Попит громадян Латвії на нерухомість біля моря в Болгарії помітно зріс. Останні місяці спостерігаємо зростання заявок на покупку курортного житла від латвійців.
Хто до нас звертається? Ті, хто:
-
втомився від холодного Балтійського моря і хоче мати свою студію або апартаменти біля Чорного моря, щоб приїжджати сім'єю на відпочинок;
-
має невеликі заощадження (до €100 000) та планує їх вигідно інвестувати у закордонну нерухомість;
-
хоче на пенсії емігрувати до Болгарії, щоб жити біля теплого моря та насолоджуватися чудовим кліматом Болгарії, а також смачними дешевими фруктами.
Очікується, що тенденція збережеться і латвійці закріпляться серед найактивніших покупців болгарської нерухомості. Тому вирішили підготувати спеціальну статтю для тих громадян Латвії, хто лише планує придбати житло біля моря у сонячній Болгарії!
Чому громадяни Латвії обирають Болгарію?
Середня ціна студії біля моря в Іспанії – від €65 000, у Греції – від €70 000, Хорватії – від €80 000.
Вигідна інвестиція
"Глибоке знання ринку курортної нерухомості в Болгарії та його тенденцій дозволяють нашим менеджерам підказувати клієнтам найкращі варіанти для інвестування."
Що купують латвійці?
Найчастіше громадяни Латвії цікавляться студіями, а також дво- та трикімнатними апартаментами в пішій доступності від моря. Рідше купують будинки чи вілли.
У яких містах латвійці купують нерухомість у Болгарії?
Найбільший попит на південному узбережжі має муніципалітет Несебр: Несебр, Сонячний берег, Святий Влас.
Тут комфортне міське середовище, кілька великих супермаркетів, численні ресторани/кафе, розвинена транспортна інфраструктура. Цілий рік працює лікарня, пожежна, банки. У менш ніж 40 км розташований міжнародний аеропорт у Бургасі.
У Сонячному березі останні роки збудовано багато сучасних апарт-комплексів – тут набагато легше знайти житло, що відповідає на 100% ваших потреб.
Святий Влас обирають ті, хто віддає перевагу спокійному відпочинку на морі з видом на гори.
ТОП-4 покупців нерухомості біля моря у Болгарії
Німці
Більшість громадян Німеччини купують будинки та котеджі, а також трикімнатні апартаменти. Студії дуже рідко.
Поляки
Громадян Польщі цікавлять студії та квартири в сучасних апарт-готелях з басейном, цілодобовою охороною, ресепшном та з супермаркетами в пішій доступності.
Ізраїльтяни
Найчастіше купують студії та двокімнатні квартири, щоби приїжджати влітку на відпочинок на кілька тижнів, а в інший час здавати житло в оренду.
Британці
Інвестують в апартаменти з двома/трьома кімнатами, а також у будинки. Хтось купує, щоби прилітати на все літо. Інші з планами переїхати з «хмарного» острова на ПМП у сонячну Болгарію.
Ще 2-3 роки тому основними покупцями курортної нерухомості на південному узбережжі Болгарії були громадяни РФ. Однак на тлі останніх подій росіяни, навпаки, стали продавати своє житло, причому за хорошу ціну. На кінець 2022 та початок 2023 року основні покупці – європейці!»
Етапи купівлі громадянином Латвії житла у Болгарії
Процедура купівлі нерухомості в Болгарії – одна з найзручніших і найпростіших у Європі. Навіть є можливість дистанційного оформлення угоди з купівлі-продажу.
Вибір об'єкту
"За бажання можете безкоштовно замовити послугу "Прогулянка районом" – наш менеджер зніме на відео район, у якому розташована студія або квартира, що вас зацікавила."
Резервування
Для оплати задатку, а потім вартості об'єкта, що залишилася, потрібно відкрити рахунок у болгарському банку.
Розмір завдатку віднімається від загальної ціни житла, що купується. До завершення операції завдаток зберігається на банківському рахунку нашого агентства. Якщо угода зірветься з вини продавця, ми його повернемо.
Заступник директора компанії BolgarskiyDom:
«Перед внесенням задатку об'єкт перевіряється онлайн на юридичну чистоту. До дати угоди отримуємо офіційний документ із суду.»
Відповіді на запитання
- Податок на нерухомість. Від 0,15% до 0,25% податкової вартості об'єкта.
- Комунальний податок. Від 0,14% до 0,45% балансової вартості.
- Такса підтримки. Від €6 до €15 за квадратний метр.
- Електрика. Денний тариф – €0,061/кВт·год, нічний – €0,071/кВт·год.
- Вода. €2,5 за куб.
Як громадянин країни ЄС, ви зможете оформити ВНЖ у Болгарії, а потім, продовжуючи його щороку протягом п'яти років, подати заявку на статус ПМП. Процедура оформлення ВНЖ проста. Потрібно надати доказ наявності у вас болгарського житла у власності та фінансів для життя (достатньо мати на рахунку у болгарському банку суми у розмірі €1000).
Квартири-студії
2-кімнатні
З видом на море
Елітна Нерухомість
Гірськолижні курорти
«Наші менеджери допоможуть вибрати житло під ваші цілі – для літнього відпочинку сім'єю на морі (врахуємо побажання та потреби кожного члена сім'ї) або для вигідної здачі в оренду (знаємо, які типи нерухомості та в яких районах мають найвищі показники заповнюваності). Чесно і об'єктивно розповімо про плюси і мінуси кожного об'єкта, що сподобався.»