії, а потім, продовжуючи його щороку протягом п'яти років, подати заявку на статус ПМП. Процедура оформлення ВНЖ проста. Потрібно надати доказ наявності у вас болгарського житла у власності та фінансів для життя (достатньо мати на рахунку у болгарському банку суми у розмірі €1000).

Перейти до каталогу об'єктів
Залишіть заявку або задайте питання, що вас цікавить.
* Поля обов'язкові для заповнення
Зарегистрироваться
Дякую.
Тепер вам доступні для перегляду прихованих об'єктів.
Помилка відправки.
Оновіть сторінку і спробуйте ще раз.

Вiдгуки клієнтів

Наталія (Німеччина)

Якщо хтось захоче придбати нерухомість в Болгарії, то звертайтеся в цю фірму,

Читати весь відгук 17-05-2024
Юлій і Галина (Ізраїль)

На 100% були задоволені всі наші побажання. Рекомендую всім звертатися до Bolgarskiy

Читати весь відгук 10-05-2024
Олег (Україна)

Величезне спасибі я хочу сказати компанії Bolgarskiy Dom. Ми купили собі квартиру

Читати весь відгук 16-04-2024
Андрій (Росія)

У нас була дуже складна угода щодо продажу квартири. Анна дуже нам

Читати весь відгук 10-04-2024
Всі відгуки
НАВЕРХ