Комплекс Amira Sea Residence

Amira Sea Residence будується в Несебрі на першій лінії біля Південного пляжу — до моря близько 50 метрів. Комплекс складається з трьох шестиповерхових будинків із квартирами від студій до просторих сімейних варіантів. На території облаштують три басейни, фітнес-зал, ресторан, магазини, дитячий і спортивний майданчики, а автомобіль можна буде залишити у дворівневому підземному паркінгу. Завершення будівництва заплановане на травень 2028 року.

Що важливо знати до укладення угоди

• Квартири. У трьох будівлях передбачено 273 квартири: 41 студія, 163 квартири з однією спальнею, 67 — із двома спальнями та 2 великі багатокімнатні апартаменти. Площа починається приблизно від 32 м². Є квартири з прямим видом на море та доступніші за ціною варіанти без морської панорами.
• Оздоблення. Квартири передаються під ключ, але без меблів: ламінат і плитка вже укладені, стіни та стелі пофарбовані, встановлені міжкімнатні двері, розетки й вимикачі, а санвузол повністю готовий. Після отримання ключів залишиться встановити кухню, меблі та побутову техніку.
• Оплата. Депозит за бронювання — 5 000 €. Базова схема прив'язана до етапів будівництва: 40% вартості, потім 30% при Акті 14, 20% при Акті 15 та останні 10% при Акті 16 з урахуванням раніше внесеного депозиту. Оскільки будівництво вже триває, сума першого платежу залежить від готовності будинку на момент купівлі.
• Плата за обслуговування. Плата становить 10 € за м² на рік без ПДВ, тобто 12 € за м² з ПДВ. Для квартири площею 70 м² це близько 840 € на рік. Кошти спрямовуються на утримання басейнів, території, озеленення та спільних частин комплексу.
• Паркування. Під будинками передбачено дворівневий підземний паркінг. Паркомісце купується окремо, вартість починається приблизно від 25 000 €. Якщо автомобіль потрібен постійно, цю суму варто одразу додати до бюджету квартири.
• Терміни. Будівництво розпочалося в грудні 2025 року, завершення заплановане на травень 2028 року. Це купівля нерухомості на етапі будівництва: до отримання ключів ще є час, натомість платежі розподіляються відповідно до етапів готовності будинку.

Amira Sea Residence розташований не в окремій курортній зоні, а в Новому Несебрі. Південний пляж починається практично біля комплексу, до Старого міста можна дійти пішки, а поруч є школа, магазини, ресторани, медичні заклади та міський транспорт. Тому квартиру тут можна розглядати не лише для літнього відпочинку, а й для постійного проживання.

Amira Sea Residence підійде тим, для кого принципово важливі перша лінія, нова квартира та розвинена інфраструктура безпосередньо біля будинку. Потрібно врахувати дві додаткові статті витрат — щорічну плату за обслуговування та окрему купівлю паркомісця. Якщо важливіші невеликий будинок, мінімальні витрати на утримання або вже отриманий Акт 16, варто порівняти проєкт із готовими варіантами в Несебрі — ми покажемо різницю в ціні та умовах.