Греція

Все більше російських громадян замислюються про придбання нерухомості за кордоном. Це може бути обумовлено кількома причинами, зазначеними нижче:

• вигідне вкладення капіталу;
• переїзд на ПМП з метою підвищити рівень життя;
• купівля об'єкта в курортній зоні для відпочинку всією сім'єю.

Яка б не була причина Вашої зацікавленість закордонною нерухомістю, поспішати з прийняттям рішення не варто. Для початку визначтесь, яка країна Вас приваблює? Може бути Болгарія чи Греція? Розглянемо плюси і мінуси кожної держави.

Рівень життя

Після введення в Греції нової валюти - євро, багатьох місцевих жителів шокувало різке підняття цін. За деякими даними вартість товарів і послуг збільшилася в 3 - 3,5 рази. Зарплати при цьому залишилися колишніми. Економічна криза лише посилила ситуацію. На даний момент уряд Греції докладає зусиль для стабілізації економічної ситуації в країні. У Болгарії є свої економічні проблеми. І все ж, незважаючи на це, прості жителі цих країн живуть в хороших умовах.

Наступні цифри допоможуть оцінити і побачити наочно ситуацію в цих двох європейських країнах.

Середня зарплата:

• Болгарія: 680 євро/міс.
• Греція: 2100 євро/міс.

Мінімальна зарплата:

• Болгарія: 175 євро/міс.
• Греція: 460 євро/міс.

Вартість мінімального споживчого кошика:

• Болгарія: 100 євро/міс.
• Греція: 100 євро/міс.

Мінімальна медична страховка на рік:

• Болгарія: 105 євро/чол.
• Греція: 500 євро/чол.

Пенсії в Греції за величиною дорівнюють прожитковому мінімуму. Плюс до цього людина отримує певну суму з приватних пенсійних фондів, з якими співпрацював ще будучи працездатним. Чим більше виплат надійшло від людини, тим більше його пенсія. Пенсіонери в Греції користуються також безкоштовними медичними послугами. Середня пенсія в Греції - 580 євро.

В Болгарії мінімальна пенсія дорівнює 77,5 євро, максимальна - 420 євро. Крім того, для деяких громадян Болгарії держава щомісяця виплачує надбавки до пенсії. Наприклад, ветерани війни отримують додатково 55 євро.

Що стосується допомоги безробітним, Болгарія виплачує допомогу розміром від 60 до 120 євро в місяць. У Греції розмір допомоги по безробіттю дорівнює 55% від мінімальної зарплати в країні.

Придбання житла і податки

У Греції сформувалися середні ціни на житло, якщо порівнювати з іншими європейськими країнами. Тут житло не таке дороге, як у Великобританії, але і не таке доступне, як у Болгарії. Для прикладу, порівняємо ціни в столицях цих держав: квадратний метр вторинної нерухомостісті в Афінах коштує в середньому близько 1800 євро, а в Софії - 850 євро.

Юридична процедура придбання нерухомості в Болгарії і Греції майже не відрізняється. Будь-який іноземний громадянин може придбати власне житло в одній з цих країн за звичайною схемою: вибір об'єкта, заставу, попередній договір, підготовка документів та договір купівлі-продажу. У Греції від іноземного громадянина можуть також вимагати пред'явити дозвіл Міністерства Національної Оборони Греції при покупці об'єктів, розташованих на прикордонній території або на островах.

Податок на майно в Греції виплачується за наступною схемою: від 2 до 13 євро за метр квадратний. Отримана сума виплачується раз на рік. Вартість змінюється в залежності від місця розташування будинку або квартири. У Болгарії система оподаткування більш гнучка. Кожен власник виплачує від 0,15% до 0,30% від кадастрової вартості житла. Дану суму можна сплачувати поквартально, тобто кожні 3 місяці по одній частині.

Клімат

Греція розташувалася відразу в декількох кліматичних зонах. Але, загалом, цю країну можна описати так: дуже коротка м'яка зима, в деяких областях зі снігопадами, і довге жарке і посушливе літо. Середня температура взимку: +5, а влітку: +30 градусів за Цельсієм.

Болгарія теж може похвалитися дуже комфортним кліматом. Болгарське літо не таке посушливе, як у Греції, і не таке довге. Зима суворіша, але це дає можливість для додаткового відпочинку на зимових курортах. Необхідно також підкреслити, що Болгарія вважається країною з добре збереженим природним фондом.

Комунальні послуги, транспорт

Скільки грошей Вам доведеться витрачати на комунальні послуги при переїзді до Греції або Болгарії? Більш вигідною в даній ситуації буде життя в Болгарії. За утримання квартири Вам в середньому доведеться платити 80 - 120 євро на місяць, а в Греції - 200 - 350 євро.

Ціна за проїзд у громадському транспорті також значно відрізняється. У Греції квиток на будь-який транспорт (метро, автобус тощо) коштує 1,4 євро. У Болгарії проїзд на автобусі в середньому коштує 0,3 євро, в маршрутному таксі: 0,76 євро. Проїзд у тролейбусах, трамваях або метро коштує 0,51 євро.

Підвівши підсумки, можна укласти наступне: Болгарія і Греція - це дві чарівні країни, які підходять як для відпочинку, так і для постійного проживання. У Болгарії більш доступні ціни на квартири в Греції вищий рівень життя. Рішення за Вами.