Купувати нерухомість на виплат від забудовника безпечно при двох умовах:
Купівля квартири на виплат здійснюється у перевіреного забудовника.
Перед придбанням нерухомості здійснюється перевірка юридичної чистоти об'єкта.
Розглянемо ці умови більш детально.
Перевірений забудовник
Придбання житла від перевіреного забудовника – це не тільки безпечно, але і зручно. Нема потреби віддавати відразу всю суму. Вона виплачується рівномірними частинами протягом 2-10 років. До того ж нормальний забудовник крім оформлення нотаріального акту із заставою може запропонувати безпроцентну розстрочку (чим вищий початковий внесок і менше термін кредиту, тим вигідніші умови для клієнта).
Наприклад, комплекс «Форт Нокс» у Святому Власі пропонує розстрочку на наступних умовах:
до 12 місяців — безвідсоткова.
до 2 років - 3,6% річних.
від 4 до 7 років - 6,5% річних (на 50% нижче, ніж середня відсоткова ставка по іпотеці).
Який він – перевірений забудовник? Щоб з'ясувати це рекомендуємо звернути увагу на наступні критерії:
скільки років він працює на ринку нерухомості;
кількість вчасно зданих об'єктів;
кількість довгобудів.
Крім того, можна дізнатися додаткову інформацію про компанію (наприклад, статут, річну звітність, історію, наявні проблеми) на сайті http://www.brra.bg/.
Рекомендація: Боїтеся, що забудовник здає об'єкт не вчасно? Можна підстрахуватися — узгодити та прописати в договорі матеріальну відповідальність забудовника.
Перевірка на чистоту
Навіть якщо ви потрапили до продавця з бездоганною репутацією, обов'язково запросіть посвідчення про відсутність обтяжень з суду. Найкраще, якщо перевірку на чистоту будуть здійснювати незацікавлені, кваліфіковані юристи.
Хочете безпечно купити квартиру в Болгарії на виплат – звертайтеся в компанію Болгарський будинок (BolgarskiyDom.com). За 11 років активної діяльності ми допомогли сотням клієнтів вибрати надійного забудовника. Ми допоможемо вам:
Вибрати перевіреного забудовника і кращі умови розстрочки;
Перевірити квартиру на чистоту і відсутність обтяжень;
Грамотно скласти договір із забудовником;
Самостійно дізнатися про проблеми, що відбуваються з квартирою або землею можна у майновому електронному реєстрі www.icadastre.bg. На даному ресурсі розміщено публічна інформація, яка доступна кожному зареєстрованому користувачеві.