Компанія "BolgarskiyDom" - міжнародне ріелторське агентство, що спеціалізується на продажу нерухомості в Болгарії. У нашому каталозі представлені тисячі варіантів нерухомості на курортах чорноморського узбережжя, в Софії, Варні і гірських районах Болгарії. Ми допоможемо Вам підібрати відповідний житловий об'єкт, надамо фахову допомогу щодо супроводу угоди та на оформлення всіх необхідних документів.
Ця стаття спеціально підготовлена для громадян Казахстану, які планують придбати нерухомість в Болгарії і дає відповіді на наступні питання:
- -
- У чому вигідність інвестицій в болгарську нерухомість в 2018-2019 р.?
- Які особливості придбання нерухомості в Болгарії громадянами Казахстану?
- Які додаткові витрати на покупку?
- Як відкрити візу і дозвіл на проживання в Болгарії для громадян Казахстану?
Сезон інвестицій 2018-2019: чому саме зараз?
Оптимальні ціни. За даними експертів, ціни житлову власність в Болгарії вже торкнулися дна і зараз входять у стадію зростання. За даними статистики за 2014 рік спостерігалося збільшення середніх цін на нерухомість і експерти прогнозують подальше зростання і в 2015-2016 році. У 2018 році вартість болгарської нерухомості зросла на 4-10% залежно від регіону країни. Експерти прогнозую стабілізацію цін у 2019 році.
Прогнозоване падіння курсу казахської валюти. На тлі валютної кризи в Росії та СНД девальвація казахського тенге не за горами, що є красномовним сигналом на користь вигідного інвестування свого капіталу в ліквідні активи.
Мінімальне співвідношення євро до долара. На сьогоднішній день співвідношення європейської валюти до долара досягла рекордно низького рівня 1:1,1, що знизило вартість нерухомості для казахів, що зберігають свої заощадження в доларах.
Покупка нерухомості громадянами Казахстану - чи є відмінності?
Придбання болгарської нерухомості казахами не відрізняється від процедури купівлі громадянами інших держав. У Болгарії діє одні і ті ж правила для всіх іноземних інвесторів. Для здійснення покупки необхідно тільки наявність діючого закордонного паспорта і рахунок в болгарському банку, з якого будуть здійснюватися всі розрахунки за нерухомість.
За законом Болгарії іноземні громадяни (за винятком громадян ЄС) не можуть купувати земельні ділянки, а при придбанні будинку користуватися ними на правах оренди. Це обмеження можна обійти, відкривши фірму і зареєструвавши ділянку на юридичну особу.
Дізнайтеся більше skiydom.com/kak_kupit_nedvijimost_v_bolgarii/">про процес покупки нерухомості в Болгарії .
Якими будуть додаткові витрати?
Плануючи придбання нерухомості, варто врахувати і додаткові витрати, які ви понесете як покупець. Як правило, необхідно додати ще 2,80%-7,60% від вартості об'єкта. Структура супутніх витрат виглядає наступним чином (у відсотках від кадастрової вартості об'єкта).
- Податок на передачу прав власності - від 0,1% до 3%.
- Нотаріальний збір - від 0,1 до 1,5%.
- Реєстраційний збір - 0,1%.
- Переклад та завірення документів - 100 євро.
- Комісійні ріелтору: як правило оплачуються продавцем нерухомості.
Як відкрити болгарську візу громадянину Казахстану?
Відкрити візу громадянину Казахстану можна або в офіційних Візових Центрах Республіки Болгарія в містах Астана і Алмати або безпосередньо в Посольстві Болгарії в Астані. При першій поїздці в Болгарію з метою купівлі нерухомості, громадянин Казахстану, може отримати короткострокову туристичну візу "С". Вартість оформлення короткострокової візи у Візовому Центрі:
Візовий збір
- Дорослі володарі казахських паспортів - 13200 тенге або 65,3 євро.
- Діти громадян Казахстану до 12 років - 7700 тенге або 38 євро, діти до 6 років - безкоштовно.
- Плата за обслуговування - 5483 тенге або 27,1 євро.
Власники нерухомості в Болгарії можуть розраховувати на отримання багаторазової візи терміном на 3 роки.
Всі необхідні документи можуть бути представлені як особисто заявником, так і його довіреним представником.
Більш детальну інформацію про процедуру отримання візи, списку необхідних документів для різних категорій громадян можна отримати на сайті Болгарського Візового центру в Казахстані.
Вид на проживання в Болгарії
Згідно із законодавством Болгарії іноземці, купивши в країні нерухомість на суму понад 300 тис. євро мають право на отримання виду на проживання чи візи "D". Вид на проживання за спрощеною схемою можуть розраховувати і заможні пенсіонери-іноземці, які планують переїхати в Болгарію на ПМЖ.
Прочитайте про процедуру отримання ВНЖ більш докладно.
Корисні відомості
Вартість авіаквитків в обидва напрямки:
- Алмати-Софія - €500-550.
- Алмати-Варна - €550-600.
- Астана-Софія - €600-650.
- Астана-Варна - €600-650.
Якщо у Вас залишились запитання або ви вже вирішили купити нерухомість у сонячній Болгарії, тоді телефонуйте нам за номером +7 (717) 272-70-88, пишіть на електронну пошту info@bolgarskiydom.com або відвідайте наш офіс в Астані з адресу вул. Пушкіна,10. Ми з радістю надамо Вам допомогу і відповімо на Ваші запитання.
Квартири-студії
2-кімнатні
З видом на море
Елітна Нерухомість
Гірськолижні курорти
