Хорватія чи Болгарія? Надійні вклади в нерухомість?

У всі часи вкладення коштів у нерухомість вважалося гарантом надійності, сталості і непорушності. За останній час в курортних країнах в рази зросла пропозиція на придбання власного житла. Можливо, тому буває складно визначитися, яка закордонна нерухомість виявиться більш підходящою. Особливо якщо нічого не знаєш про державу, в якій пропонують зробити покупку. А ніхто з ріелторів не повідає вам відверто про справжній стан справ. Чи помічали ви, як швидко може змінитися радість від покупки на розчарування і зневіра. Причиною тому стають відкрилися негативні сторони необдуманої покупки. Тому якщо ваш вибір припав між Хорватією або Болгарією давайте познайомимося з цими країнами ближче для того, щоб розібратися яка з країн виявиться більш підходящої для вкладення.

Хорватія

Ціни на нерухомість в цій країні знаходяться на досить високому рівні. Один квадратний метр нового житла може коштувати від 1800€ до 2300€, а в окремих випадках і того дорожче. А тепер давайте з'ясуємо, чим пояснюється така вартість нерухомості.

Ну, по-перше хорвати вважають, Адріатичне море самим чистим. І в зв'язку з цим ціни на курортну нерухомість знаходяться на висоті. Але чи це так? Ніхто не афішує, скільки тонн шкідливих речовин за останній час потрапляє через річки, що впадають у море. Тому екологічний стан моря не можна назвати чудовим. Крім того нерідко ціна на нерухомість в Хорватії буває завищена. Проблема в тому, що місцеві продавці вважають свою нерухомість «виключної» і бажають виручити за неї більше коштів, ніж вона насправді коштує.

Можна сказати, що ситуація на ринку далеко не найкраща. Настав переломний момент, коли немає можливості спрогнозувати зростання або падіння вартості нерухомості. Ніхто не може однозначно сказати, як зміниться цінова політика після вступу Хорватії до Євросоюзу. Відомо лише одне – на даний момент процедура придбання досить складна, оскільки фізичні особи, зокрема росіяни не можуть вільно купувати нерухомість. А якщо ви захочете продати свою нерухомість в період 3-х років після покупки, доведеться виплатити 35% податок від вартості об'єкта продажу. Важливо знати, що в Хорватії з'явилося чимало вторинного житла, на яку надаються значні знижки. Але чи варто купувати нерухомість у іноземних громадян, які прагнуть, просто-напросто позбутися від вантажу турбот пов'язаних з цим житлом?

Болгарія

Як йде справа в сонячній Болгарії? Можливо, в цій країні вигідно придбати нерухомість. Для початку зазначимо, що вартість нерухомості в Болгарії знаходиться в більш розумних рамках. Немає штучного збільшення ціни. Згідно з пропорцією ціна – якість можна придбати нерухомість в межах 600-1000€ за квадратний метр. На відміну від Хорватії, Болгарія вже не перший рік знаходиться в Євросоюзі. Ціни на ринку нерухомості, більш усталені, і піддаються точному прогнозуванню. За останні роки помічено прогресивний розмірений зростання вартості житла, що говорить про надійність вкладення.

Якщо поговорити про курорти Болгарії, то вони нічим не гірше курортів Хорватії. Якщо хтось і вірить чуткам, що в не таке обслуговування або більш слабка інфраструктура, то він глибоко помиляється. У цій країні переваг набагато більше, ніж недоліків. Так можливо життя болгарського населення дещо простіше, ніж в інших країнах західної Європи, але в той же час ціни на нерухомість в рази менше. Утримувати квартиру або котедж обходиться набагато дешевше. Низькі податкові ставки, дешеві продукти харчування, можливість відвідати розважальні центри, ресторани, пляжні вечірки, витративши при цьому мінімум коштів. Високий показник середнього рівня життя громадян. Ці і багато інші показники є привабливими для покупки нерухомості в Болгарії.

Звичайно, недовіра до чужій країні цілком зрозуміло. Але якщо зв'язатися з одним з наших фахівців, а також подивитися позитивні відгуки тих людей хто реально мав справу з нашою компанією можна переконатися в тому, що це не просто слова!

Можливо, тільки зараз ви розумієте, як сильно можуть відрізнятися між собою, здавалося б, схожі між собою країни. Тепер-то вам не складе труднощів прийняти вірне рішення у придбанні власної закордонної нерухомості.