Яке житло привабливіше – в ОАЕ або в Болгарії?

Для того, щоб ствердно відповісти на це питання, давайте вирушимо в невелику подорож в кожну з держав. Наше завдання полягатиме в тому, щоб виявити плюси і мінуси в кожній країні. Також, давайте постараємося дізнатися, про кожній країні те, чого раніше ми не знали.

ОАЕ

Отже, ласкаво просимо в Об'єднані Арабські Емірати. Це країна славиться своїми постійними курортами. Багатьох людей приваблює цей куточок землі своєю оригінальністю. Західні традиції, комфортний і цікавий відпочинок, розважальні комплекси, багатообіцяючі туристичні програми. Звичайно, все це може здатися привабливим. Але чи варто купувати нерухомість з метою інвестування коштів. Можливо, збільшити свій капітал, перепродавши нерухомість в Еміратах? Чи є ця країна підходящим місцем для здачі нерухомості в оренду, можливості приїжджати на курорт, або ж перебратися на ПМЖ? Варто дізнатися про цій країні трохи більше, і результати не змусять себе чекати.

Як йде справа на ринку нерухомості? Кілька років тому, коли почали здійснюватися величезні будівельні проекти, в цій країні спостерігався своєрідний ажіотаж. Попит на нерухомість був дуже великий. Придбання нерухомості в 70% випадків проводилося з метою перепродажу. Багато людей вкладали свої кошти в нове будівництво в надії продати готову квартиру за більш високою ціною. Але очікування багатьох не виправдалися. З якою стрімкою швидкістю нерухомість в ОАЕ набувала популярності, з такою ж швидкістю багато втратили інтерес до придбання квартир. Цей момент настав приблизно в 2008 році.

На тлі світової кризи багато компаній «заморозили» великі проекти. В цей період було офіційно зафіксовано припинення будівництва близько 500 житлових комплексів. Так як нерухомість в Еміратах не втримала свою популярність на висоті – ціни на квартири значно впали. Так вартість одного квадратного метра середньостатистичного житла кілька років тому було від 5000€ до 7000€. Тепер же ціна на квадратний метр знаходиться в межах 1500-3500€. Можна з повною впевненістю сказати, що про цінової стабільності хоч з якоюсь прогресією мови бути не може.

Важливо враховувати, що в цій державі жорсткі закони. Новий виданий указ може бути далеко не на вашу користь. Так наприклад, після того як у жовтні-листопаді 2011 року вийшов указ регламентує норму площі на одного квартиросъемщіка (18.5 м2) багато власників нерухомості втратили всяку надію отримувати доходи від оренди. До того ж постійне збільшення пропозиції значно збивало ціни.

В ОАЕ особливий клімат, який може виявитися далеко не привабливим. У період з червня по вересень температура повітря може досягати більше 50 градусів. Сухість, а також брак кисню в повітрі, можуть негативно позначитися на вашому стані. В особливо посушливі періоди, можна випробувати сонливість млявість, аж до запаморочення. Звичайно ж, всі будинки обладнані кондиціонерами та іншими охолоджувальними системами. Але навіщо свідомо їхати в таку «парилку». Адже набагато комфортніше буде відчуватися в країні з більш помірним кліматом.

З-за високої щільності забудови в Арабських Еміратах дуже галасливі міста, на вулицях панує постійний рух, метушня. Кругом висотні будівлі. Пробки. Велике скупчення туристів круглий рік. Одним словом можна прийти до висновку, що ця країна більше підходить для одноразової поїздки, ніж для придбання нерухомості. Місцева культура і строгі правила поведінки, можуть стати серйозні бар'єром і навіть випробуванням.

Болгарія

Перенесемося в сонячну і гостинну країну – Болгарію! Так як болгарські землі дуже родючі, тут велика кількість недорогих свіжих фруктів. Відсутність акліматизації, близька культура, простота спілкування з місцевими жителями російською мовою відкривають зелене світло в цю прекрасну країну. Якщо ви бачили болгарські курорти лише на картинках і чули про них з розповідей знайомих, значить, саме час побувати в цій країні. Не позбавляйте себе тих можливостей, які можуть відкритися перед вами. Але чи так хороша Болгарія, як про неї говорять? Давайте самі чесно відповімо на це питання.

Щоб купити нерухомість в Болгарії, вам не доведеться щось вигадувати. Необхідно мати лише закордонний паспорт. За останні роки інтерес до цієї країні поступово зростає. Тільки за перші 9 місяців 2012 року було здійснено близько 150 000 угод купівлі/продажу. І це цілком зрозуміло. Безліч вигідних пропозицій по оптимальному співвідношенню ціни і якості житла. Так, наприклад, середня вартість 1м2 житла перебуває в межах 700-800€. Можна підшукати квартири, починаючи від 500€ за квадратний метр. Є і більш елітне житло понад 1000€ за квадрат.

Успішні бізнесмени відзначають, що завдяки стійкому формуванню цін на болгарську нерухомість є повна впевненість у надійності вкладення. Фахівці прогнозують продовження зростання цін на болгарську нерухомість. Не секрет, що на квартиру або затишний котедж, придбаний кілька років тому, в останні роки ціна зросла на 15-18%. У любителів тихих місць є можливість придбати чудову віллу в мальовничому місці за прийнятною ціною. Це можливість здійснити свою мрію.

У Болгарії прекрасний клімат. Не посушливе літо і м'яка зима однозначно є оптимальним поєднанням для комфортного життя. Різноманітність рельєфу дозволяє проводити свою відпустку в будь-який час року. Можна насолодитися чистим морським повітрям, теплим пісочком, освіжаючими хвилями. Крім цього, є можливість, відправиться в гори і отримати задоволення від лижного спорту. Воістину Болгарія сповнена мальовничих місць, які захоплюють дух. 80 заповідників і паркових зон, понад 100 курортів, близько 2000 природних пам'яток є гордістю країни. Для любителів активного відпочинку в курортних містах розміщені розважальні центри, танцювальні клуби, різні атракціони. В той же час є місця де можна усамітнитися з коханою людиною, утекти від міського шуму, щоб провести романтичний вечір в одному з ресторанів на морському узбережжі.

Мирні жителі, відсутність високого рівня злочинності, невеликі витрати на утримання житла, безліч мальовничих місць, можливість вільного переміщення по країнах Європейського Союзу, екологічно чисті продукти, вигідність вкладення, простота оформлення покупки нерухомості - все це лише деякі з явних переваг, які відіграють визначальну роль у виборі нерухомості. У всіх, хто колись був у цій країні, залишилися теплі, приємні спогади. Побувавши тут одного разу, вам не захочеться шукати чогось іншого. Багато туристів закохані в болгарські курорти. Якщо у вас є можливість придбати нерухомість, так чому б не зупиниться в своїх пошуках саме на Болгарії?

Після подорожі, що ми проробили по двом країнам, можливо набагато легше визначитися з вибором. Це досить серйозне питання. Тому тверезо оцінивши реальне становище справ, ви напевно приймете вірне рішення, про яке ніколи не доведеться шкодувати!