Вгору

Нерухомість в Болгарії

Болгарія +359 876 181 282

Москва +7 495 544 50 28

Київ +38 044 355 50 55

Підберіть мені житло
* Поля обов'язкові для заповнення
Вiдгуки клієнтів
19-09-2018

... ще +

10-09-2018

... ще +

24-08-2018

... ще +

19-08-2018

... ще +

Всі відгуки
Новини
10-08-2018
07-08-2018
17-07-2018
06-07-2018
Всі новини
Розширити пошук Звузити пошук
Пошук нерухомості Приховати фільтр


Албанія

Вибір напрямку для інвестиції своїх коштів - справа досить відповідальна. Крім вартості нерухомості, потенційному покупцеві необхідно врахувати цілий ряд чинників: економічну і політичну ситуацію в країні, рівень життя і, нарешті, майбутню ліквідність придбаної власності. У цій статті приведена порівняльна характеристика Болгарії та Албанії під призмою зазначених вище факторів. У таблицях для зручності порівняння вказані середні ціни в євро на лютий 2015 року.

Вартість продуктів харчування

Найменування Ціна в євро
Болгарія Албанія
Молоко (1 л) €0,98 €0,83
Буханець білого хліба (500 гр) €0,47 €0,44
Рис, 1 кг €1,10 €1.07
Яйця (10 шт.) €1,17 €1,03
Сир місцевого виробництва, 1 кг. €4,43 €4,10
Куряча грудка, 1 кг. €4,35 €3,50
Яблука, 1 кг. €0,99 €0,83
Апельсини, 1 кг. €1,04 €0,86
Картоплю, 1 кг. €0,42 €0,51

Вартість транспортних витрат

Найменування Ціна в євро
Болгарія Албанія
Громадський транспорт (вартість однієї поїздки) €0,51 €0,21
Проїзний квиток на місяць €20,45 €8,57
Таксі (за 1 км) €0,40 €2,00
Бензин, 1 літр €1,29 €1,37

Витрати на комунальні послуги

Найменування Ціна в євро
Болгарія Албанія
Комунальні платежі за квартиру площею 85 кв. метрів (електрика, опалення, вода, сміття) €88,93 € €53,13
Переговори по мобільному телефону (1 хв) €0,16 €0,23
Інтернет (безлімітний пакет, швидкість 6 Мбіт/с + кабельне телебачення) €7,96 €16,45

Вартість оренди нерухомості

Найменування Місячна орендна плата, євро
Болгарія Албанія
Квартира в центрі міста (1 спальня) €201,74 €205,75
Апартаменти в інших районах (1 спальня) €143,20 €117,92
Квартира в центрі міста (3 спальні) €355,77 €348,82
Апартаменти в інших районах (3 спальні) €257,17 €233,15
Прибутковість оренди, % в рік для нерухомості в центрі міста €5,82% €2,55%
Прибутковість оренди, % в рік для нерухомості поза центру €6,32% €5,51%

Ціни на нерухомість

rowspan="2" width="500">Найменування
Ціна за квадратний метр, євро
Болгарія Албанія
Ціна на нерухомість в центрі міста €749,03 €1233,20
Ціна на нерухомість в інших міських районах €493,63 €487,50

Як видно з вищенаведеної таблиці, ціни на елітну нерухомість в Болгарії істотно нижче албанських, що є додатковим плюсом для тих, хто хоче придбати ліквідне житло з метою його подальшої здачі в оренду.

Середня заробітна плата

Середньомісячна заробітна плата після сплати всіх податків становить в Республіці Болгарія - €347,40, в Албанії - €285,99.

Відсотки по банківській іпотеці

Процентна ставка за іпотечними кредитами становить в Болгарії - 7,69%, в Албанії - 7,39%.

Порівняння якості життя

По сукупності інших факторів, таких як купівельна спроможність населення, рівень ВВП на душу, якість медичного обслуговування, ступінь забруднення навколишнього середовища, якість життя в Болгарії значно вище, ніж в Албанії. З іншого боку, Албанія показує порівняно більш високі темпи економічного зростання, що в перспективі сприятиме підвищенню якості життя в цій країні.

Клімат і особливості місцевості

Завдяки красивій природі, наявності гір і морського узбережжя і Болгарія, Албанія є досить популярними туристичними державами. Як в Албанії, так і в Болгарії туризм складає значну частину ВВП.

В Албанії більша частина території вкрита величними горами. Західна частина країни омивається Адріатичним і Іонічним морями. Наявність моря і гір суттєво впливають на погодні умови - тут панує середземноморський континентальний клімат з м'якою зимою та досить теплим літом. Клімат в Болгарії в деяких місцях так само континентальний, у деяких - середземноморський, проте зважаючи на деяке зміщення країни на північ, середньорічні температури тут трохи нижче.

Отже, спокійно проаналізуйте наведені у статті дані і прийміть правильне рішення щодо країни вигідною з точки зору інвестицій у нерухомість.

У статті використані статистичні матеріали найбільшої бази даних http://www.numbeo.com/

ßíäåêñ.Ìåòðèêà