Esteban VIP Residence Club

Esteban VIP Residence Club (Естебан ВІП Резиденс Клаб) — готовий житловий комплекс у Несебрі, приблизно за 300 метрів від пляжу. Він зведений у 2013 році, має Акт 16 і працює цілий рік. На території є три басейни, SPA-центр, ресторан, тенісний корт, дитячі зони та паркінг. У продажу представлені як компактні студії, так і великі квартири з кількома спальнями та просторими терасами.

Що варто знати перед купівлею

• Готовий комплекс. Будинок давно введений в експлуатацію, тому перед купівлею можна побачити не лише саму квартиру, а й реальний стан території, басейнів, під’їздів та інших спільних зон. Чекати на завершення будівництва й отримання Акта 16 не потрібно.
• Квартири. В Esteban є студії, квартири з однією, двома та трьома спальнями, а також великі дворівневі й трирівневі варіанти. Серед актуальних пропозицій площі починаються приблизно від 46 м² і сягають 300 м² та більше. Більшість квартир на вторинному ринку продаються з меблями, але комплектація залежить від конкретного об’єкта.
• Плата за обслуговування. Для більшості квартир річна плата за обслуговування становить близько 14 €/м². Наприклад, для квартири площею 95 м² це орієнтовно 1 330 € на рік. Для великих нестандартних апартаментів підсумкову суму можуть розраховувати окремо, тому її варто уточнити до вибору об’єкта.
• Територія. Власники можуть користуватися трьома басейнами, зокрема дитячими секціями, SPA-центром, рестораном, тенісним кортом, дитячими клубами, майданчиком, зоною барбекю та місцями для відпочинку. Такий набір зручностей робить комплекс комфортним для відпустки, але водночас пояснює вищу плату за обслуговування порівняно зі звичайним житловим будинком.
• Паркінг. У комплексі є підземний паркінг і місця біля будинків. Місце в підземному паркінгу оплачується окремо, тому за постійного користування автомобілем його вартість і наявність варто одразу врахувати в загальному бюджеті покупки.
• Відстань до моря. До пляжу близько 300 метрів — кілька хвилин пішки. Esteban розташований між Несебром і Равдою, тому поруч є магазини, ресторани, транспорт та інша інфраструктура, якою можна користуватися не лише у високий літній сезон.

Esteban VIP Residence Club складається з кількох будинків зі спільною впорядкованою територією. Тут помітно більше послуг, ніж у звичайному будинку біля моря: басейни, SPA, ресторан, спортивні й дитячі зони дають змогу проводити значну частину відпочинку всередині комплексу. Купуючи квартиру на вторинному ринку, варто оцінювати не лише площу й поверх, а й стан ремонту та меблів, краєвид і розташування відносно басейнів. Дві квартири однакової площі тут можуть помітно відрізнятися за комфортом.

Esteban підійде тим, хто хоче готову квартиру неподалік від пляжу й готовий платити за великий набір послуг усередині комплексу. Якщо басейни, SPA й ресторан не потрібні, а важливіше зменшити щорічні витрати, доцільніше порівняти його зі звичайними житловими будинками Несебра й Равди без такої інфраструктури — ми покажемо різницю в ціні покупки та витратах на утримання.