Вгору

згорнути

Об'єктів доданих в обране: 0      Подивитися       Очистити обране

Нерухомість в Болгарії

Болгарія +359 876 181 282

Москва +7 495 544 50 28

Київ +38 044 355 50 55

Підберіть мені житло

* Поля обов'язкові для заповнення

Вiдгуки клієнтів

06-12-2017

... ще +

03-11-2017

... ще +

15-10-2017

... ще +

01-10-2017

... ще +

Всі відгуки
Розширити пошук Звузити пошук
Пошук нерухомості Приховати фільтр

Поради тим, хто хоче придбати житлову власність з метою подальшої здачі в оренду

Якщо Ви плануєте цілеспрямовано купити апартаменти, квартиру або будинок у Болгарії для подальшої здачі в оренду й одержання гарного доходу, то важливо грамотно підійти до вибору об'єкта, адже далеко не всі типи нерухомості ефективно здаються в оренду.

Ця стаття допоможе Вам уникнути помилок і грамотно підійти до питання пошуку нерухомості в Болгарії для здачі в оренду та отримання високого орендного доходу!

КУРОРТНА НЕРУХОМІСТЬ

ПОРАДА №1: «Тільки найкращі пляжні курорти»

Якщо Ви плануєте придбати апартаменти або квартиру в одному з курортних комплексів для здачі туристам в літній сезон* (з червня по серпень), то шукайте варіанти на провідних пляжних курортах Болгарії: Золоті Піски, Сонячний Берег і Сонячний День, - адже саме сюди спрямовується основний потік туристів.

*найприбутковішими місяцями є липень і серпень, але в рідкісних випадках можлива також здача в травні і вересні.

ПОРАДА №2: «Тільки готові об'єкти з гарною статистикою»

Важливо розуміти, що нещодавно збудовані або ще знаходяться в процесі будівництва курортні комплекси можуть лише планувати масштаб здачі в оренду і, як наслідок, тільки припускати вашу прибуток як власника апартаментів - ні про які гарантії не може бути і мови.

Тому фахівці у сфері нерухомості в Болгарії рекомендують дивитися готові об'єкти, які працюють вже не перший рік і володіють гарною статистикою (наприклад, заповненість об'єкта в літній сезон не менше 80-90%). Розумно придивитися до комплексів, у яких укладено договори з провідними туристичними операторами.

ПОРАДА №3: «Більше зручностей - більше доходу»!

Особливою популярністю користується нерухомість в Болгарії на морі, пропонує відпочиваючим наступні зручності:

  • внутрішня інфраструктура (спа-центри, магазини, басейни, дитячі розваги тощо);
  • простір (квадратура);
  • меблювання;
  • вид на море з вікон та ін.

Ці зручності роблять вашу нерухомість більш привабливою і для туроператорів, і для індивідуальних туристів, дозволяючи щомісяця отримувати високий дохід!

Скільки можна реально заробити на здачі курортного житла в оренду в Болгарії?

Прибуток від здачі апартаментів або квартир в оренду, безумовно, залежить від керуючої компанії, що працює з вашим об'єктом, а також від категорії апарт-комплексу (зірковість), якості житла та інтенсивності сезону.

Наприклад, дохід від здачі в оренду невеликий студії може скласти від 1500 € на місяць, а елітної квартири – від 6000 € у місяць!

МІСЬКА НЕРУХОМІСТЬ

В такі великі міста Болгарії, як Софія, Варна, Пловдів і Бургас приїжджає багато людей з околиць та інших регіонів для роботи або навчання. Саме тому тут завжди великий попит на цілорічну оренду квартир.

Давайте проаналізуємо прибутковість від здачі в оренду нерухомості в Софії, Варні і Пловдиві і виділимо тип житла, пропонує найкращу прибутковість!

Софія

У столиці Болгарії найбільшим попитом користуються однокімнатні квартири, так що для отримання стабільного високого доходу від здачі в цілорічну оренду варто купити саме «однушку».

Як видно з таблиці, прибутковість вище 6% реальна практично для кожного типу нерухомості в Софії, за винятком будинків!

Тип Середня ціна оренди Середня ціна житла Прибутковість
1-кімнатні 239 32220 8,9
2-кімнатні 292 57540 6,1
3-кімнатні 473 85320 6,65
Пентхаус 800 158490 6,06
Будинок 1750 371150 5,66

 

Подивитися ціни на нерухомість в Софії

Пловдів

У другому за величиною місті в Болгарії найбільшу прибутковість приносить здача в оренду одно - і двокімнатних квартир – 8,93%. Найнижчу прибутковість мають будинки в Пловдиві – 4,73%!

Тип Середня ціна оренди Середня ціна житла Прибутковість
1-кімнатні 160 21500 8,93
2-кімнатні 232 31180 8,93
3-кімнатні 306 45840 8,01
Пентхаус 382 89050 5,15
Будинок 657 166850 4,73

 

Ознайомитеся з пропозиціями з продажу нерухомості в Пловдиві!

Варна

У морської столиці Болгарії саме будинки володіють кращою прибутковістю від здачі в оренду – 8,41%, що на порядок більше прибутковості 1-кімнатних квартир.

Тип Середня ціна оренди Середня ціна житла Прибутковість
1-кімнатні 140 25965 6,52
2-кімнатні 225 485 5,61
3-кімнатні 320 70250 5,45
Пентхаус 560 116660 5,73
Будинок 1225 174725 8,41

 

Подивитися апартаменти і квартири до продажу у Варні

Фахівці компанії «BolgarskiyDom» допоможуть Вам у пошуку та купівлі нерухомості в Болгарії з метою її подальшої здачі в оренду і отримання максимального доходу. Ми не тільки допоможемо Вам підібрати цікавить вас житло в Болгарії, але і грамотно оформимо всі необх��хідні документи!