Покупці виділяють більш високі бюджетів на придбання другого будинку на узбережжі Болгарії. Ціни на курортну нерухомість ростуть помірно, а більшість покупців – громадяни Болгарії. Про це свідчить огляд ринку житла, підготовленого будівельно-інвестиційною компанією Green Life CityHome.
У 2018 році середній чек на покупку житлової нерухомості в Болгарії збільшився на 15% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Це означає, що покупці пред'являють більш високі вимоги до нерухомості і готові платити більше.
Як зазначив генеральний директор Green Life, для покупців важливі не тільки параметри квартири, але і розташування комплексу, додаткові опції, безпека. Саме тому більшість покупців вибирають комплекси закритого типу. Найбільш популярні двокімнатні квартири площею 55-60 кв. метрів з гарним видом на море.
У 2018 році ціни на апартаменти з 1 спальнею в Созополі варіюються від 50 до 60 тис. євро, в Поморіє – від 30 до 40 тис. євро. Окремі будинки в цих курортних містах продаються по 180-200 тис. євро.
За прогнозами Green Life, в поточному році зростання цін на квадратний метр житлової нерухомості буде помірним, у межах 10-15% в рік. Також очікується зростання продажу в межах 10%.
Серед покупців переважну більшість становлять болгари, і в агентстві планують збільшення місцевого попиту на 10%. Болгарські покупці використовують переважно власні кошти, найчастіше зароблені за кордоном, і рідше користуються іпотечним кредитуванням. Більше половини покупців купують житло для особистого використання, 40% купують квартиру для здачі в оренду.
Частка російськомовних покупців залишається високою. Покупці з Росії та України у поточному році здійснили близько третини угод купівлі-продажу і набувають в основному житло для постійного проживання.
У 2018 році суттєво зросла кількість туристів з Ізраїлю. У поточному сезоні вони вийшли на третє місце серед іноземних гостей Болгарії. Аналітики Green Life прогнозують зростання угод купівлі-продажу нерухомості з участю ізраїльтян. Прогноз заснований на тому, що туристи після декількох відвідувань чорноморських курортів часто трансформуються в покупців нерухомості.
Джерело: Investor.bg
Читайте також:
Квартири-студії
2-кімнатні
З видом на море
Елітна Нерухомість
Гірськолижні курорти
