Чому важливо замислитися над цим питанням і отримати кваліфіковану консультацію перед придбанням нерухомості в Болгарії? Тому що за статистикою 64-67% покупців вважають, що покупка пройшла гладко і успішно, але нерухомість придбана не у тому місці, куди б вони зараз з задоволенням переїхали.
В цьому матеріалі ми не будемо ділити людей на групи за віком, соціального чи сімейного статусу. Просто опишемо кілька популярних варіантів, де краще жити у Болгарії і куди переїхати.
Бургас, Варна і сусідні міста
Бургас і Варна - міста рівнозначні один одному, хоча хтось може віддати перевагу тому чи іншому адміністративному центру. В обох добре розвинена інфраструктура, будуються нові житлові об'єкти, є паркові зони. Найчастіше сюди переїжджають на пмп пенсіонери і сімейні пари з дітьми.
Важливо врахувати, що Варна і Бургас хоч і розташовані на березі моря - вони в першу чергу регіональні, а не курортні центри. Тут досить швидкий ритм життя: всі зайняті роботою, їдуть за своїми справах, багато особистого і громадського транспорту. Тут добре жити тим, кого, з одного боку, привертає міська інфраструктура, а з іншого – можливість жити поруч з морем.
Якщо хочеться більш пляжного настрою можна переїхати в сусідні міста, наприклад, в Поморіє або Равду.
- Наявність медичних закладів, банків і магазинів у швидкій доступності, а також комфортний громадський транспорт.
- Фактична відсутність плати за обслуговування комплексів, що робить життя значно дешевше.
З мінусів - мовний бар'єр, який у містах відчувається сильніше.
Дізнайтеся більше, як пенсіонеру переїхати в Болгарію.
- Гарна можливість реалізувати себе в бізнес-сфері, орієнтованої на міське населення або приїжджих туристів.
- Гарантия якісної освіти для дітей. З освітою все відмінно навіть у містечках з населенням до 10 000. Можна жити біля моря, не думаючи про те, що треба возити дитину на навчання в один з двох адміністративних центрів.
Школи в Болгарії - це гордість того чи іншого району. Муніципальна влада не шкодують на них грошей. Наприклад, школа в Несебрі відповідає найвищим нормам і працює на одному рівні, а то і вище деяких шкіл Бургаса і Варни. У кожному класі є три-чотири російськомовних учня, що спрощує адаптацію дитини/підлітка і плавно вводить його в «молодіжний болгарський світ».
- Рівень життя тут буде на порядок нижче. І це незважаючи на весь прогрес і зусилля влади, які з кожним роком вкладають чимало ресурсів на їх розвиток.
- Наявність моря рятує лише в тому випадку, якщо ви живете на березі. В інших випадках поступово затягує міська рутина.
Міста-курорти
Близько 70% емігрантів вибирає для життя морські міста-курорти і селища. Переїжджають сюди в основному ті, хто планує заробляти під час туристичного потоку влітку або хоче насолоджуватися морем і вбирати його принади круглий рік.
Найпопулярнішими є: Святий Костянтин і Олена, Святий Влас, Сонячний берег, Несебр, Равда, Поморіє, Созополь. Це населені пункти, які за останні 15 років отримали інфраструктуру, здатну забезпечити живуть там всім необхідним для комфортного життя.
Переваги:
- Близькість один до одного і до регіональним центрам (10-30 км).
- Немає прихильності до міської квартири. Сьогодні будуються нові, сучасні дороги за рахунок фінансування на національному рівні.
- Наявність житлових комплексів з доглянутою територією. Високий рівень сервісу, особливо в літній період. Звичайно, багато залежить від вартості апартаментів і вибраного місця, але в цілому – житло завжди гідне.
- Персонал готелів, магазинів, медичних установ, що говорить на декількох мовах (у тому числі російською). Не виникне проблем пояснити лікарю свою проблему і т. д.
- Інтернаціональна кухня в ресторанах і кафе, а також доступність звичних вам продуктів харчування в магазинах.
Життя в зимовий час - це в першу чергу, ідеально чисте морське повітря, мягкий клімат і якісні продукти. Річна міська метушня змінюється на статечний ритм життя, в потоці якого ви можете розширити коло спілкування і краще познайомитися з місцевими жителями, пам'ятками, культурними цінностями. Інфраструктура багатьох великих курортів дозволяє жити тут цілий рік.
Переїзд в Болгарію на ПМЖ в сільську місцевість
В останні роки одним із пріоритетних напрямків стало придбання будинків для постійного проживання недалеко від курортів. Підходить людям, які мріють жити в приватному будинку, в сільській місцевості, з городом або присадибною ділянкою.
Варіант дуже зручний. Потрібно всього 10-15 хвилин їзди на машині або громадському транспорті щоб змінити тиху, заспокійливу обстановку на гучне, багатолюдне узбережжі (і навпаки).
Правда і тут є свої нюанси. Наприклад, зростання міст не обійшов Болгарію стороною, що суттєво вплинуло на внутрішню міграцію (відтік населення з сіл і природний занепад в них). У першу чергу це стосується населених пунктів, віддалених від морської смуги більш ніж на 10 км. Розглядаючи їх як варіант для місця постійного проживання, необхідно звертати увагу не тільки на низьку вартість будинку і землі.
- з ким ви будете жити по сусідству з працюючою сімейною парою або галасливими осілими циганами (друге можна зустріти частіше);
- в якому стані знаходиться будинок (можна в нього в'їхати без дорогого, комплексного ремонту);
- чи виникнуть проблеми в майбутньому, якщо захочете його продати або обміняти.
Нерідкі випадки, коли дешеві будинки в таких селищах купували люди похилого віку, не звертаючи увагу на інші фактори. У підсумку вони залишалися наодинці зі своїми проблемами, а при спробах продати будинок, не могли повернути вкладені в майно гроші.
Раджу розглядати відомі селища, які знаходяться в рекреаційних зонах (3-10 км від берегової лінії). Вони більш розвинуті, багаті і фінансуються місцевою адміністрацією. У списку: Кошаріца, Маринка, Край море, Тынково, приватний сектор в Огляді, Бяле, Созополі, Святому Власі. Вартість будинків у цих населених пунктах буде вище, але і якість житла (життя в цілому) теж істотно зміниться. У будь-якому випадку вибирати вам.
Підіб'ємо підсумок:
- Щоб зрозуміти, де краще жити у Болгарії, на початку подумайте про потреби вашої родини. Наскільки комфортним для життя буде обраний вами населений пункт. Наприклад, для сімей з дітьми важлива близькість освітніх установ, тому краще селитися в містах або ближче до них. Для пенсіонерів першорядне значення має інфраструктурна складова та доступ до якісних медичних послуг.
- Якщо говорити про формат житла, то краще вибирати квартири або апартаменти. Якщо ж ви все-таки зупинилися на приватному будинку, пам'ятайте про мінуси сільській місцевості і враховуєте перспективи продажу об'єкта у майбутньому.
Читайте також:
Квартири-студії
2-кімнатні
З видом на море
Елітна Нерухомість
Гірськолижні курорти
Клієнти з Росії, України і країн СНД часто запитують мене: «Куди б ви рекомендували переїхати в Болгарію»? І моя відповідь починається в першу чергу з декількох питань. А як би ви хотіли жити і де? Що ви плануєте робити? Чи є у вас стабільний дохід? Чи є у вас діти? На підставі отриманих відповідей я можу дати адекватні поради або як мінімум поділитися інформацією, яку практично неможливо отримати з відкритих джерел.