AURA

AURA — новий п'ятиповерховий будинок у Несебрі, за 100 метрів від моря. Тут лише 33 квартири з однією або двома спальнями площею від 52 до 121 м², а з частини помешкань відкривається вид на море. Басейну та щорічної плати за обслуговування немає. У будинку передбачені ліфт, відеоспостереження й підземний паркінг. Введення в експлуатацію заплановане на початок 2027 року.

Що важливо знати до укладення угоди

• Квартири. У будинку 33 квартири площею від 52 до 121 м² — варіанти з однією або двома спальнями. Студій у проєкті немає. Будинок невеликий, тому вибір поверхів і планувань обмеженіший, ніж у великих комплексах на кілька сотень квартир.
• Без плати за обслуговування. Фіксованої щорічної плати за комплекс немає. Тут не буде басейну, СПА та великої курортної території, утримання яких зазвичай збільшує щорічні витрати власника. Стандартні спільні витрати будинку власники сплачують у звичайному порядку.
• Оздоблення. У базовому варіанті квартири передаються під оздоблення: встановлені вхідні двері, виконане розведення електрики й сантехніки, стіни та підлога підготовлені до подальших робіт. Повне чистове оздоблення можна замовити додатково. Тому, порівнюючи ціну з готовою квартирою, потрібно врахувати бюджет на ремонт, кухню, меблі та побутову техніку.
• Оплата. Бронювання — 3 000 €, потім 30% під час підписання попереднього договору, 15% після виходу будівництва на позначку 0,00, 15% після досягнення поверху обраної квартири, 20% при Акті 14, 15% при Акті 15 та останні 5% при Акті 16. Платежі розподілені відповідно до готовності будинку.
• Паркування. Біля будинку передбачені наземні й підземні паркомісця, що купуються окремо. Вартість починається приблизно від 24 000 €, тому власникам автомобіля варто одразу врахувати паркування в повному бюджеті купівлі.
• Терміни. Отримання Акта 16 заплановане на початок 2027 року. Будинок іще будується, але до введення в експлуатацію залишається значно менше часу, ніж у разі купівлі проєкту на початковому етапі.

AURA будується в житловій частині Несебра практично біля моря. До пляжу близько 100 метрів, до Старого Несебра — приблизно 2 км. Поруч є магазини, ресторани, міський транспорт та інша інфраструктура, потрібна не лише влітку. Будинок розрахований на цілорічне проживання, тому це не сезонний апарт-готель, а звичайна міська нерухомість поруч із пляжем.

AURA підійде тим, для кого важливі близькість до моря, невеликий будинок і відсутність щорічної плати за басейни та курортний сервіс. Під час купівлі потрібно врахувати додаткові витрати на оздоблення й паркування. Якщо важливіша вже повністю готова та мебльована квартира, варто порівняти AURA з будинками Несебра, які вже отримали Акт 16 — ми покажемо варіанти в подібному бюджеті.