Emilia Romana Avenue

Emilia Romana Avenue будують у південній частині Сонячного Берега, за 200 метрів від піщаних дюн і пляжу. У шестиповерховому будинку буде 109 квартир — від студій до великих пентхаусів із трьома спальнями. На подвір’ї передбачені дорослий і дитячий басейни, зелені зони та дитячий майданчик, під будинком — паркінг і комори. Квартири передають із готовим оздобленням, завершення будівництва заплановане на середину 2027 року.

Що важливо знати до купівлі

• Квартири. Загалом у будинку 109 квартир: 20 студій від 37 кв. м, 74 квартири з однією спальнею площею приблизно від 47 до 61 кв. м, 12 квартир із двома спальнями від 81 до 93 кв. м і три великі пентхауси площею до 216 кв. м. Більшість квартир мають власну терасу з видом на басейн або зелену територію.
• Оздоблення. Квартири передають під ключ — з оздобленими підлогами, стінами та санвузлом, але без повного меблювання. Після отримання ключів не доведеться починати ремонт із чорнового стану, проте кухню, меблі та побутову техніку потрібно врахувати окремою статтею бюджету.
• Оплата. Поточна схема передбачає 40% під час підписання договору, 30% у вересні 2026 року та решту 30% у березні 2027 року. Таким чином, повну вартість сплачують поступово до завершення будівництва без банківського кредиту.
• Плата за обслуговування. Для квартир в Avenue щорічні витрати на утримання комплексу розраховують за ставкою приблизно 16–18 € за кв. м. До цієї суми входять обслуговування басейнів і ліфта, догляд за озелененням та спільними зонами, відеоспостереження й охорона.
• Паркування та комори. На рівні -1 передбачені підземні паркомісця й індивідуальні комори, також є відкрита стоянка. Паркомісця та комори купують окремо від квартири, тому, якщо потрібне власне місце для автомобіля або приміщення для зберігання речей, їхню вартість слід додати до бюджету купівлі.
• Терміни. Будівництво розпочалося в січні 2025 року, завершення заплановане на середину 2027 року. Будинок уже пройшов початкову стадію, але до отримання ключів будівництво ще триватиме. Тому при купівлі зараз важливі поточна готовність обраної секції та платежі, які ще залишилися.

Emilia Romana Avenue розташований у південній частині Сонячного Берега, ближче до Несебра. До пляжу близько 200 метрів, поруч є магазини, ресторани, автобусні зупинки та інша повсякденна інфраструктура. На подвір’ї самого будинку будуть два басейни, зони відпочинку та дитячий майданчик, тож для щоденного відпочинку не доведеться користуватися інфраструктурою сусідніх комплексів.

Emilia Romana Avenue підійде тим, хто хоче нову квартиру за кілька хвилин від пляжу та віддає перевагу сучасному будинку з басейном, паркінгом і зручним розташуванням неподалік від Несебра. Розраховуючи повну вартість, потрібно врахувати меблювання, щорічну плату за обслуговування та окрему купівлю паркомісця. Якщо важливіші вже готове житло з Актом 16 або нижчі витрати на утримання, варто порівняти Avenue із завершеними комплексами Сонячного Берега — ми покажемо варіанти в зіставному бюджеті.