Де краще придбати власність: в Португалії або Болгарії?

Можливо, вже не раз доводилося читати про позитивні і негативні сторони кожної з країн. Але як визначити, де все-таки краще придбати нерухомість? Що повинне стати значимим фактором при придбанні закордонної власності? Дуже часто неупереджена оцінка кожної з країн допомагає зробити правильний вибір. Щось подібне ми постараємося зробити зараз. Яка з країн виявиться більш рентабельною для вкладення?

Португалія

Чим славиться ця країна? Чудові курорти. Прекрасний клімат, круглий рік сонячна погода. Багатьох туристів приваблюють архітектурні споруди, пам'ятки, історичні цінності. Старовинні замки і їх історії вражають допитливих туристів. Вишукана кухня і вина також деколи підкорюють багатьох мандрівників. Для деяких представляє інтерес острови входять до складу Португалії. Наприклад, архіпелаг Мадейра. Знаходиться приблизно в 1000 км від материкової частини країни. Так як цей кістяків розташований можна сказати у відкритому Атлантичному океані, деякі туристи прагнуть потрапити сюди, щоб побувати в екзотичних місцях острова і випробувати почуття відокремленості від загального миру.

Криза прокотилася по всій Європі не оминув краєм і Португалію. За останні роки на ринку нерухомості відбулося помітне падіння попиту. Пропозиція продовжувало зростати у зв'язку з чим відбулося падіння цін. Нерухомість в цій країні не як не може завоювати бажану привабливість. Так середня вартість одного квадратного метра становить близько 1500-2000€. У зв'язку з цим прогноз на найближчі роки не віщує зростання цін. Уряд намагається заманити іноземних покупців, знижуючи податок на нерухомість, який становить 0.4%-0.8% від вартості житла в рік. Якщо ви бажаєте продати нерухомість, то податкова ставка на прибуток становитиме 25%. Щомісячна оплата послуг коштуватиме від 120€ і вище. Допустимий термін перебування в країні до 90 діб в році. Не секрет, що Португалія є самою західною країною Євросоюзу. Тому поїздка в цю країну виявиться більш дорогої.

Болгарія

Що привабливого в цій країні? Унікальне географічне розташування робить болгарський клімат ідеальним для відмінного самопочуття і відкриває можливість поправити своє здоров'я. Добре обладнані оздоровчі центри розташовані поблизу лікувальних джерел дозволяють омолодити організм і її поліпшити його стан зсередини. Родючі землі дозволяють вирощувати екологічно чисті продукти, які повні натуральних вітамінів і поживних речовин. У болгарських підвалах зберігаються чудові сорти вин. При їх виготовленні були витримані старовинні технології. Схожа культура і доброзичливість і гостинність болгарського народу це те, чого іноді дуже не вистачає в інших культурах і країнах. Приїжджаєш туди і відчуваєш себе чужим. Холодне ставлення людей може зіпсувати настрій на весь день! Адже не дарма кажуть: «Купуючи будинок, купуй і сусідів». Адже з цими людьми доведеться жити поруч.

На цій країні криза ніби не позначилася. За останні роки тут спостерігався значний ріст цін. Нерухомість в сонячній Болгарії набирає все більші оберти. Ціна одного квадратного метра знаходиться в межах 600-1000€. Як видно болгарське житло приваблює своєю ціною. Якщо врахувати постійний ріст цін і попиту на подібного роду нерухомість можна без праці спрогнозувати прибуток, яка не змусить себе чекати. Податкова система радує більш низькими показниками. Всього близько 0.3% в рік. Цей показник можна сказати вдвічі нижче, ніж, приміром, у португальському краю. А податок на прибуток при продажу квартир – 10%. Досить приблизно 70€, щоб оплатити місячні послуги. Більш простий рівень життя дозволяє витратити мінімум коштів, а отримати максимум послуг. Жити і відпочивати в такому місці одне задоволення. Більш близьке географічне розташування дозволяє без зусиль дістатися в цю країну.

Але чи будуть ці обставини визначальними при виборі нерухомості? Відповідь очевидна. Звичайно ж, немає. Адже нас у першу чергу цікавить сформувалися ціни на ринку нерухомості. Економічна ситуація в країні. Наскільки дорого коштуватиме утримання житла. Якщо необхідно вкласти кошти з метою придбати своє житло в курортному містечку, то наскільки вигідним буде вкладення і наскільки далеко знаходиться ця країна від постійного місця проживання.

Тепер, коли ви самостійно порівняли Португалію і Болгарію, у вас є особиста думка про кожній з країн. Чи варто купувати нерухомість в Португалії або ж ця країна підходить не більше ніж для того щоб подивитися її пам'ятки. Яка ваша думка про болгарських курортах, про життя в цій країні, про близькою для нас культури і гостинності, що незамінне для будь-якого росіянина? Зараз саме час зробити правильний, об'єктивний вибір!