Витрати на оформлення майна

Витрати на оформлення у власність нерухоме майно в Болгарії зводяться до оплати таких послуг:

• Оплата нотаріальної такси

Нотаріальні такси оплачуються безпосередньо нотаріусу після здійснення угоди на купівлю. Виплати несуть обов'язковий характер і регулюються державою. Розмір виплат розраховується індивідуально з урахуванням матеріального інтересу з кожної, окремо взятої операції. При цьому в угодах купівлі/продажу нерухомості на території Болгарії, матеріальним інтересом прийнято вважати ціну об'єкта, вписану в нотаріальний акт (матеріальна оцінка нерухомого майна податковою службою).

• Виплата гонорару адвокатові, який курирує складання та підписання Нотаріального Акту

Хоча даний аспект оформлення нерухомості у власність не регламентується болгарським законодавством, відповідальність за складання нотаріального акту на себе бере сам нотаріус, який безпосередньо здійснює угоду. Між тим, залежно від умов кожної, окремо взятої ситуації, нотаріальний акт може скласти і адвокат, який виступає в якості довіреної особи покупця. Сума витрат на оформлення нотаріального акту варіюється в межах 300 – 600 болгарських левів.

• Покриття такси на включення нерухомого майна до реєстру Національного Агентства Реєстрації

Сума виплат за включення нерухомого майна до державного реєстру Агентства Реєстрації становить 0,1% від вартості об'єкта зазначеної в нотаріальному акті.

• Муніципальне оподаткування нерухомого майна

Оподаткування нерухомого майна, виконуване муніципалітетом податкової служби Болгарії, носить обов'язковий характер і суворо регламентується місцевою адміністрацією. Розмір оподаткування залежить від місця розташування об'єкта і варіюється в межах 1,5% – 3,5% від вартості об'єкта за нотаріальному акту.

• Витрати на покриття банківських послуг

При розрахунку вартості оформлення нерухомості у власність, слід взяти до уваги й оплату банківських послуг. Так, за переведення в готівку грошових коштів, в залежності від розміру суми, взимаємая такса варіюється в межах 0,2% – 0,5%. Грошові переклади із зарубіжних країн, вимагають виплати 10 – 15 євро за реалізацію послуги місцевим банком.

• Оплата послуги післяпродажної реєстрації нерухомого майна в Болгарії

На заключному етапі набуття у власність, покупець, який отримав на руки нотаріальний акт, зобов'язаний у встановлені державою терміни зареєструвати куплену нерухомість в трьох інстанціях: БУЛСТАТ, Муніципалитет Податкової Служби, Служба по Кадастру і Геодезії.

• Оплата послуг щодо зміни абонентських номерів на оплату заборгованостей по комунальному забезпечення

Розмір комунальних такс варіюється в залежності від місця розташування об'єкта нерухомості, а також постачальника цих послуг.