Нерухомість у Болгарії в розстрочку

Компанія "Болгарський Дім" пропонує добірку квартир, будинків та іншої нерухомості з розстрочкою платежу на наступних умовах:

• Перший внесок - 10-40% від вартості об'єкта;
• Оплата решти суми протягом 1 року - без відсотків (деякі комплекси дають безвідсотковий кредит на строк до 3 років).
• Розстрочка до 3-10 років - від 3,6% до 7% річних.

Умови оплати і відсотки по кредиту вибраного вами житла уточнюйте у менеджера.

Покупка квартири на виплат: чи це безпечно?

Купувати нерухомість на виплат від забудовника безпечно при двох умовах:

• Купівля квартири на виплат здійснюється у перевіреного забудовника.
• Перед придбанням нерухомості здійснюється перевірка юридичної чистоти об'єкта.

Розглянемо ці умови більш детально.

Перевірений забудовник

Придбання житла від перевіреного забудовника – це не тільки безпечно, але і зручно. Нема потреби віддавати відразу всю суму. Вона виплачується рівномірними частинами протягом 2-10 років. До того ж нормальний забудовник крім оформлення нотаріального акту із заставою може запропонувати безпроцентну розстрочку (чим вищий початковий внесок і менше термін кредиту, тим вигідніші умови для клієнта).

Який він – перевірений забудовник? Щоб з'ясувати це рекомендуємо звернути увагу на наступні критерії:

• скільки років він працює на ринку нерухомості;
• кількість вчасно зданих об'єктів;
• кількість довгобудів.

Крім того, можна дізнатися додаткову інформацію про компанію (наприклад, статут, річну звітність, історію, наявні проблеми) на сайті http://www.brra.bg/.

Рекомендація: Боїтеся, що забудовник здає об'єкт не вчасно? Можна підстрахуватися — узгодити та прописати в договорі матеріальну відповідальність забудовника.

Перевірка на чистоту

Навіть якщо ви потрапили до продавця з бездоганною репутацією, обов'язково запросіть посвідчення про відсутність обтяжень з суду. Найкраще, якщо перевірку на чистоту будуть здійснювати незацікавлені, кваліфіковані юристи.

• Вибрати перевіреного забудовника і кращі умови розстрочки;
• Перевірити квартиру на чистоту і відсутність обтяжень;
• Грамотно скласти договір із забудовником;

Самостійно дізнатися про проблеми, що відбуваються з квартирою або землею можна у майновому електронному реєстрі www.icadastre.bg. На даному ресурсі розміщено публічна інформація, яка доступна кожному зареєстрованому користувачеві.